Bancile de locuinte doresc sa acorde imprumuturi mai mari fara garantii ipotecare

Cadrul legal de economisire-creditare ar deveni mai flexibil daca imprumuturile mai mari de 40.000 lei s-ar putea acorda si pe baza de garantie financiara in loc de ipoteca. In acest sens, reprezentantii bancilor vor avea discutii cu oficialii BNR pentru a vedea in ce masura se pot ajusta normele aplicabile creditelor acordate in acest sistem.

Bancile pentru locuinte doresc sa faca produsele de economisire-creditare mai usor de obtinut de catre clienti. Una din masurile propuse este inlocuirea garantiilor ipotecare cu garantii financiare.

In momentul de fata, pentru creditele mai mari de 40.000 lei (aproximativ 10.000 euro) bancile trebuie sa solicite instituirea unei garantii ipotecare. In schimb, in Austria, ipoteca este solicitata doar pentru credite mai mari de 25.000 euro.

Bancile autohtone ar dori ca si pentru credite mai mari de 10.000 euro sa existe o alternativa la garantia ipotecara, care presupune costuri insemnate pentru clienti cu taxele notariale.

O solutie pe care o vad bancherii ar putea fi acordarea de imprumuturi pe baza de garantii financiare. Acestea sunt utilizate si in cazul Programului Prima Casa si pentru acordarea de credite pentru reabilitarea termica a cladirilor.

“Cadrul legal este in regula, nu trebuie aduse schimbari, poate doar cateva mici ajustari. Vom avea discutii cu BNR pentru a vedea daca s-ar putea acorda imprumuturi si pe baza de garantii financiare”, a precizat Erwin Bernhard, vicepresedinte BCR Banca pentru Locuinte.

Conform normelor BNR, gradul de acoperire cu garantii la nivelul intregului portofoliu trebuie sa fie in permanenta de 60%, ceea ce impiedica bancile sa acorde multe credite de valori mici, negarantate.

“Trebuie sa avem grija sa existe un echilibru intre creditele reduse, negarantate, si cele de valori mai mari, pentru care se instituie ipoteca”, au precizat si reprezentantii Raiffeisen Banca pentru Locuinte.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus