top banner

Bancile dau cele mai relaxate credite ipotecare pentru tineri

24 Iulie 2008 | Autor: Alexandra Popa

Daca in cazul depozitelor, pensionarii sunt, in general, cei care au parte de conditii mai avantajoase, atunci cand vine vorba sa ofere finantare bancile ii privilegiaza pe tineri si pe cei care garanteaza cu imobile cat mai noi. Facilitatile oferite implica, pe langa costuri mai scazute, si conditii de acordare preferentiale.
 
La Bank of Cyprus, tinerii pana in 30 ani care doresc o locuinta si aplica pentru un credit imobiliar au parte de un discount de dobanda de pana la 0,25 puncte procentuale pe toata perioada derularii contractului.
 
Astfel, daca in conditiile standard dobanda la euro este calculata in functie de Euribor plus o marja de 3,95%, cei care nu au trecut inca de pragul de 30 ani beneficiaza de o marja de 3,75%.
 
Pentru creditele in lei, banca este un pic mai generoasa. Dobanda este calculata in functie de Robor la 3 luni, plus o marja care in cazul tinerilor este de 3,25%, fata de nivelul standard de 3,5%.
 
Cei care au trecut de 30 ani mai pot beneficia de dobanda scazuta la Bank of Cyprus, doar daca isi refinanteaza un credit imobiliar contractat anterior de la alta banca.
 
La Banca Italo-Romena, limita de varsta pentru a beneficia de conditii preferentiale este mai ridicata, ajungand la 35 ani.
 
Pe langa o reducere a dobanzii atat la lei si euro cu 0,25 puncte procentuale, avantajele aduse de varsta se indreapta si catre alte caracteristici ale creditului. Astfel, perioada maxima de rambursare ajunge la 35 ani fata de 25 ani cat este stipulata in conditiile generale.
 
In plus, in cazul in care creditul este contractat de tineri pentru achizitia unui imobil, banca va finanta pana la 100% din valoarea acestuia, in timp ce pentru cei peste varsta de 35 ani se asigura numai 80% din valoarea garantiei.
 
Totusi, exista si un dezavantaj in acest caz. Suma maxima ce poate fi contractata de tineri de la Banca Italo-Romena este de 150.000 euro, fata de 200.000 euro, cat este plafonul standard.
 
Avantaje la creditele pentru locuinte noi
 
Pe langa conditiile mai bune aduse de varsta, bancile mai apreciaza calitatea ipotecii. Cand se garanteaza cu un imobil, banca impune asigurarea acestuia, ceea ca face ca, teoretic, sa fie acoperita in cazul in care imobilul sufera distrugeri partiale sau totale.
 
Totusi, chiar daca se impune asigurarea, bancile ofera conditii avantajoase celor care garanteaza cu un imobil mai nou.
 
Bank of Cyprus percepe o dobanda cu 0,5 puncte procentuale mai redusa in cazul creditelor de nevoi personale garantate cu imobile nu mai vechi de 10 ani.
 
La Bancpost, in functie de vechimea imobilului, solicitantii pot obtine o suma mai mare. In cazul creditelor imobiliare, banca finanteaza in mod normal maxim 80% din valoarea imobilului. Daca locuinta este construita dupa 1981, avansul minim se reduce la 10% pentru creditele in euro si chiar dispare pentru cele in lei.
 
Volksbank a luat insa ca reper luna martie din 1977, cand a avut loc ultimul mare cutremur. Ca urmare, in oferta banci exista credite ipotecare cu avans 0% numai pentru achizitionarea de imobile construite dupa aceasta data.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

IRCC va scadea cu 0,3% din ianuarie 2025

IRCC va scadea cu 0,3% din ianuarie 2025

Dupa ajustarile dobanzii de politica monetara din iulie si august, IRCC va scadea la randul sau din ianuarie 2025, astfel incat ratele creditelor in lei cu dobanzi variabile vor fi mai mici.

10 Oct 2024 | Credite imobiliare
Cum alegem cel mai avantajos credit ipotecar?

Cum alegem cel mai avantajos credit ipotecar?

Bancile care mai acorda credite imobiliare in euro aplica marje superioare celor in lei, astfel incat in final costurile se niveleaza, insa cei care se imprumuta in valuta ar trebui sa nu uite niciodata de riscul valutar.

19 Sep 2024 | Credite imobiliare
Refinantare fara costuri pentru creditele ipotecare pe model baltic

Refinantare fara costuri pentru creditele ipotecare pe model baltic

Autoritatile de reglementare din Lituania au in vedere facilitarea refinantarilor pentru creditele ipotecare prin eliminarea costurilor pentru debitori, o initiativa de care sunt atrase de asemenea Estonia si Letonia. Conso.ro a consultat propunerea si o prezinta, in exclusivitate, in atentia decidentilor din Romania.

02 Iul 2024 | Credite imobiliare
Cat a economisit in 2 ani un roman cu credit ipotecar care a migrat de la ROBOR la IRCC (III)

Cat a economisit in 2 ani un roman cu credit ipotecar care a migrat de la ROBOR la IRCC (III)

Conso a cerut mai multor banci de top de pe piata locala sa calculeze cat s-ar fi economisit in 2 ani prin migrarea de la ROBOR la IRCC pentru un credit de 500.000 lei pe 30 de ani. Dupa raspunsurile ING Bank, Exim Banca Romaneasca si Raiffeisen Bank publicate anterior, acum trecem in revista exemplul oferit de BCR.

05 Iun 2024 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul