Pagina 83 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Situatia este delicata intrucat este vorba de o culpa contractuala atribuibila clientului-imprumutat, care, conform contractului avea o obligatie, pe care nu a respectat-o. Sanctiunea ar putea consta in perceperea unor dobanzi penalizatoare sau chiar rezilierea contractului.

Nu exista un termen maxim stabilit in care banca este obligata sa isi dea acordul cu privire la instrainarea imobilului si nu exista motive de respingere a cererii clientului de catre banca daca imprumutul se ramburseaza.

Emporiki Bank a urcat marjele de dobanda la credite cu pana la 2,3 procente. Cei care isi incaseaza salariul intr-un cont la banca beneficiaza de costuri mai mici.

ATE Bank a majorat cu pana la 2,5 puncte procentuale marja fixa inclusa in dobanzile creditelor garantate cu ipoteca.

GE Garantibank a lansat o oferta promotionala pentru refinantarea creditelor imobiliare si de nevoi personale cu ipoteca. Oferta are dobanzi reduse cu peste 0,5% si nu include comision de analiza.

Bancile accepta schimbarea titularului creditului doar in situatii exceptionale, cum ar fi decesul titularului sau in caz de divort. La vanzarea unui imobil ipotecat, cumparatorul trebuie sa solicite un nou credit de la banca.

Diferenta de denumire nu este esentiala. Adresa o poate confirma si expertul evaluator iar notarul are autoritatea de a certifica schimbarea de denumire, pentru ca este foarte probabil ca intr-o alta tranzactie din aceeasi zona sa aiba la dosar documentul de la primarie.

Bancile romanesti au gasit diverse solutii de restructurare pentru mai bine de 20% din portofoliul de clienti cu credite in derulare, conform estimarii oferite de Radu Ghetea, presedintele ARB.

Contractele de credit incheiate de o institutie de credit din Romania, desi sunt titluri executorii conform legislatiei nationale fara a fi necesara indeplinirea altor formalitati, nu isi extind efectele in afara tarii decat in ipoteza in care au fost incheiate in forma autentica.

BCR solicita de acum un avans de minimum 15% la creditele ipotecare. Anterior clientii isi puteau finanta achizitia de locuinte si fara a prezenta un aport propriu.