top banner

UniCredit: 10% dintre familii isi permit sa cumpere o casa

21 Mai 2008 | Autor: Marius Serban

Doar una din zece familii isi permite sa cumpere o locuinta, se arata intr-un studiu realizat de grupul UniCredit. Cauza: preturile la case au crescut mult mai rapid decat veniturile, fiind supraevaluate cu aproape 20%.
 
Conform estimarilor BNR, preturile la imobile au crescut de peste 5 ori in ultimii 5 ani. Acest lucu a facut ca tot mai putine persoane sa aiba cu ce plati achizitionarea unei locuinte. In prezent, s-a ajuns ca doar 10% dintre familii sa formeze cererea eligibila pe piata rezidentaiala.
 
In schimb, in tari precum Slovacia sau Croatia, aproape jumatate dintre familii isi permit sa cumpere o casa. Mai slab ca noi stau doar bulgarii, unde numai 3% dintre familii mai pot spera la o casa.
 
“Azi cererea de locuinte se regaseste mai ales la nivelul clasei mijlocii in dezvoltare, a investitorilor mici si companiilor multinationale”, afirma Rozalia Pal, economist la UniCredit Tiriac Bank. Ea mentioneaza ca aproape 60% din cerere este generata de persoane fizice, un rol important fiind detinut de persoanele care lucreaza in strainatate. Iar restul de 40% sunt investitori privati, cei mai multi dintre ei fiind straini.
 
Oferta redusa tine preturile sus
 
Vinovata pentru aceasta situatie este oferta insuficienta in raport cu cererea. Fabio Mucci, economist pentru Europa Centrala si de Est la UniCredit, semnaleaza in Romania revin doar 381 de locuinte la 1.000 de locuitori. Acest nivel ne plaseaza cu 8% sub media regionala, care sufera la randul ei de un decalaj important.
 
La nivelul UE, la 1.000 de locuitori revin 472 de locuinte, cu aproape 25% mai mult decat la noi. Iar, pentru a ajunge la acelasi nivel, in Romania ar fi nevoie de aproape 2 milioane de case.
 
Ritmul de constructie de la noi este insa extrem de lent, fiind finalizate mai putin de 2 locuinte noi la 1.000 locuitori intr-un an. Daca se va construi tot asa, analistii UniCredit estimeaza ca va fi nevoie sa treaca 32 de ani pana cand piata se va satura. Pe de alta parte, in Irlanda, revin aproape 20 de case noi la 1.000 locuitori intr-un an.
 
« In comparartie cu anii precedenti, se preconizeaza ca oferta de unitati rezidentiale va creste considerabil. Se prevede ca orasul Bucuresti va ramane principala piata a dezvoltatorilor, cu o oferta de peste 35.000 de unitati noi, in urmatorii 7-10 ani », spune Rozalia Pal.
 
Totodata, dezvoltatorii incep usor sa se indrepte si spre alte zone. Ploiesti, Oradea, Constanta, Cluj-Napoca, Iasi si Arad se afla printre orasele cu proiecte de 3.500-5.000 unitati in derulare.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cat de recomandate mai sunt dobanzile fixe in prezent?

Cat de recomandate mai sunt dobanzile fixe in prezent?

In momentul in care inflatia si IRCC erau in crestere accelerata, solutiile propuse de banci debitorilor vizau asigurarea unor rate fixe pentru reducerea riscurilor de neplata.

09 Feb 2023 | Credite imobiliare
BNR creste mai lent dobanzile dar n-avem inca motive de bucurie

BNR creste mai lent dobanzile dar n-avem inca motive de bucurie

Desi BNR a majorat iar dobanda de politica monetara, amplitidinea acestor ajustari s-a redus considerabil, semn ca ne aflam la finalul ciclului de cresteri. Nu inseamna insa ca vor urma imediat scaderile.

12 Ian 2023 | Credite imobiliare
Noul an va incepe cu scumpiri ale creditelor dar o inflatie in scadere

Noul an va incepe cu scumpiri ale creditelor dar o inflatie in scadere

Valoarea IRCC pentru primul trimestru al noului an va fi de 5,71% iar pentru trimestrul al doilea s-ar putea plasa in jurul a 6%. Cu toate acestea, IRCC ramane semnificativ sub ROBOR.

28 Dec 2022 | Credite imobiliare
Sunt creditele cu dobanzi fixe pe o perioada limitata cea mai buna optiune in prezent?

Sunt creditele cu dobanzi fixe pe o perioada limitata cea mai buna optiune in prezent?

Alegerea unui imprumut in aceste vremuri de incertitudine nu este cea mai usoara sarcina, mai ales optiunea intre o dobanda variabila si una fixa pe o perioada limitata. Trecem in revista mai jos care sunt costurile acestui plus de siguranta pentru debitori.

25 Oct 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul