Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

UniCredit: 10% dintre familii isi permit sa cumpere o casa


Doar una din zece familii isi permite sa cumpere o locuinta, se arata intr-un studiu realizat de grupul UniCredit. Cauza: preturile la case au crescut mult mai rapid decat veniturile, fiind supraevaluate cu aproape 20%.
 
Conform estimarilor BNR, preturile la imobile au crescut de peste 5 ori in ultimii 5 ani. Acest lucu a facut ca tot mai putine persoane sa aiba cu ce plati achizitionarea unei locuinte. In prezent, s-a ajuns ca doar 10% dintre familii sa formeze cererea eligibila pe piata rezidentaiala.
 
In schimb, in tari precum Slovacia sau Croatia, aproape jumatate dintre familii isi permit sa cumpere o casa. Mai slab ca noi stau doar bulgarii, unde numai 3% dintre familii mai pot spera la o casa.
 
“Azi cererea de locuinte se regaseste mai ales la nivelul clasei mijlocii in dezvoltare, a investitorilor mici si companiilor multinationale”, afirma Rozalia Pal, economist la UniCredit Tiriac Bank. Ea mentioneaza ca aproape 60% din cerere este generata de persoane fizice, un rol important fiind detinut de persoanele care lucreaza in strainatate. Iar restul de 40% sunt investitori privati, cei mai multi dintre ei fiind straini.
 
Oferta redusa tine preturile sus
 
Vinovata pentru aceasta situatie este oferta insuficienta in raport cu cererea. Fabio Mucci, economist pentru Europa Centrala si de Est la UniCredit, semnaleaza in Romania revin doar 381 de locuinte la 1.000 de locuitori. Acest nivel ne plaseaza cu 8% sub media regionala, care sufera la randul ei de un decalaj important.
 
La nivelul UE, la 1.000 de locuitori revin 472 de locuinte, cu aproape 25% mai mult decat la noi. Iar, pentru a ajunge la acelasi nivel, in Romania ar fi nevoie de aproape 2 milioane de case.
 
Ritmul de constructie de la noi este insa extrem de lent, fiind finalizate mai putin de 2 locuinte noi la 1.000 locuitori intr-un an. Daca se va construi tot asa, analistii UniCredit estimeaza ca va fi nevoie sa treaca 32 de ani pana cand piata se va satura. Pe de alta parte, in Irlanda, revin aproape 20 de case noi la 1.000 locuitori intr-un an.
 
« In comparartie cu anii precedenti, se preconizeaza ca oferta de unitati rezidentiale va creste considerabil. Se prevede ca orasul Bucuresti va ramane principala piata a dezvoltatorilor, cu o oferta de peste 35.000 de unitati noi, in urmatorii 7-10 ani », spune Rozalia Pal.
 
Totodata, dezvoltatorii incep usor sa se indrepte si spre alte zone. Ploiesti, Oradea, Constanta, Cluj-Napoca, Iasi si Arad se afla printre orasele cu proiecte de 3.500-5.000 unitati in derulare.


Distribuie articolul




Alte articole

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%.

Citeste mai mult
Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun?

Citeste mai mult

Ce este ROBOR si cum iti afecteaza rata la banca?

Ai un credit in lei la banca si, din cand in cand, constati ca rata ta creste sau scade? Inseamna ca ai un credit cu dobanda variabila in functie de evolutia indicelui ROBOR. Ce este acest indice, cum se calculeaza, unde il poti gasi si, mai ales, cum iti influenteaza rata la banca?

Citeste mai mult
Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Intentia romanilor de a lua un credit pentru cumpararea sau renovarea locuintei este in scadere in ultimii ani. Doar 24% dintre participantii la un studiu spun acum ca ar accesa un astfel de imprumut, in scadere de la 37% in urma cu 3 ani. Care sunt motivele? Cresterea veniturilor, dar si a incertitudinilor economice!

Citeste mai mult