Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Cu cat a ieftinit criza apartamentele?

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Apartamentele din Romania s-au ieftinit, de la inceputul crizei pana in prezent cu procente cuprinse intre 16% (in Sibiu) si 50% (in Ramnicu Valcea), iar pe segmentul case-vile, cele mai mari scaderi de preturi s-au inregistrat in regiunea Bucuresti-Ilfov (43,5%), potrivit unui studiu privind cele mai inspirate investitii imobiliare pe parcursul ultimilor 6 ani.

Pretul apartamentelor scoase la vanzare in Sibiu a scazut cu 16%, din trimestrul IV 2008 pana in prezent, de la o medie de 834 euro/mp pana la 697 de euro/mp.

Conform cercetarii realizate de site-ul Imobiliare.ro, prima localitate pe lista celor mai proaste investitii imobiliare este Ramnicu Valcea, unde apartamentele si-au pierdut 50% din valoare pe parcursul crizei, astfel ca, în trimestrul IV din 2014, suma medie solicitata de vanzatorii din oras se situa la 598 de euro/mp (fata de 1.200 de euro/mp in 2008). Piata si-a continuat trendul descendent si in ultimul an, cu un declin de 2,2% la 12 luni.

Capitala se afla, de asemenea, pe lista cu cele mai mari scaderi de preturi. In ultimii sase ani, in Bucuresti, apartamentele scoase la vanzare s-au ieftinit cu 44%, de la 1.899 de euro/mp, pana la 1.056 de euro/mp. Incepand cu finalul lui 2013, insa, pretentiile proprietarilor s-au marit, iar preturile au crescut usor.

Constanta a consemnat, pe parcursul perioadei de recesiune, o reducere a preturilor de 45%, de la 1.552 de euro/mp in 2008, pana la 858 euro/mp la finele anului 2014. Piata da, insa, semne de stabilizare, in contextul revenirii preturilor pe o traiectorie crescatoare, cu un avans de 1,5% la nivelul lui 2014.

Pe lista celor mai bune investitii, cu reduceri de pret mai mici de 30% in ultimii sase ani, conform datelor Imobiliare.ro, Sibiul este urmat de Timisoara, unde segmentul apartamentelor a inregistrat un declin de 25% in perioada 2008-2014, de la o medie de 1.099 euro/mp, pana la 824 euro/mp. Pe parcursul anului 2014, preturile s-au inscris insa pe un trend ascendent, cu un avans de 4,4%. 

Pe segmentul de case-vile, studiul arata ca, in ultimii sase ani, cea mai mare rata de depreciere a fost consemnata in zona Capitalei (regiunea Bucuresti-Ilfov). Valoarea de vanzare pentru acest tip de proprietati a scazut cu 43,5% in perioada mentionata, de la 2.333 la 1.318 euro/mp. Tendinta de scadere s-a mentinut si in ultimul an, cu o marja de 3,5%.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Intentia romanilor de a lua un credit pentru cumpararea sau renovarea locuintei este in scadere in ultimii ani. Doar 24% dintre participantii la un studiu spun acum ca ar accesa un astfel de imprumut, in scadere de la 37% in urma cu 3 ani. Care sunt motivele? Cresterea veniturilor, dar si a incertitudinilor economice! Citeste mai mult

Cate credite Prima Casa s-au acordat in prima jumatate a anului?

Fondurile alocate programului Prima Casa au fost consumate, in proportie de peste 80%, in primul semestru al acestui an. In perioada mentionata, s-au acordat peste 16.600 de credite de acest gen, suma totala a garantiilor ridicandu-se la 1,66 miliarde de lei. Citeste mai mult

Opinii recente

de carmen popescu

"in urma cu 2 ani jumate,am luat prin cetelem un TV in val. de 1900ron,rata a fost de 145lei timp de 1 an jumate. . . totul ..."

Facebook