Prima Casa: Fondurile sunt suficiente pana la finalul anului

Plafonul disponibil pentru bancile inscrise in programul Prima Casa este suficient pana la finalul anului, conform reprezentantilor FNGCIMM. Garantiile disponibile depasesc 300 milioane de euro, cu care se pot acorda peste 14.000 noi credite. Pentru 2013 insa, nu exista semnale privind continuarea programului.

Plafonul total ramas la dispozitie bancilor permite lejer acoperirea cererilor de garantare estimate de FNGCIMM pana la finalul anului, in cadrul programului Prima Casa.

Un numar de 8 banci de dimensiuni mai mici mai au la dispozitie garantii de aproximativ 120 milioane euro, la care se adauga suplimentul de 200 milioane euro alocate de guvern pentru bancile care isi epuizeaza plafoanele initiale.

Din acest fond de 200 milioane euro, 11,5 milioane euro au fost alocate catre CEC Bank, 60 milioane catre BRD si 45 milioane euro catre BCR. UniCredit Tiriac Bank si Raiffeisen Bank au depus, de asemenea, cereri de majorare a fondurilor alocate.

Totalul fondurilor disponibile, de peste 300 milioane euro reprezinta doar garantia oferita de stat, in proportie de 50%. Astfel, valoarea totala a creditelor ce mai pot fi acordate in programul Prima Casa este de mai mult de 600 milioane euro.

Avand in vedere o valoare medie de 42.000 euro a creditului, bancile mai pot acorda aproximativ 14.000 imprumuturi prin acest program.


“Banii sunt suficienti pana la finalul lui 2012”, a precizat George Pana, director FNGCIMM, in cadrul unei conferinte organizate de Finmedia.

Conform acestuia, Fondul de Garantare primeste aproximativ 80-100 cereri pe zi de garantare a creditelor Prima Casa, dar este de asteptat ca ritmul sa creasca spre finalul anului.

In perioadele cand exista stiri despre epuizarea plafoanelor si, in special, in lunile de final de an, numarul de solicitari ajunge la 300 pe zi. Maximul inregistrat a fost de 600 dosare primite de catre Fond intr-o zi, in vederea aprobarii garantiei in programul Prima Casa.

Din 2013, Prima Casa ar putea disparea

Eventualele fonduri neutilizate pana la finalul anului nu pot fi reportate in 2013. Pana in prezent nu au exista semnale clare din partea guvernului ca ar dori sa aloce noi fonduri pentru anul viitor si nici nu au fost initiate discutii in acest sens.

“Si in cazul suplimentarii de 200 milioane euro, noi am fost cei care am venit cu propunerea”, a precizat George Pana.

Situatii similare au existat si in 2010 si 2011, cand programul a fost practic inghetat temporar, din lipsa de fonduri.

109 credite au devenit neperformante

Din cele peste 72.000 de credite acordate in cadrul programului Prima Casa incepand din 2009, un numar de 109 imprumuturi au ajuns in zona de executare silita.

Dintre acestea, doar 71 de cereri de plata a garantiei au fost acceptate de Fondul de Garantare, restul fiind respinse din diverse motive, cel mai uzual fiind lipsa unei documentatii complete depuse de banca.

In cazul executarii garantiei, fondul plateste automat jumatate din soldul datoriei catre banca. Ulterior, banca impreuna cu ANAF incep executarea silita a imobilului. Suma obtinuta in urma vanzarii se imparte in mod egal intre stat si banca.

Pentru cererile de plata a garantiei neonorate de fond, bancile pot executa imobilul si valorifica suma obtinuta in urma vanzarii.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus