Programul Prima Casa va fi disponibil doar pentru achizitia de imobile noi

Guvernul vrea ca solicitantii de credite Prima Casa sa obtina finantare doar pentru achizitia de imobile nou construite. Pana acum insa, doar un sfert din credite au mers in aceasta directie.


Modificarea face parte din strategia de “consolidare a instrumentelor de garantare si contragarantare pentru stimularea investitiilor in sectoarele strategice”, parte a programului de guvernare pe perioada 2013-2016.

Astfel, nu a fost indicat si un termen in care Prima Casa se va transforma in Noua Casa.

Initial, pentru 2013, fusese propusa continuarea programului in forma actuala, cu usoare modificari in privinta posibilitatii vanzarii imobilului in primii 5 ani sau a posibilitatii de a schimba imobilul in caz de vicii ascunse.

Bugetul propus este de 200 milioane euro, ceea ce echivaleaza cu un fond de creditare de 400 milioane euro, garantia statului acoperind doar jumatate din suma finantata de banci.

Programul Prima Casa este disponibil din vara anului 2009, fiind lansat de guvernul Boc. Pana in prezent, au fost acordate peste 75.000 de credite cu o suma utilizata totala de 2,9 miliarde lei.

Conform datelor Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), circa 28% din valoarea garantiilor acordate a fost destinata achizitiei de locuinte construite intre anii 2008-2012.

In plus, un prim efect al programului a fost convergenta preturilor in zona imobiliara catre pragul de 57.000 euro, suma maxima ce putea fi obtinuta de beneficiari.

Daca finantarea nu va mai fi insa disponibila decat pentru achizitia de imobile noi, este posibil ca presiunea pe preturile apartamentelor vechi sa scada iar acestea sa se ieftineasca intr-o anumita masura.

De asemenea, ramane de vazut daca solicitantii de credite se vor reorienta catre imobile nou construite, pentru a beneficia in continuare de facilitatile programului.

Cei care vor dori in continuare sa cumpere prin credit un imobil vechi vor trebui sa apeleze la un credit imobiliar standard ce presupune costuri mai mari si un avans de minim 15%.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus