Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Cu cat a ieftinit criza apartamentele?


Apartamentele din Romania s-au ieftinit, de la inceputul crizei pana in prezent cu procente cuprinse intre 16% (in Sibiu) si 50% (in Ramnicu Valcea), iar pe segmentul case-vile, cele mai mari scaderi de preturi s-au inregistrat in regiunea Bucuresti-Ilfov (43,5%), potrivit unui studiu privind cele mai inspirate investitii imobiliare pe parcursul ultimilor 6 ani.

Pretul apartamentelor scoase la vanzare in Sibiu a scazut cu 16%, din trimestrul IV 2008 pana in prezent, de la o medie de 834 euro/mp pana la 697 de euro/mp.

Conform cercetarii realizate de site-ul Imobiliare.ro, prima localitate pe lista celor mai proaste investitii imobiliare este Ramnicu Valcea, unde apartamentele si-au pierdut 50% din valoare pe parcursul crizei, astfel ca, în trimestrul IV din 2014, suma medie solicitata de vanzatorii din oras se situa la 598 de euro/mp (fata de 1.200 de euro/mp in 2008). Piata si-a continuat trendul descendent si in ultimul an, cu un declin de 2,2% la 12 luni.

Capitala se afla, de asemenea, pe lista cu cele mai mari scaderi de preturi. In ultimii sase ani, in Bucuresti, apartamentele scoase la vanzare s-au ieftinit cu 44%, de la 1.899 de euro/mp, pana la 1.056 de euro/mp. Incepand cu finalul lui 2013, insa, pretentiile proprietarilor s-au marit, iar preturile au crescut usor.

Constanta a consemnat, pe parcursul perioadei de recesiune, o reducere a preturilor de 45%, de la 1.552 de euro/mp in 2008, pana la 858 euro/mp la finele anului 2014. Piata da, insa, semne de stabilizare, in contextul revenirii preturilor pe o traiectorie crescatoare, cu un avans de 1,5% la nivelul lui 2014.

Pe lista celor mai bune investitii, cu reduceri de pret mai mici de 30% in ultimii sase ani, conform datelor Imobiliare.ro, Sibiul este urmat de Timisoara, unde segmentul apartamentelor a inregistrat un declin de 25% in perioada 2008-2014, de la o medie de 1.099 euro/mp, pana la 824 euro/mp. Pe parcursul anului 2014, preturile s-au inscris insa pe un trend ascendent, cu un avans de 4,4%. 

Pe segmentul de case-vile, studiul arata ca, in ultimii sase ani, cea mai mare rata de depreciere a fost consemnata in zona Capitalei (regiunea Bucuresti-Ilfov). Valoarea de vanzare pentru acest tip de proprietati a scazut cu 43,5% in perioada mentionata, de la 2.333 la 1.318 euro/mp. Tendinta de scadere s-a mentinut si in ultimul an, cu o marja de 3,5%.


Distribuie articolul




Alte articole

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%.

Citeste mai mult
Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun?

Citeste mai mult

Ce este ROBOR si cum iti afecteaza rata la banca?

Ai un credit in lei la banca si, din cand in cand, constati ca rata ta creste sau scade? Inseamna ca ai un credit cu dobanda variabila in functie de evolutia indicelui ROBOR. Ce este acest indice, cum se calculeaza, unde il poti gasi si, mai ales, cum iti influenteaza rata la banca?

Citeste mai mult
Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Intentia romanilor de a lua un credit pentru cumpararea sau renovarea locuintei este in scadere in ultimii ani. Doar 24% dintre participantii la un studiu spun acum ca ar accesa un astfel de imprumut, in scadere de la 37% in urma cu 3 ani. Care sunt motivele? Cresterea veniturilor, dar si a incertitudinilor economice!

Citeste mai mult