O garsoniera din Bucuresti este cu 30.000 de euro mai ieftina decat in 2008

Preturile locuintelor au scazut semnifiucativ din perioada de varf, 2008, pana in prezent, astfel ca o garsoniera din Bucuresti este,  acum, cu 30.000 de euro mai ieftina decat in 2008, considerat anul de boom imobiliar.

Apartamentele cu doua camere au ajuns mai ieftine decat erau garsonierele in acea perioada, reiese dintr-un studiu realizat de Imobiliare.ro.

Desi trendul s-a inversat in ultimele luni, diferentele de pret fata de perioada de varf inca depasesc 50%. Cea mai mare diferenta este in Capitala, acolo unde vanzatorii si-au redus cel mai mult pretentiile.

Altfel, apartamentele cu doua camere din Bucuresti, care continua sa ocupe primul loc in preferintele cumparatorilor, s-au ieftinit cu 56%, de la o medie de 123.003 de euro in 2008, pana la 53.993 de euro.

In Brasov, in ianuarie 2015, pretul mediu cerut pentru apartamentele cu doua camere scoase la vanzare a fost de 42.721 euro, in scadere cu aproape 49% fata de nivelul consemnat in martie 2008, respectiv 83.534 euro. Suma solicitata in prezent este mai redusa chiar decat pretentiile proprietarilor de garsoniere de la acea vreme, cand o astfel de unitate locativa putea fi achizitionata cu 44.685 euro.

Locuintele cu doua camere din Cluj-Napoca se situeaza, in prezent, la o medie de pret de 53.686 euro. Spre deosebire de celelalte centre regionale ale tarii, diferenta fata de martie 2008 se situeaza sub 30%, fapt ce face din Cluj Napoca orasul cu cel mai redus declin in perioada de criza. Cu toate acestea, si aici un apartament bicameral poate fi achizitionat acum la un pret mai mic decat cel solicitat pentru o garsoniera in perioada de apogeu a pietei, respectiv 56.321 de euro.

La inceput de an, vanzatorii timisoreni solicita, in medie, 44.509 euro pentru un apartament bicameral amplasat in bloc vechi, suma cu circa 41% mai mica fata de nivelul de 75.402 euro consemnat in urma cu sapte ani. Si in Timisoara, o astfel de locuinta este mai ieftina acum decat o garsoniera in 2008, tinand cont ca aceasta din urma ar fi putut fi achizitionata atunci cu 47.605 euro.

Pretul mediu cerut pentru un apartament cu doua camere din Constanta s-a situat, in prima luna a acestui an, la 43.997 euro, la o diferenta de circa 44% fata de momentul de varf al pietei, cand pretentiile proprietarilor se situau la 79.131 euro.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus