Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Detalii

Bancile vor sa relaxeze conditiile de creditare in 2011

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Institutiile de credit prevad o relaxare a standardelor de creditare in urmatoarele trei luni, conform unui sondaj realizat de BNR, atat in cazul creditelor imobiliare cat si pentru cele de cosum. Finalul lui 2010 a adus o scadere usoara de costuri, dar si o reducere a procentului de finantare din valoarea garantiei ipotecare.

Majoritatea bancilor care au raspuns chestionarului BNR au precizat ca au mentinut relativ neschimbate standardele de creditare in ultimul trimestru din 2010.

In cazul creditelor ipotecare, aproximativ o treime din banci au preciat ca au recurs la o diminuare a costurilor aferente, altele decat cele cu dobanzile.

Bancile finanteaza 70% din valoarea imobilului

In ceea ce priveste suma imprumutata, nu s-a observat o tendinta clara. In timp ce unele banci au solicitat un avans minin mai mare din partea clientilor, alte institutii au relaxat conditiile si au decis sa ofere credite de valori mai mari.

La nivel de piata, valoarea medie finantata se mentine usor sub 70% din valoarea locuintei pentru creditele nou acordate pe final de 2010. La nivelul pietei, suma imprumutata oscileaza intre 38% si aproape 90% din valoarea garantiei.

Gradul mediu de indatorare, in schimb, a fost mentinut neschimbat, in jurul valorii de 50%, atat pentru creditele nou acordate, cat si la nivel de portofoliu.

Cererea firava pentru credite imobiliare


Cererea populatiei pentru creditele imobiliare a cunoscut o usoara revenire in trimestrul patru al anului trecut, dar aceasta a fost de o amploare redusa si sub asteptarile bancilor. Pentru prima parte din 2011, institutiile de credit nu prevad o schimbare in comportamentul clientilor.

In plus, bancile apreciaza ca primele trei luni din 2011 vor marca si cel de-al 11-lea trimestru consecutiv de scaderi de pret pe piata imobiliara.

Bancile se asteapta la o crestere a creditelor de consum

Contrar asteptarilor bancilor, cererea pentru creditele de consum a continuat sa scada in trimestrul 4, avand drept cauza interesul redus al populatiei pentru cardurile de credit si alte tipuri de finantare pentru consum.

Bancile considera totusi ca finalul lui 2010 s-ar putea contura ca aun punct de inflexiune al cerrii pentru creditele de consum garantate cu ipoteci. Previziunile pentru inceputul de an sunt optimiste, aproape jumatate din institutiile de credit anticipand o majorare a cererii, in special pe segmentul cardurilor de credit.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Consiliul Fiscal: Riscul cresterii taxelor este unul major

Rectificarea bugetara incalca, si de data aceasta, majoritartea reglementarilor in domeniu, si sporeste riscul cresterii fiscalitatii, din cauza dezechilibrelor macroeconomice pe care le poate provoca. Consiliul Fiscal a emis o opinie-avertisment pe aceasta tema, in care atrage atentia asupra pericolelor la care ne expune Guvernul. Citeste mai mult

Bancpost: Nu putem fi obligati sa restituim clientilor sumele platite catre cesionar

Bancpost reactioneaza la cerinta ANPC de a rambursa clientilor cesionati in Olanda dobanzile platite ilegal timp de 10 ani. In plus, noul proprietar al bancii, Banca Transilvania, spune ca nu este responsabil pentru un eveniment care a avut loc anterior momentului finalizarii tranzactiei de cumparare. Citeste mai mult

Opinii recente

de Adelina Macoviciuc

"Intre OTP si camatari nu e nicio diferenta, nici de atitudine, nici de transparenta, nici de dobanzi si incep sa cred ca nici ..."

Facebook