Locuintele premium sunt mai cautate in Bucuresti


Numarul locuintelor scoase la vanzare in Bucuresti in luna ianuarie a crescut cu peste 70% fata de aceeasi perioada din 2014, cu un avans de 81% al ofertei din centru, semicentru si Nord, unde se observa si o crestere a cererii si a preturilor, potrivit unei analize a firmei de consultanta imobiliara HomeFinders.


Analiza arata ca preturile apartamentelor situate la periferie au crescut cu doar 0,1% din ianuarie 2014 pana in ianuarie 2015, in timp ce preturile apartamentelor din zonele centrale, semicentrale si de Nord au crescut cu 4%.

Astfel, daca la nivelul lunii ianuarie 2014 pretul mediu al unui apartament dintr-un bloc din zonele marginase era de 53.900 de euro, in prima luna a anului 2015 acesta a crescut pana la 54.000 de euro. De partea cealalta, in zona centrala, semicentrala si de Nord, pretul mediu a crescut de la 73.000 la 76.000 de euro.

In ceea ce priveste numarul de oferte scoase la vanzare in luna ianuarie 2015, acesta a crescut considerabil, pe ambele segmente de piata. Ofertele din cartierele de la periferie au inregistrat o crestere de 64%, de la 1.394 la 2.287, in timp ce numarul de oferte din centru, semicentru si Nord a crescut cu 80,9%, de la 880 de apartamente in ianuarie 2014 la 1.592 in ianuarie 2015.

Asadar, in prima luna a anului 2015, volumul total de oferte s-a ridicat la 3.879, cu 70,5% mai mare decat in ianuarie 2014.

Desi oferta la locuinte din zonele centrale, semicentrale si de Nord a crescut la o pondere de cea pentru apartamente din periferia Capitalei continua sa domine, cu un procent de 59%.

"Evolutia pozitiva a pietei rezidentiale din Capitala este vizibila inca din 2014 la nivelul ofertei, influentata in mare parte si de numarul mare de proiecte noi, prezente pe toate segmentele de piata. Se observa o crestere sustinuta a cererii pentru zona centrala, semicentrala si de Nord, care a influentat direct si cresterea preturilor solicitate de proprietari, cu o medie anuala de 4%. Cresterea interesului pentru zonele centrale, semicentrale si de Nord a condus pe parcursul anului 2014 si la scaderea timpului mediu de vanzare al proprietatilor din aceste zone, acesta fiind un alt indicator important al pietei rezidentiale", a declarat Iulia Tisaianu, property research manager HomeFinders.

Firma de consultanta imobiliara a analizat, pe baza a 6.153 de oferte scoase la vanzare in ianuarie 2014 si ianuarie 2015, preturile medii ale locuintelor, solicitate de proprietari pe doua segmente distincte de piata, respectiv piata populara (periferie) si piata mediu-premium (centru, semicentru si Nord).


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus