Asigurari
Credite
Economisire
Investitii
Info financiar
Resurse
Bancile iau cu asalt darea in plata
Bancile lanseaza in lupta toate armele pentru a impiedica aparitia Legii privind darea in plata, avand in vedere ca presedintele nu mai are voie sa o respinga daca ajunge la promulgare. Dupa Raiffeisen Bank, si CEC Bank anunta ca va lansa un credit ipotecar ”greu de luat” care va include si darea in plata.
Presedintele CEC Bank, Radu Ghetea, care este si presedintele onorific al Asociatiei Romane a Bancilor, a anuntat ca banca va urma modelul bancilor americane, care acorda credite ipotecare cu optiunea de a da in plata casa achizitionata daca clientul nu-si mai poate plati ratele.
Insa, potrivit lui Ghetea, acest produs va avea cu siguranta un avans mult mai mare si niste conditii de creditare mult mai severe. Presedintele CEC mai spune ca aceasta este o masura de preventie pentru cazul in care apare Legea darii in plata cu amendamentele anuntat de initiatorul sau.
Anuntul CEC Bank vine la doar cateva zile dupa ce Raiffeisen Bank isi informa clientii ca a majorat avansul pentru creditele ipotecare clasice la 35% pentru lei si la 40% pentru euro.
Piperea acuza bancile de ”acord cartelar”
Avocatul Gheorghe Piperea catalogheaza actiunile bancilor ca fiind ”acord cartelar”. ”Iata dovada clara a practicii anticoncurentiale planificate de banci, in cadrul asociatiilor lor profesionale. Din pacate, la acest acord cartelar participa si CEC Bank, singura banca romaneasca (cu capital de stat - n.r.)”, sustine Piperea.
Acesta sustine ca va initia petitii si actiuni la Consiliul Concurentei si la Comisia Europeana pentru a reclama aceste practici. ”Asa cum v-am mai spus, exista precedentul Clubul Lombard, unde bancile austriece au fost sanctionate cu citeva zeci de millioane de euro fiecare pentru practici concentrate (cartelare) anti-concurentiale. Reamintesc, de asemenea, ca amenda pentru astfel de practici este, conform legii romane, de maxim 10% din cifra de afaceri a fiecarui pariticipant la carte”, a mai spus Piperea.
Amendamentele la Lege au fost depuse deja in Senat
Proiectul privind darea in plata va reintra in dezbatere parlamentara luna aceasta, iar initiatorul actului normativ, Daniel Zamfir, a anuntat deja ca a depus, saptamana trecuta, la Senat amendamentele de modificare a legii. Printre cele mai importante schimbari se numara schimbarea sintagmei “persoana fizica” cu “consumator”, cu scopul de a elimina suspiciunile ca legea este destinata speculatorilor imobiliari.
Un alt amendament vine sa modifice obligatiile de plata actuale ale debitorilor executati silit de catre banci, in sensul ca initiatorul vrea sa extinda beneficiile legii si pentru persoanele fizice care si-au pierdut bunul ipotecat, dar au in continuare datorii de la banci, din cauza faptului ca banii obtinuti din executarea casei nu au acoperit integral creditul. In forma initiala adoptata, de lege ar fi beneficiat si cei care sunt in executare silita, dar nu au pierdut inca bunul ipotecat.
Zamfir a propus si modificarea termenului pana la care clientul poate notifica banca, de la 15 la 30 de zile, astfel incat cele doua parti au mai mult timp de negociere pana sa se ajunga la darea in plata.
Un proiect sustinut de
Banchereza, pe intelesul tuturor
Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare
Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau
Sfaturi financiare pentru consumatori
Mai mult
ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare
Noua casa poate fi una verde
UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.
2 Noiembrie 2020 | Imobiliare
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.
14 Octombrie 2020 | Imobiliare
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.
14 Septembrie 2020 | Imobiliare
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.
18 August 2020 | Imobiliare
GHIDURI
Credite imobiliare si ipotecare
Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.
Totul despre DAE
DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.
Programul Prima Casa
Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.
Locuinte cu TVA 5%
Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.
