Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Credite mai mari pe vechile norme BNR

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Banca Romaneasca a introdus primul credit imobiliar din piata cu dobanda zero. Aceasta este fixa pe primele 6 luni si da posibiliatea solicitantilor sa obtina sume simtitor mai mari. Banca duce gradul maxim de indatorare pana la 55% fara sa incalce vechile norme BNR.
 
Noile norme au adus o anumita relaxare in piata, dand posibilitatea solicitantilor cu venituri peste medie sa obtina credite generos mai mari. Totusi, in momentul de fata doar 12 institutii au primit avizul BNR pentru a aplica noi norme la care se adauga bancile care au statut de sucursala straina, care sunt supravegheate de banca centrala din tara de origine.
 
Banca RomaneascaDobanda redusa, fixa pe o perioada determinata, a aparut ca o incercare de a "pacali" vechile norme de creditare. Astfel, calculand gradul de indatorare in functie de ratele mai mici platite pe perioada introductorie, solicitantii au posibilitatea de a obtine o suma sensibil mai mare.
 
Bineinteles, exista si riscul de supraindatorare cand, la finalul perioadei promotionale, rata lunara cunoaste o crestere importanta si clientul poate ajunge in imposibilitatea de a-si achita datoriile.
 
In cazul Bancii Romaneasti, dobanda la creditul ipotecar este 0% in primele 6 luni dupa care ratele se vor calcula luand in considerare dobanda standard a bancii. Aceasta este legata de Euribor sau Libor CHF la 3 luni plus o marja fixa de 3,85%, respectiv 3,25%.
 
Imprumutul este acordat in euro sau franci elvetieni iar suma maxima ce poate fi obtinuta este de 500.000 euro. In plus, fata de perioda cu dobanda 0%, clientul poate beneficia si de o perioada de gratie de 6 luni in cazul achizitiei unei locuinte si maxim 9 luni in cazul constructiei de imobile.
 
Produsul este vandut si sub forma unui credit de nevoi personale garantat cu ipoteca, insa numai in moneda europeana si cu o dobanda standard marita cu un punct procentual fata de creditul ipotecar.
 
Decalajul dintre oferta institutiilor care au adoptat noi norme si cele care inca asteapta aprobarea BNR pare sa fie eliminat prin noul produs al Bancii Romanesti cu dobanda introductorie de 0%.
Oferta este comparabila cu cea a bancilor care au adoptat noi norme, iar conditiile de acordare au fost ajustate la noile standarde. Venitul minim trebuie sa fie de 700 euro pe familie iar banca ia in calcul cheltuieli de subzistenta de 245 lei pe membru de familie, astfel incat, dupa trecerea celor 6 luni promotionale clientii sa nu se vada pusi in imposibilitatea de a-si mai plati ratele.
 
O familie formata din doi membrii, cu un venit total de 3.000 lei pe luna obtine 71.000 euro pe 35 ani pentru achizitia unei locuinte. In cazul vechiului produs, acestia ar fi obtinut aproximativ 62.000 euro. In primele 6 luni, rata este de 170 euro pentru ca, incepand cu luna a 7-a sa urce la aproximativ 500 euro. Astfel, gradul de indatorare ajunge la 55% din venitul net, respectiv 65% din venitul net eligibil.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Intentia romanilor de a lua un credit pentru cumpararea sau renovarea locuintei este in scadere in ultimii ani. Doar 24% dintre participantii la un studiu spun acum ca ar accesa un astfel de imprumut, in scadere de la 37% in urma cu 3 ani. Care sunt motivele? Cresterea veniturilor, dar si a incertitudinilor economice! Citeste mai mult

Cate credite Prima Casa s-au acordat in prima jumatate a anului?

Fondurile alocate programului Prima Casa au fost consumate, in proportie de peste 80%, in primul semestru al acestui an. In perioada mentionata, s-au acordat peste 16.600 de credite de acest gen, suma totala a garantiilor ridicandu-se la 1,66 miliarde de lei. Citeste mai mult

Opinii recente

de carmen popescu

"in urma cu 2 ani jumate,am luat prin cetelem un TV in val. de 1900ron,rata a fost de 145lei timp de 1 an jumate. . . totul ..."

Facebook