Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Bancile vor sa relaxeze conditiile de creditare in 2011


Institutiile de credit prevad o relaxare a standardelor de creditare in urmatoarele trei luni, conform unui sondaj realizat de BNR, atat in cazul creditelor imobiliare cat si pentru cele de cosum. Finalul lui 2010 a adus o scadere usoara de costuri, dar si o reducere a procentului de finantare din valoarea garantiei ipotecare.


Majoritatea bancilor care au raspuns chestionarului BNR au precizat ca au mentinut relativ neschimbate standardele de creditare in ultimul trimestru din 2010.

In cazul creditelor ipotecare, aproximativ o treime din banci au preciat ca au recurs la o diminuare a costurilor aferente, altele decat cele cu dobanzile.

Bancile finanteaza 70% din valoarea imobilului

In ceea ce priveste suma imprumutata, nu s-a observat o tendinta clara. In timp ce unele banci au solicitat un avans minin mai mare din partea clientilor, alte institutii au relaxat conditiile si au decis sa ofere credite de valori mai mari.

La nivel de piata, valoarea medie finantata se mentine usor sub 70% din valoarea locuintei pentru creditele nou acordate pe final de 2010. La nivelul pietei, suma imprumutata oscileaza intre 38% si aproape 90% din valoarea garantiei.

Gradul mediu de indatorare, in schimb, a fost mentinut neschimbat, in jurul valorii de 50%, atat pentru creditele nou acordate, cat si la nivel de portofoliu.

Cererea firava pentru credite imobiliare


Cererea populatiei pentru creditele imobiliare a cunoscut o usoara revenire in trimestrul patru al anului trecut, dar aceasta a fost de o amploare redusa si sub asteptarile bancilor. Pentru prima parte din 2011, institutiile de credit nu prevad o schimbare in comportamentul clientilor.

In plus, bancile apreciaza ca primele trei luni din 2011 vor marca si cel de-al 11-lea trimestru consecutiv de scaderi de pret pe piata imobiliara.

Bancile se asteapta la o crestere a creditelor de consum

Contrar asteptarilor bancilor, cererea pentru creditele de consum a continuat sa scada in trimestrul 4, avand drept cauza interesul redus al populatiei pentru cardurile de credit si alte tipuri de finantare pentru consum.

Bancile considera totusi ca finalul lui 2010 s-ar putea contura ca aun punct de inflexiune al cerrii pentru creditele de consum garantate cu ipoteci. Previziunile pentru inceputul de an sunt optimiste, aproape jumatate din institutiile de credit anticipand o majorare a cererii, in special pe segmentul cardurilor de credit.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei
ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei

Indicele ROBOR, cu care romanii cu credite la banca abia se familiarizasera, va fi inlocuit, de luna viitoare, cu unul nou. Astfel, imprumuturile in lei cu dobanda variabila contractate dupa 2 mai 2019, vor avea formula de calcul a dobanzii usor modificata. Practic, va fi compusa tot din indice plus marja, dar indicele va fi calculat diferit!

2 Aprilie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus