top banner

Bancile dau cele mai relaxate credite ipotecare pentru tineri

24 Iulie 2008 | Autor: Alexandra Popa

Daca in cazul depozitelor, pensionarii sunt, in general, cei care au parte de conditii mai avantajoase, atunci cand vine vorba sa ofere finantare bancile ii privilegiaza pe tineri si pe cei care garanteaza cu imobile cat mai noi. Facilitatile oferite implica, pe langa costuri mai scazute, si conditii de acordare preferentiale.
 
La Bank of Cyprus, tinerii pana in 30 ani care doresc o locuinta si aplica pentru un credit imobiliar au parte de un discount de dobanda de pana la 0,25 puncte procentuale pe toata perioada derularii contractului.
 
Astfel, daca in conditiile standard dobanda la euro este calculata in functie de Euribor plus o marja de 3,95%, cei care nu au trecut inca de pragul de 30 ani beneficiaza de o marja de 3,75%.
 
Pentru creditele in lei, banca este un pic mai generoasa. Dobanda este calculata in functie de Robor la 3 luni, plus o marja care in cazul tinerilor este de 3,25%, fata de nivelul standard de 3,5%.
 
Cei care au trecut de 30 ani mai pot beneficia de dobanda scazuta la Bank of Cyprus, doar daca isi refinanteaza un credit imobiliar contractat anterior de la alta banca.
 
La Banca Italo-Romena, limita de varsta pentru a beneficia de conditii preferentiale este mai ridicata, ajungand la 35 ani.
 
Pe langa o reducere a dobanzii atat la lei si euro cu 0,25 puncte procentuale, avantajele aduse de varsta se indreapta si catre alte caracteristici ale creditului. Astfel, perioada maxima de rambursare ajunge la 35 ani fata de 25 ani cat este stipulata in conditiile generale.
 
In plus, in cazul in care creditul este contractat de tineri pentru achizitia unui imobil, banca va finanta pana la 100% din valoarea acestuia, in timp ce pentru cei peste varsta de 35 ani se asigura numai 80% din valoarea garantiei.
 
Totusi, exista si un dezavantaj in acest caz. Suma maxima ce poate fi contractata de tineri de la Banca Italo-Romena este de 150.000 euro, fata de 200.000 euro, cat este plafonul standard.
 
Avantaje la creditele pentru locuinte noi
 
Pe langa conditiile mai bune aduse de varsta, bancile mai apreciaza calitatea ipotecii. Cand se garanteaza cu un imobil, banca impune asigurarea acestuia, ceea ca face ca, teoretic, sa fie acoperita in cazul in care imobilul sufera distrugeri partiale sau totale.
 
Totusi, chiar daca se impune asigurarea, bancile ofera conditii avantajoase celor care garanteaza cu un imobil mai nou.
 
Bank of Cyprus percepe o dobanda cu 0,5 puncte procentuale mai redusa in cazul creditelor de nevoi personale garantate cu imobile nu mai vechi de 10 ani.
 
La Bancpost, in functie de vechimea imobilului, solicitantii pot obtine o suma mai mare. In cazul creditelor imobiliare, banca finanteaza in mod normal maxim 80% din valoarea imobilului. Daca locuinta este construita dupa 1981, avansul minim se reduce la 10% pentru creditele in euro si chiar dispare pentru cele in lei.
 
Volksbank a luat insa ca reper luna martie din 1977, cand a avut loc ultimul mare cutremur. Ca urmare, in oferta banci exista credite ipotecare cu avans 0% numai pentru achizitionarea de imobile construite dupa aceasta data.
Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare
Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu – directorul juridic al BNR și reprezentantul Băncii Centrale în Colegiul de Coordonare al CSALB, în dialog cu Radu Rizoiu - conciliator onorific CSALB, avocat, Profesor universitar și Irina Chițu – analist financiar.

15 Iun 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor 2.0 vine cu riscuri suplimentare

Amanarea ratelor 2.0 vine cu riscuri suplimentare

Decizia de a permite debitorilor o noua amanare a ratelor, masura similara cu cea aplicata in pandemie, vine pe fondul unor dobanzi in crestere si poate amplifica efortul de rambursare.

26 Mai 2022 | Credite imobiliare
Vladimir Kalinov, vicepreședinte Raiffeisen Bank: „Este un mit că banca îl pândește pe clientul cu probleme ca să îi ia casa. Nu ne ocupăm cu imobilele și nici nu suntem interesați!”

Vladimir Kalinov, vicepreședinte Raiffeisen Bank: „Este un mit că banca îl pândește pe clientul cu probleme ca să îi ia casa. Nu ne ocupăm cu imobilele și nici nu suntem interesați!”

Vladimir Kalinov - vicepreședintele Raiffeisen Bank, în dialog cu Liviu Fenoghen - directorul Centrului de Soluționare Alternativă a Litigiilor în domeniul Bancar (CSALB) și Cătălin Bălan - comunicator.

24 Mai 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul