top banner

S-a decis: vanzarea-cumpararea de imobile fara certificat energetic este nula

19 Aprilie 2012 | Autor: Conso

S-a decis: vanzarea-cumpararea de imobile fara certificat energetic este nula

Guvernul a aprobat o serie de modificari si completari la legislatia aferenta certificatelor de performanta energetica, prin care se clarifica obligativitatea prezentarii unui astfel de document la vanzarea imobilelor.
Conform modificarilor, la tranzactiile imobiliare este obligatorie prezentarea unui certificat de performanta energetica a cladirii vandute. Aceeasi obligativitate se impune si in cazul semnarii unui contract de inchiriere sau in momentul receptiei lucrarilor in unitatile noi de locuinte.
“Prin urmare, incheierea contractelor de vanzare-cumparare fara punerea la dispozitie a certificatului de performanta energetica conduce la nulitatea relativa a tranzactiei, conform prevederilor Codului civil, iar procesul verbal incheiat cu ocazia receptiei la termninarea lucrarilor neinsotit de copia certificatului este nul de drept”, se precizeaza in comunicarea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, cel care a implementat intreaga legislatie aferenta.
Obligatia de a prezenta un certificat de performanta energetica ar fi trebuit sa intre in vigoare de la 1 ianuarie 2010, prin transpunerea unei directive europene in acest sens.
Data initiala includea deja o amanare de 3 ani, pentru a permite autoritatilor romane sa ia toate masurile necesare implementarii legislatiei. Totusi, cum detaliile nu au fost puse la punct, aplicarea normelor a suferit amanari suplimentare.
Noile modificari vin sa clarifice faptul ca un contract de vanzare cumparare este nul fara prezentarea unui certificat de atestare termica, dupa ce aceasta prevedere fusese disputata in trecut.
Pe de alta parte, legislatia prevede ca pana in 2020, cladirile nou construite sa fie cladiri al caror consumd energie este aproape egal cu zero.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Minsterul Economiei a elaborat un proiect de ordonanta de urgenta privind administratorii si cumparatorii de credite, urmarind transpunerea in legislatia interna a Directivei UE 2167/2021, proiect in care se regasesc si masuri concrete pentru protectia debitorilor.

23 Noi 2023 | Credite imobiliare
Cine are grija de debitori in Uniunea Europeana?

Cine are grija de debitori in Uniunea Europeana?

Practica la nivel european arata ca exista destul de multe banci centrale care si-au asumat protectia consumatorilor de servicii bancare, in ciuda unui potential conflict de interese intre supravegherea bancara prudentiala si protectia consumatorilor.

03 Oct 2023 | Credite imobiliare
Până pe 15 octombrie, ING Ipotecar are dobânda fixă între 5,99%-7,49% în primii 5 ani, apoi variabilă

Până pe 15 octombrie, ING Ipotecar are dobânda fixă între 5,99%-7,49% în primii 5 ani, apoi variabilă

Achiziționarea propriei locuințe, fie că este vorba despre un apartament sau o casă, este un obiectiv important pentru mulți dintre noi. Dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința care corespunde dorințelor tale, până pe 15 octombrie poți apela la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă și redusă, ulterior variabilă.

27 Sep 2023 | Credite imobiliare
Cum au evoluat dobanzile la credite fata de cele la depozite in ultimele 12 luni?

Cum au evoluat dobanzile la credite fata de cele la depozite in ultimele 12 luni?

Dobanzile la depozitele noi in lei si-au inceput scaderea in ianuarie, in vreme ce dobanzile la credite noi au avut maximul in aprilie.

01 Sep 2023 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul