Produsele de economisire-creditare sunt folosite de 1,5% din populatie


Produsele de economisire-creditare nu au reusit sa penetreze piata din Romania decat in mica masura, in prezent doar 1,5% din populatie avand un astfel de contract. Procentul este mult mai mic decat in alte state. In Austria peste 60% din locuitori au achizitionat un astfel de produs, in timp ce in Cehia si Germania, ponderea este de 50%.


La finalul anului 2010, numarul contractelor de economisire-creditare incheiate in Romania a ajuns la 324.000, in crestere cu 22,7% fata de anul anterior.

Succesul relativ redus pe care sistemul l-a avut in Romania se datoreaza pe de o parte perioadei scurte de cand este disponibil, 7 ani, comparativ cu peste 50 ani in Austria si 90 ani in Germania.

In prezent, doua banci ofera astfel de produse de economisire-creditare in Romania: Raiffeisen Banca pentru Locuinte si BCR Banca pentru Locuinte.

Reprezentantii celor doua banci sunt insa optimisti in conditiile in care criza financiara a reorientat optiunile romanilor dinspre consum spre economisre iar sistemul a reusit sa atraga un numar critic de clienti.

Produsele nu sunt suficient de bine cunoscute de public

“Am atins un punct crucial. Oamenii sunt interesati de economisire si depinde de noi sa reusim sa crestem ca in Austria”, a precizat Alexandru Ciobanu, presedintele BCR Banca pentru Locuinte.

Acesta vede insa un dezavantaj in puterea redusa a sistemului comparative cu piata, in conditiile in care exista doar doua banci de acest tip, iar cheltuielile de promovare si marketing la nivel national sunt prea mari.

“Romania este o piata de 5-6 jucatori”, considera Ciobanu. In Austria sunt active patru banci de economisire-creditare in conditiile unei populatii de 8,2 milioane de locuitori.
In Austria, in aceeasi perioada, cresterea a fost de doar 1,6%.

Aceste contracte necesita ca mai intai clientul sa economiseasca la banca aproape jumatate din valoarea investitiei imobiliare (ce poate presupune atat achizitie sau constructie de locuinta, cat si modernizare si extinderea imobilului). In aceasta etape, el primeste o prima de 25% din suma economisita anual, dar nu mai mult de 250 euro pe an.

Ulterior, clientul primeste de la banca un imprumut in lei pentru restul sumei necesare, in conditiile unei rate fixe de dobanda mai reduse.

Locuintele beneficiaza de subventii multiple in Austria

Sistemul de economisire-creditare din Austria functioneaza ca parte integranta dintr-o ampla politica de acordare de subventii si ajutoare de stat in domeniul locativ.

Astfel, in prezent, statul austriac acorda subventii anuale de aproximativ 1,3% din PIB iar finantarea in domeniul locativ are la baza patru piloni, printre care se numara si credite acordate direct de catre stat la dobanzi de 1,5% pe an.

Aceste scheme, inclusiv sistemul de economisire-creditare, au facut ca in ultimii patru ani Austria sa inregistreze o rata simtitor mai mica de reducere a sectorului de constructii.

Comparativ cu anul 2007, in 2001 s-au construit cu 15% mai putine locuinte, in conditiile in care scaderea la nivelul principalelor state din Europan a fost de 44%.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Economisire-Creditare


Raiffeisen BpL devine Aedificium Banca pentru Locuinte

Raiffeisen Banca pentru Locuinte si-a schimbat denumirea in Aedificium Banca pentru Locuinte, dupa ce Raiffeisen Bank a devenit actionarul principal.

24 Octombrie 2019 | Economisire-Creditare

O noua lege clarifica modul de acordare al primei de stat

Presedintele Klaus Iohannis a promulgat Legea care aduce clarificari in privinta functionarii sistemului de economisire-creditare in domeniul locativ (bauspar). Actul normativ va debloca sistemul in sensul ca vor putea fi atrasi noi clienti de catre bancile care activeaza pe aceasta piata.

11 Iulie 2018 | Economisire-Creditare

Sistemul Bauspar, deblocat pentru noi clienti! Ce se intampla cu cei vechi?

Bancile de locuinte din Romania vor putea relua, in curand, atragerea de noi clienti, dupa o pauza de circa doi ani si jumatate. Noua lege privind sistemul de economisire creditare (Bauspar) a fost aprobata de Parlament pe 13 iunie. Principala modificare este ca beneficiarii primei de stat trebuie sa demonstreze utilizarea banilor in scop locativ.

29 Iunie 2018 | Economisire-Creditare

Clarificari importante pentru sistemul de economisire-creditare

Sistemul de economisire-creditare pentru domeniul locativ se apropie de iesirea din impas. Comisia de specialitate din Camera Deputatilor a adoptat cateva amendamente esentiale in acest sens. Printre ele se numara si faptul ca cei care retrag economiile dupa 5 ani nu trebuie sa justifice utilizarea lor in scop locativ pentru a primi prima de stat.

23 Noiembrie 2017 | Economisire-Creditare

Mai multe articole

Inapoi sus