Ministerul Finantelor da sfaturi clientilor cu probleme la achitarea creditelor

Ministerul Finantelor recomanda clientilor care intampina probleme la rambursarea creditelor cu ipoteca sa se adreseze bancii si sa ofere toate informatiile necesare pentru a gasi impreuna o solutie de restructurare potrivita. Recomandarile fac parte dintr-un ghid emis de minister impreuna cu BNR si ANPC.

La aproape doi ani de la debutul efectelor crizei financiare, Ministerul Finantelor impreuna cu BNR si ANPC au elaborat un ghid care stabileste principiile pentru derularea negocierilor dintre persoanele fizice aflate in dificultate financiara si creditorii acestora in scopul restructurarii extrajudiciare a imprumuturilor garantate cu ipoteci.

Ghidul reprezinta una dintre conditiile programului de imprumut acordat Romaniei de Banca Mondiala si are caracter de recomandare.

Clientii care intampina probleme la rambursarea creditelor trebuie sa se adreseze bancii

“Este in interesul imprumutatului sa contacteze imprumutatorul in cel mai scurt timp posibil de la intervenirea situatiei de dificultate financiara, pentru a angaja discutii privind problemele pe care le intampina in achitarea ratelor si gasirea unei solutii de rezolvare in interesul comun al partilor”, se precizeaza in ghid.



Specialistii Ministerului Finantelor considera ca bancile se vor arata mai deschise sa discute solutii cu clientii care arata responsabilitate si angajament in rambursarea imprumutului si se prezinta la banca pentru a explica situatia in care se afla.

Odata ce discutiile cu privire la platile intarziate au demarat, se recomanda ca bancile sa furnizeze clientilor aflati in dificultate informatii detaliate in scris privind platile aferente contractului de imprumut cu garantie ipotecara, cuprinzand cel putin urmatoarele informatii:

a) Valoarea totala a sumelor restante, numarul de zile de intarziere pentru cea mai veche suma datorata si neachitata;
b) Suma ramasa de plata din imprumutul cu garantie ipotecara, perioada de timp ramasa pana la achitarea integrala a acestuia;
c) Daca se vor adauga dobanzi sau penalitati pentru intarzierea la plata.

Negocierile in vederea restructurarii se vor desfasura cu buna credinta

Ghidul elaborat de Ministerul Finantelor pune accent si pe faptul ca negocierile trebuie sa se desfasoare in conditii de buna credinta, iar comunicarea dintre cele doua parti implicate trebuie sa fie fara echivoc.

Pentru ca negocierile sa decurga intr-un mod corect, clientii trebuie sa comunice bancii toate informatiile necesare evaluarii posibilitatilor reale de rambursare a imprumutului, iar pentru a sustine aceste informatii trebuie sa prezinte documente relevante.

“Aceste informatii includ veniturile sale periodice si alte surse financiare, conturi de
economii, investitii si altele, conditiile actuale de angajare profesionala, surse de venituri ale gospodariei, perspective de angajare etc., pentru a permite o evaluare corespunzatoare a situatiei sale financiare”, considera specialistii Ministerului Finantelor.

Solutiile de restructurare trebuie discutate inainte de luarea masurilor de executare silita

Ghidul privind restructurarile creditelor cu ipoteca recomanda bancilor sa nu ia masuri de executare silita a clientilor inainte de a discuta solutii de restructurare cu acestia. Trebuie discutate cu precadere posibilitatile de modificare a termenilor si conditiilor contractului de credit - modificarea scadentei, a ratei lunare de plata, capitalizarea dobanzii – sau chiar posibilitatea de refinantare a creditului.

Recomandarea pentru clienti este de a raspunde cu promptitudine la orice solutie de restructurare propusa de creditori. Pentru a decide daca accepta sau nu solutiile propuse de imprumutatori, clientii ar trebui sa aiba la dispozitie o perioada de reflectie, conform ghidului elaborat de minister.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus