Dezbateri fara rezultat pe darea in plata

Legea privind darea in plata a fost intens dezbatuta joi in Comisia Juridica din camera Deputatilor. Deputatii au sustinut adoptarea Legii, in timp ca reprezentantii BNR au avertizat cu posibilele pierderi ale bancilor. Pe de alta parte, reprezentantii clientilor pledeaza pentru o lege clara, adoptata cat mai repede.

Parlamentarii par a fi de acord cu propunerea de a elimina Prima Casa din program, dar o decizie va fi luata martea viitoare, cand se vor relua dezbaterile pe amendamente. Presedintele comisiei, Bogdan Ciuca, a spus deputatilor si bancherilor sa se pregateasca pentru a lamuri, saptamana viitoare, plafonul creditelor care pot fi date in plata - stabilit la 150.000 de euro de Senat -, includerea sau excluderea creditelor Prima Casa si problema retroactivitatii legii.

In cadrul dezbaterilor, vicepresedintele Comisiei, Ioan Cupsa, a sustinut ca legea vizeaza problema indatorarii excesive rezultate din lacomia si nesabuinta bancilor, supravegherea deficitara a BNR si pasivitatea societatii.

In acest context, Cupsa a declarat ca, in acest moment, Parlamentul reglementeaza o piata bancara insuficient reglementata.

El a raspuns, astfel, declaratiilor reprezentantilor Bancii Nationale a Romaniei potrivit carora legea poate afecta stabilitatea financiara a tarii si poate induce risc sistemic.

Cupsa a mai sustinut ca indatorarea excesiva este un rezultat al creditarii bancare, avand in vedere ca clientii obtineau informatia de la banca, sfatuitorii debitorilor erau angajatii bancilor, evaluatorii locuintelor erau alesi de banci. Deci, faptul ca aceasta consiliere a condus la supraindatorare ridica intrebarea daca din partea bancilor a fost rea-credinta sau lipsa de profesionalism.

BNR: Pierderile bancilor s-ar putea ridica la 2,8 miliarde lei

Pe de alta parte, Banca Nationala a Romaniei estimeaza la 2,8 miliarde de lei pierderile bancilor ca urmare a aplicarii legii darii in plata, sustine viceguvernatorul Liviu Voinea. El a declarat, in cadrul discutiilor, ca Banca Centrala porneste de la ipoteza ca toti cei care au credite cu o valoare mai mare decat valoarea de piata a garantiei vor da cheile casei bancii.

“Pe o estimare medie, impactul este de 2,8 miliarde de lei, la un sold total de 77 miliarde de lei”, a spus Voinea. El a subliniat ca aceste pierderi nu sunt distribuite uniform la nivelul sistemului bancar, astfel ca unele banci vor suferi mai mult decat altele.

Pe de alta parte, clientii bancilor care au asistat la dezbaterile din Camera au declarat ca ei nu-si doresc sa dea in plata locuinta, ci sa aiba un instrument de negociere cu banca.

“Cand ne adresam bancilor, pentru o pasuire, nu avem niciun fel de intelegere. Riscurile sunt de partea noastra, nu avem un parteneriat. Vrem sa intram intr-o negociere cu banca”, a spus unul dintre clienti.

AURSF: Este esential ca legea sa fie clara, sa nu se ajunga in instanta

La randul sau, presedintele Asociatiei Utilizatorilor Romani de Servicii Financiare (AURSF), Alin Iacob, a mentionat ca legea trebuie adoptata urgent, in conditiile in care, in cele patru luni de la adoptarea initiala, zeci de mii de familii au continuat sa se confrunte cu mari dificultati financiare, iar locuintele lor sunt in continuare scoase la licitatie si vandute, uneori pe preturi derizorii.

Mai mult, debitorilor supraindatorati din cauza creditarii iresponsabile dinainte de criza le sunt poprite veniturile, in anumite situatii, chiar si pe zeci de ani de acum inainte.

Asociatia nu a sustinut niciodata aplicarea legii pentru samsarii imobiliari. In consecinta, AURSF ar putea fi de acord cu stabilirea unui plafon, care insa sa nu ii excluda pe cei care au luat credite pentru achizitionarea unui apartament la preturile exorbitante de dinainte de criza. "Consideram ca fiind acceptabil un plafon de 250.000 de euro", a mai spus Iacob.

Pe de alta parte, presedintele AURSF sustine reglementarea practicii vanzarii creditelor neperformante cu discounturi care pot ajunge la 90%. "Nu ne dorim disparitia bancilor. Daca unele banci vor avea probleme, nu va fi din cauza Legii darii in plata, ci din cauza creditarii iresponsabile din perioada de boom, a pierderilor generate de creditarea neperformanta pe partea de corporate si a vanzarii creditelor cu discount de 90% sau chiar mai mult", a subliniat Iacob.

In cea ce priveste programul Prima Casa, AURSF ar putea accepta scoaterea lui de sub incidenta Legii, insa cu conditia ca debitorii din program sa fie protejati, prin posibilitatea ca acestia sa isi poata valorifica singuri locuinta in momentul in care nu mai pot plati la banca, astfel incat sa poata maximiza suma obtinuta.

Presedintele AURSF considera ca este esential ca legea sa aiba prevederi clare, astfel incat debitorii sa nu ajunga in instantele de judecata din cauza unor criterii interpretabile.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus