top banner

Sondaj BNR: Bancile continua inasprirea conditiilor la ipotecare

04 Iulie 2016 | Autor: Conso

Bancile din Romania au inasprit semnificativ standardele de creditare pentru imprumuturile ipotecare acordate populatiei in primul trimestru al acestui an. Potrivit unui sondaj publicat de Banca Nationala a Romaniei (BNR), cel mai probabil, tendinta de inasprire a conditiilor de creditare a continuat si in trimestrul al doilea.
"In T1/2016, standardele de creditare au inregistrat o inasprire semnificativa pentru creditele ipotecare, in timp ce pentru creditele de consum, acestea au fost mentinute constante. Pentru perioada urmatoare (T2/2016), este anticipata continuarea tendintei de inasprire a standardelor aferente creditelor pentru achizitia de locuinte si terenuri si inasprirea lor in cazul imprumuturilor de consum", se arata in sondajul realizat de banca centrala.
Totodata, din sondaj mai reiese ca bancile au respins mai multe credite ipotecare solicitate de populatie comparativ cu lunile anterioare, pe fondul unei cereri in crestere.
Bancile se asteapta la o scadere a cererii pe ipotecare
"Cererea de credite s-a majorat in T1/2016 pentru creditele ipotecare, ramanand constanta pe segmentul creditelor de consum. (...) Totodata, ponderea creditelor solicitate de catre populatie si respinse de catre institutiile de credit a fost moderat mai scazuta in cazul creditului de consum si moderat mai mare in cazul creditelor pentru achizitia de locuinte si terenuri comparativ cu trimestrul anterior", arata raportul BNR. 
Pentru trimestrul al doilea, bancile au prognozat o scadere a cererii populatiei pentru creditele ipotecare si o crestere in cazul imprumuturilor de consum.
In ceea ce priveste termenii creditarii, la creditele ipotecare s-au constatat modificari in sensul inaspririi in ceea ce priveste ponderea maxima a creditului in valoarea garantiei imobiliare (LTV), iar pentru creditele de consum termenii creditarii au fost mentinuti la un nivel similar perioadei anterioare.
Sondajul BNR este realizat trimestrial, in lunile ianuarie, aprilie, iulie si octombrie, si are la baza un chestionar transmis primelor zece banci din Romania dupa cota de piata aferenta creditarii companiilor si populatiei. Bancile incluse in sondaj controleaza circa 80% din creditare.
Cat isi mai permit bancile sa inaspreasca accesul la credite ipotecare?
Majoritatea bancilor din Romania a decis majorarea avansului pentru creditele ipotecare clasice ca urmare a discutiilor cu privire la Legea darii in plata, si apoi ca urmare a aparitiei si intrarii acesteia in vigoare. In paralele, bancile au promovat masiv creditele "Prima Casa", astfel ca fondurile alocate pentru acest an au fost epuizate rapid, au fost suplimentate de catre Ministerul Finantelor Publice cu inca 500 de milioane de lei, suma care, de asemenea, este pe punctul de a se epuiza.
In aceste conditii, ramane de vazut in ce masura bancile vor continua sa inaspreasca accesul populatiei la credite ipotecare, avand in vedere ca putine persoane isi permit un avans de 30%-40%, niveluri anuntate de cele mai multe banci. Si asta in conditiile in care a doua banca din sistem a anuntat deja ca analizeaza reducerea avansului solicitat la imprumuturile ipotecare, avand in vedere ca vanzarile pe acest segment s-au redus semnificativ.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Asteptarea schimbarii politicii monetare e costisitoare pentru debitori

Asteptarea schimbarii politicii monetare e costisitoare pentru debitori

Ultima sedinta de politica monetara s-a incheiat fara scaderea dobanzii BNR, contrar estimarilor unor analisti, iar amanarea unei refinantari avantajoase, in ideea ca pana la urma dobanzile se vor reduce totusi, ne scoate lunar bani suplimentari din buzunar.

20 Mai 2024 | Credite imobiliare
Dobanzile fixe introductorii concureaza cu succes ofertele Noua Casa

Dobanzile fixe introductorii concureaza cu succes ofertele Noua Casa

Creditele ipotecare cu dobanzi fixe in primii ani concureaza atractivitatea imprumuturilor din programul cu garantii guvernamentale, marjele scazand la randul lor semnificativ.

29 Apr 2024 | Credite imobiliare
Care sunt cele mai mici dobanzi din piata la credite?

Care sunt cele mai mici dobanzi din piata la credite?

Apropierea sarbatorilor de Paste, cand lumea cheltuie mai mult, si previzibila reducere a dobanzii BNR, ce stimuleaza creditele ipotecare, au reprezentat pretextul pentru a trece in revista starea dobanzilor la toate tipurile de credite.

04 Apr 2024 | Credite imobiliare
Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Să-ți cumperi o locuință este fără îndoială un pas important pentru oricine. Vestea bună este că dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința visurilor tale, poți aplica la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă cuprinsă între 5.59% - 6.59% în primii 5 ani și ulterior variabilă.

12 Mar 2024 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul