AURSF: Propunerile privind proiectul de lege pentru cei cu credite in valuta


Conversia creditelor din valuta in lei cu garantia statului ar trebui sa vizeze si imprumuturile de consum cu ipoteca, nu doar pe cele ipotecare. In plus, discount-ul acordat ar trebui sa fie de 25%, nu de 15% cum propune Guvernul.


Asociatia Utilizatorilor Romani de Servicii Financiare (AURSF) a facut un set de propuneri de modificare a Programului de protecie a populatiei impotriva riscului de depreciere semnificativa a monedei nationale asociat expunerii la credite in valuta, propus de Guvern, astfel incat sa acopere un numar cat mai mare de persoane afectate de deprecierea leului in raport cu moneda creditului detinut.

Proiectul de lege presupune acordarea unui discount de 15% din suma in lei rezultata in urma conversiei si vizeaza doar creditele ipotecare. Oferta este valabila pentru creditele in valutele care s-au apreciat cu peste 50% fata de leu din momentul acordarii creditului pana in prezent.

Insa beneficiarii trebuie sa se incadreze cu venitul intr-un plafon de 3.000 de lei net pe luna si sa nu aiba restante la plata ratelor mai mari de 60 de zile. AURSF propune eliminarea acestei conditii, sau majorarea perioadei, avand in vedere faptul ca proiectul de lege a fost elaborat la mai mult de 60 de zile de la explozia cursului de schimb al francului elvetian. In plus, proiectul de Lege nu a fost inca avizat de Guvern, iar circuitul parlamentar este dificil de estimat.

Mai mult, in proiect este vorba doar de creditele ipotecare sau imobiliare a caror valoare, dupa conversie si aplicarea discountului de 15%, nu depaseste 300.000 de lei. In plus, rata lunara rezultata trebuie sa fie mai mica decat echivalentul in lei dinaintea conversiei. Asociatia propune majorarea sumei totale la 600.000 de lei, iar rata lunara rezultata in urma conversiei si discountului sa fie mai mica cu cel putin 20% fata de echivalentul in lei al ratei anterioare.

Potrivit proiectului, costul noului credit va fi format din ROBOR la 6 luni plus o marja care nu poate depasi marja din creditul initial. Marja va include toate comisioanele si cheltuielile obligatorii legate de finantare, in toate etapele finantarii, se mai arata in proiect. Aici, AURSF propune ca marja aplicata peste indicele ROBOR sa fie stabilita astfel incat DAE rezultata pentru noul credit sa nu depaseasca DAE aferenta vechiului credit.

Statul urmeaza sa acorde garantii in proportie de 50% din creditele rezultate in urma conversiei, insa suma totala este plafonata la un miliard de lei. Asociatia propune majorarea acestui plafon la trei miliarde de lei. 

AURSF contesta si faptul ca prevederile programului nu acopera situatiile in care portofoliile de credite acordate in valuta, garantate cu ipoteca, au fost externalizate/vandute de catre institutiile financiare catre alte entitati, din afara tarii. Asociatia sustine ca si aceste cazuri ar trebui acoperite de programul guvernamental, in special atunci cand externalizarea s-a facut catre entitati care sunt parte ale aceluiasi grup financiar. In caz contrar, acesti debitori ar fi grav discriminati, mai ales ca nu au fost consultati in momentul in care creditele lor au fost externalizate.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus