Cu cat a ieftinit criza apartamentele?

Apartamentele din Romania s-au ieftinit, de la inceputul crizei pana in prezent cu procente cuprinse intre 16% (in Sibiu) si 50% (in Ramnicu Valcea), iar pe segmentul case-vile, cele mai mari scaderi de preturi s-au inregistrat in regiunea Bucuresti-Ilfov (43,5%), potrivit unui studiu privind cele mai inspirate investitii imobiliare pe parcursul ultimilor 6 ani.

Pretul apartamentelor scoase la vanzare in Sibiu a scazut cu 16%, din trimestrul IV 2008 pana in prezent, de la o medie de 834 euro/mp pana la 697 de euro/mp.

Conform cercetarii realizate de site-ul Imobiliare.ro, prima localitate pe lista celor mai proaste investitii imobiliare este Ramnicu Valcea, unde apartamentele si-au pierdut 50% din valoare pe parcursul crizei, astfel ca, în trimestrul IV din 2014, suma medie solicitata de vanzatorii din oras se situa la 598 de euro/mp (fata de 1.200 de euro/mp in 2008). Piata si-a continuat trendul descendent si in ultimul an, cu un declin de 2,2% la 12 luni.

Capitala se afla, de asemenea, pe lista cu cele mai mari scaderi de preturi. In ultimii sase ani, in Bucuresti, apartamentele scoase la vanzare s-au ieftinit cu 44%, de la 1.899 de euro/mp, pana la 1.056 de euro/mp. Incepand cu finalul lui 2013, insa, pretentiile proprietarilor s-au marit, iar preturile au crescut usor.

Constanta a consemnat, pe parcursul perioadei de recesiune, o reducere a preturilor de 45%, de la 1.552 de euro/mp in 2008, pana la 858 euro/mp la finele anului 2014. Piata da, insa, semne de stabilizare, in contextul revenirii preturilor pe o traiectorie crescatoare, cu un avans de 1,5% la nivelul lui 2014.

Pe lista celor mai bune investitii, cu reduceri de pret mai mici de 30% in ultimii sase ani, conform datelor Imobiliare.ro, Sibiul este urmat de Timisoara, unde segmentul apartamentelor a inregistrat un declin de 25% in perioada 2008-2014, de la o medie de 1.099 euro/mp, pana la 824 euro/mp. Pe parcursul anului 2014, preturile s-au inscris insa pe un trend ascendent, cu un avans de 4,4%. 

Pe segmentul de case-vile, studiul arata ca, in ultimii sase ani, cea mai mare rata de depreciere a fost consemnata in zona Capitalei (regiunea Bucuresti-Ilfov). Valoarea de vanzare pentru acest tip de proprietati a scazut cu 43,5% in perioada mentionata, de la 2.333 la 1.318 euro/mp. Tendinta de scadere s-a mentinut si in ultimul an, cu o marja de 3,5%.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus