Dobanda introductorie lasa in urma supraindatorati


Clientii risca sa nu isi mai poata plati ratele la creditele imobiliare si ipotecare daca dobanda introductorie expira in aceasta perioada. Dupa acest termen, rata lunara creste substantial, iar actualele conditii de pe piata accentueaza efectul, atat la imprumuturile in lei cat si la cele in valuta.
 
Leul s-a depreciat puternic fata de principalele monede straine astfel ca ratele lunare la imprumuturile in valuta au crescut semnificativ in ultimele luni.
 
Nici cei care s-au imprumutat in lei nu au fost ocoliti de probleme, deoarece una dupa alta, bancile salta costul creditelor in lei, iar tendinta ar putea continua.
 
Cei mai puternic afectati vor fi clientii a caror perioada promotionala mai are putin si expira. Chiar si in absenta majorarilor de dobanda si a deprecierii leului, aceasta tranzitie le-ar fi ridicat probleme persoanelor care s-au imprumutat initial pana la limita maxima a capacitatii de rambursare.
 
Englezii intra in alerta
 
Situatia de la noi nu este una singulara. In Marea Britanie se intampla la fel, dar autoritatile iau masuri pentru a ajuta consumatorii.
 
Financial Services Authority (FSA) – institutia care supravegheaza bancile britanice – a lansat o campanie publicitara in valoare de 2 milioane lire sterline pentru a ajuta persoanele sa ia o decizie informata in alegerea creditului ipotecar.
 
Campania vizeaza in special beneficiarii de credite cu dobanzi fixe pe perioade limitate, care acum sunt aproape de expirare. Ca si la noi, dupa perioada initiala, ratele se majoreaza considerabil.
 
«Conditiile economice s-au inrautatit, punand presiune pe bugetele familiilor. Ca institutie de supraveghere, noi ii putem ajuta », precizeaza reprezentantii FSA. In acest scop, ei au publicat un set de reguli de baza prin care clientii isi gestiona mai bine banii si creditele in perioadele dificile. In prezent, unul din cinci englezi sunt ingrijorati ca nu si-ar mai putea plati ratele la timp, reiese dintr-un sondaj al autoritatii.
 
Pasi de urmat pentru supraindatorati
 
FSA le recomanda persoanelor aflate in aceasta situatie sa-si evalueze mai intai situatia curenta. Astfel, este indicat ca fiecare sa determine cu cati bani mai ramane dupa plata ratelor si sa sa gandeasca la ce s-ar intampla daca ratele ar creste semnificativ. In plus, clientii ar trebui sa identifice cum si-ar putea reduce cheltuielile pentru a evita aparitia unor dificultati financiare.
 
Al doilea pas pentru clientii supraindatorati este sa stabileasca o intalnire la banca, pentru a afla daca institutia are o oferta mai buna, atunci cand va expira dobanda introductorie. Cu cat persoanele fac aceste pas mai devreme, cu atat vor avea mai mult timp la dispozitie pentru a analiza optiunile disponibile.
 
Ultima recomandare a FSA este pentru persoanele care au ramas deja in urma cu platile. Autoritatea britanica le recomanda sa ia legatura cu banca, deoarece au proceduri speciale pentru astfel de cazuri sau sa caute ajutor la o agentie care ajuta persoanele supraindatorate.
 
Din pacate, la noi nu exista insa o astfel de schema de ajutor si nici bancile nu au proceduri de « salvare » pentru clientii care acumuleaza restante. De aceea, este necesar ca persoanele care se imprumuta sa-si dimensioneze cu atentie efortul financiar la care se obliga. In caz contrar, casa mult dorita risca sa fie scoasa la licitatie de catre banca.
 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus