Pagina 82 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Etapa a doua a programului Prima Casa a suferit o a treia realocare de plafoane intre banci. Cele care au previzionat o activitate mai intensa au primit sume mai mari in detrimentul celor care nu au fost foarte active pe acest plan. BCR si BRD raman in topul celor mai mari jucatori din program, insumand peste jumatate din plafonul total.

Numarul autorizatiilor de constructie eliberate in primele trei trimestre ale anului a scazut cu 13% fata de perioada similara a anului precedent, pana la un total de 32.835.

Datoriile istorice ale imobilului nu trec asupra adjudecatarului (cumparatorului). Debitorul ramane in continuare obligat la plata datoriilor sale, pretul obtinut in urma vanzarii unui bun nu este indestulator.

Acordarea subventiei de la stat este posibila numai atunci cand beneficiarul obtine un credit ipotecar de la o banca sau de la o institutie financiara-nebancara, conform reprezentantilor Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT), autoritatea care are in derulare programul de sprijinire a construirii de locuinte.

Marjele enorme de dobanda practicate de banci la creditele in euro au putut fi camuflate de nivelul extrem de scazut al Euribor. Dobanzile interbancare super-reduse sunt pe cale sa iasa din garantie, astfel ca ratele la credite nu mai pot fi tinute mult timp la valorile actuale. In urmatorii ani, clientii se pot astepta la rate tot mai mari.

Situatia este delicata intrucat este vorba de o culpa contractuala atribuibila clientului-imprumutat, care, conform contractului avea o obligatie, pe care nu a respectat-o. Sanctiunea ar putea consta in perceperea unor dobanzi penalizatoare sau chiar rezilierea contractului.

Nu exista un termen maxim stabilit in care banca este obligata sa isi dea acordul cu privire la instrainarea imobilului si nu exista motive de respingere a cererii clientului de catre banca daca imprumutul se ramburseaza.

Emporiki Bank a urcat marjele de dobanda la credite cu pana la 2,3 procente. Cei care isi incaseaza salariul intr-un cont la banca beneficiaza de costuri mai mici.

ATE Bank a majorat cu pana la 2,5 puncte procentuale marja fixa inclusa in dobanzile creditelor garantate cu ipoteca.

GE Garantibank a lansat o oferta promotionala pentru refinantarea creditelor imobiliare si de nevoi personale cu ipoteca. Oferta are dobanzi reduse cu peste 0,5% si nu include comision de analiza.