Bancile dau cele mai relaxate credite ipotecare pentru tineri

Daca in cazul depozitelor, pensionarii sunt, in general, cei care au parte de conditii mai avantajoase, atunci cand vine vorba sa ofere finantare bancile ii privilegiaza pe tineri si pe cei care garanteaza cu imobile cat mai noi. Facilitatile oferite implica, pe langa costuri mai scazute, si conditii de acordare preferentiale.
 
La Bank of Cyprus, tinerii pana in 30 ani care doresc o locuinta si aplica pentru un credit imobiliar au parte de un discount de dobanda de pana la 0,25 puncte procentuale pe toata perioada derularii contractului.
 
Astfel, daca in conditiile standard dobanda la euro este calculata in functie de Euribor plus o marja de 3,95%, cei care nu au trecut inca de pragul de 30 ani beneficiaza de o marja de 3,75%.
 
Pentru creditele in lei, banca este un pic mai generoasa. Dobanda este calculata in functie de Robor la 3 luni, plus o marja care in cazul tinerilor este de 3,25%, fata de nivelul standard de 3,5%.
 
Cei care au trecut de 30 ani mai pot beneficia de dobanda scazuta la Bank of Cyprus, doar daca isi refinanteaza un credit imobiliar contractat anterior de la alta banca.
 
La Banca Italo-Romena, limita de varsta pentru a beneficia de conditii preferentiale este mai ridicata, ajungand la 35 ani.
 
Pe langa o reducere a dobanzii atat la lei si euro cu 0,25 puncte procentuale, avantajele aduse de varsta se indreapta si catre alte caracteristici ale creditului. Astfel, perioada maxima de rambursare ajunge la 35 ani fata de 25 ani cat este stipulata in conditiile generale.
 
In plus, in cazul in care creditul este contractat de tineri pentru achizitia unui imobil, banca va finanta pana la 100% din valoarea acestuia, in timp ce pentru cei peste varsta de 35 ani se asigura numai 80% din valoarea garantiei.
 
Totusi, exista si un dezavantaj in acest caz. Suma maxima ce poate fi contractata de tineri de la Banca Italo-Romena este de 150.000 euro, fata de 200.000 euro, cat este plafonul standard.
 
Avantaje la creditele pentru locuinte noi
 
Pe langa conditiile mai bune aduse de varsta, bancile mai apreciaza calitatea ipotecii. Cand se garanteaza cu un imobil, banca impune asigurarea acestuia, ceea ca face ca, teoretic, sa fie acoperita in cazul in care imobilul sufera distrugeri partiale sau totale.
 
Totusi, chiar daca se impune asigurarea, bancile ofera conditii avantajoase celor care garanteaza cu un imobil mai nou.
 
Bank of Cyprus percepe o dobanda cu 0,5 puncte procentuale mai redusa in cazul creditelor de nevoi personale garantate cu imobile nu mai vechi de 10 ani.
 
La Bancpost, in functie de vechimea imobilului, solicitantii pot obtine o suma mai mare. In cazul creditelor imobiliare, banca finanteaza in mod normal maxim 80% din valoarea imobilului. Daca locuinta este construita dupa 1981, avansul minim se reduce la 10% pentru creditele in euro si chiar dispare pentru cele in lei.
 
Volksbank a luat insa ca reper luna martie din 1977, cand a avut loc ultimul mare cutremur. Ca urmare, in oferta banci exista credite ipotecare cu avans 0% numai pentru achizitionarea de imobile construite dupa aceasta data.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Imobiliare

Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus