Finantele intarzie plata primei de la stat

Pana in prezent, Raiffeisen Banca pentru Locuinte a primit doar 30% din primele aferente anului trecut de la Ministerul Economiei si Finantelor, au precizat oficialii bancii. Conform legii, sumele ar fi trebuit sa fie virate cel tarziu pe 31 martie. Nici in 2006, Finantele nu au respectat deadline-ul, amanand platile cu o luna.
 
Intarzierea din acest an a fost cauzata si de faptul ca a trebuit implementata o noua aplicatie informatica pentru a permite identificarea unica a beneficiarilor. Programul era necesar pentru a verifica daca un client a semnat contracte de economisire-creditare la ambele banci care functioneaza in prezent – Raiffeisen BpL si HVB BpL – astfel incat sa nu poata primi o prima de la stat mai mare decat pragul maxim.
 
Nivelul primei este egal cu 15% din suma economisita, dar nu mai mult de echivalentul a 120 euro. Pentru persoanele in varsta de pana la 35 ani, plafonul maxim al primei este ridicat la 135 euro, cele care au un copil – primesc cel mult 140 euro, cele cu doi copii – 145 euro, iar cele cu trei copii – 150 euro.
 
Principalele destinatii ale creditelor locative sunt modernizarile si achizitiile de locuinte si intr-o masura mai mica finantarea constructiilor de case, a spus Luminita Manolache, vicepresedinte la Raiffeisen BpL. Valoarea medie a unui contract se ridica 15.000-16.000 euro.
 
In prezent, Raiffeisen BpL lucreaza la intocmirea noilor conditii de creditare. Conducerea institutiei estimeaza ca norme interne vor fi finalizate la sfarsitul lunii iunie, cand vor fi trimise la BNR. « Vom adopta un sistem mai bun de apreciere a bonitatii clientilor. Gradul de indatorare se va schimba. Caracteristica produsului nostru este si perioada de economisire astfel ca putem sa cunoastem mai bine clientul decat alte bancii », afirma Manolache, argumentand de ce banca poate accepta ca gradul de indatorare al clientilor sa creasca.
 
Inainte de a obtine creditul, clientul trebuie sa economiseasca 50% din suma contractului. Iar, suma pe care o depune in perioada de economisire va fi egala cu rata lunara pe care o va rambursa in perioada de creditare. Prin urmare, daca un client reuseste sa economiseasca regulat o perioada de cativa ani, el dovedeste in acest fel ca in pricipiu nu va avea probleme nici atunci cand va trebui sa ramburseze creditul.
 
Perioada minima de economisire este 18 luni, insa a banca a creat si un produs care permite clientilor sa beneficieze de finantare dupa numai 3 luni. Conditia este ca suma economisita in acest interval sa ajunga la 50% din valoarea contractului. Banca poate acorda apoi un credit intermediar, pentru intreaga valoare a contractului la o rata a dobanzii de 7,5% in lei. Tinand cont si de comisioanele aferente, DAE la acest credit este de 10,6-10,7%. Clientul plateste doar dobanda, iar dupa ce expira perioada minima de economisire, creditul intermediar se stinge si se inlocuieste cu creditul locativ, acordat la o rata a dobanzii de 6%.
 
In prezent, 75% dintre imprumuturile acordate de banca sunt de tip intermediar. Acest lucru este insa pe cale sa se schimbe, deoarece pe masura ce tot mai multi clienti se apropie de sfarsitul perioadei de economisire, ei vor avea dreptul sa solicite creditul locativ standard.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus