AURSF: Propunerile privind proiectul de lege pentru cei cu credite in valuta

Conversia creditelor din valuta in lei cu garantia statului ar trebui sa vizeze si imprumuturile de consum cu ipoteca, nu doar pe cele ipotecare. In plus, discount-ul acordat ar trebui sa fie de 25%, nu de 15% cum propune Guvernul.

Asociatia Utilizatorilor Romani de Servicii Financiare (AURSF) a facut un set de propuneri de modificare a Programului de protecie a populatiei impotriva riscului de depreciere semnificativa a monedei nationale asociat expunerii la credite in valuta, propus de Guvern, astfel incat sa acopere un numar cat mai mare de persoane afectate de deprecierea leului in raport cu moneda creditului detinut.

Proiectul de lege presupune acordarea unui discount de 15% din suma in lei rezultata in urma conversiei si vizeaza doar creditele ipotecare. Oferta este valabila pentru creditele in valutele care s-au apreciat cu peste 50% fata de leu din momentul acordarii creditului pana in prezent.

Insa beneficiarii trebuie sa se incadreze cu venitul intr-un plafon de 3.000 de lei net pe luna si sa nu aiba restante la plata ratelor mai mari de 60 de zile. AURSF propune eliminarea acestei conditii, sau majorarea perioadei, avand in vedere faptul ca proiectul de lege a fost elaborat la mai mult de 60 de zile de la explozia cursului de schimb al francului elvetian. In plus, proiectul de Lege nu a fost inca avizat de Guvern, iar circuitul parlamentar este dificil de estimat.

Mai mult, in proiect este vorba doar de creditele ipotecare sau imobiliare a caror valoare, dupa conversie si aplicarea discountului de 15%, nu depaseste 300.000 de lei. In plus, rata lunara rezultata trebuie sa fie mai mica decat echivalentul in lei dinaintea conversiei. Asociatia propune majorarea sumei totale la 600.000 de lei, iar rata lunara rezultata in urma conversiei si discountului sa fie mai mica cu cel putin 20% fata de echivalentul in lei al ratei anterioare.

Potrivit proiectului, costul noului credit va fi format din ROBOR la 6 luni plus o marja care nu poate depasi marja din creditul initial. Marja va include toate comisioanele si cheltuielile obligatorii legate de finantare, in toate etapele finantarii, se mai arata in proiect. Aici, AURSF propune ca marja aplicata peste indicele ROBOR sa fie stabilita astfel incat DAE rezultata pentru noul credit sa nu depaseasca DAE aferenta vechiului credit.

Statul urmeaza sa acorde garantii in proportie de 50% din creditele rezultate in urma conversiei, insa suma totala este plafonata la un miliard de lei. Asociatia propune majorarea acestui plafon la trei miliarde de lei. 

AURSF contesta si faptul ca prevederile programului nu acopera situatiile in care portofoliile de credite acordate in valuta, garantate cu ipoteca, au fost externalizate/vandute de catre institutiile financiare catre alte entitati, din afara tarii. Asociatia sustine ca si aceste cazuri ar trebui acoperite de programul guvernamental, in special atunci cand externalizarea s-a facut catre entitati care sunt parte ale aceluiasi grup financiar. In caz contrar, acesti debitori ar fi grav discriminati, mai ales ca nu au fost consultati in momentul in care creditele lor au fost externalizate.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus