Programul Prima Casa va fi disponibil doar pentru achizitia de imobile noi

Guvernul vrea ca solicitantii de credite Prima Casa sa obtina finantare doar pentru achizitia de imobile nou construite. Pana acum insa, doar un sfert din credite au mers in aceasta directie.


Modificarea face parte din strategia de “consolidare a instrumentelor de garantare si contragarantare pentru stimularea investitiilor in sectoarele strategice”, parte a programului de guvernare pe perioada 2013-2016.

Astfel, nu a fost indicat si un termen in care Prima Casa se va transforma in Noua Casa.

Initial, pentru 2013, fusese propusa continuarea programului in forma actuala, cu usoare modificari in privinta posibilitatii vanzarii imobilului in primii 5 ani sau a posibilitatii de a schimba imobilul in caz de vicii ascunse.

Bugetul propus este de 200 milioane euro, ceea ce echivaleaza cu un fond de creditare de 400 milioane euro, garantia statului acoperind doar jumatate din suma finantata de banci.

Programul Prima Casa este disponibil din vara anului 2009, fiind lansat de guvernul Boc. Pana in prezent, au fost acordate peste 75.000 de credite cu o suma utilizata totala de 2,9 miliarde lei.

Conform datelor Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), circa 28% din valoarea garantiilor acordate a fost destinata achizitiei de locuinte construite intre anii 2008-2012.

In plus, un prim efect al programului a fost convergenta preturilor in zona imobiliara catre pragul de 57.000 euro, suma maxima ce putea fi obtinuta de beneficiari.

Daca finantarea nu va mai fi insa disponibila decat pentru achizitia de imobile noi, este posibil ca presiunea pe preturile apartamentelor vechi sa scada iar acestea sa se ieftineasca intr-o anumita masura.

De asemenea, ramane de vazut daca solicitantii de credite se vor reorienta catre imobile nou construite, pentru a beneficia in continuare de facilitatile programului.

Cei care vor dori in continuare sa cumpere prin credit un imobil vechi vor trebui sa apeleze la un credit imobiliar standard ce presupune costuri mai mari si un avans de minim 15%.

Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus