Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Casa luata prin credit cu buletinul


Creditul cu buletinul au fost eliminat o data cu modificarea normelor de creditare a populatiei de catre BNR. Banca centrala obliga acum creditorii sa verifice existenta veniturilor declarate pe propria raspundere de solicitanti. In alte tari, clientii pot obtine chiar si credite imobiliare, fara a fi nevoiti sa prezinte adeverinte de venit.

Desi poate parea iesit din comun, existe foarte multe exemple cand achizitionarea unei locuinte se poate face prin credit, iar banca nu solicita clientului nici un document pentru a demonstra existenta veniturilor.

Practica a aparut in anii ?80 in Statele Unite si Marea Britanie si a avut ca scop finantarea clientilor respinsi de principale banci comerciale. In general, aceste imprumuturi se adreseaza persoanelor care au dificultati in a demonostra incasarea unor venituri cu caracter permanent.

In aceasta categorie sunt cuprinse, in special, persoanele care desfasoara activitati independente si cele ale caror venituri sunt formate preponderent din comisioane si prime. In loc de a cere o documentie stufoasa, banca le solicita doar sa declare pe propria raspundere venitul anual. Bineinteles, costul unui astfel de imprumut este mai ridicat, insa accesul la finantare este simplu si rapid.

In ultimii ani, aceasta metoda de creditare s-a extins si in unele tari din Europa Centrala si de Est. De exemplu, in septembrie 2005, Raiffeisen Bank a introdus in Cehia un credit ipotecar fara a cere clientilor acte care sa dovedeasca veniturile. In schimb, este suficient ca solicitantul sa declare valorea activelor detinute si venitul disponibil. Imprumutul se acorda pe perioade de pana la 30 de ani, iar avansul minm este de 30% din valoarea locuintei.

De asemenea, Raiffeisen Bank ofera si in Bulgaria un produs similar. Banca acorda credite de nevoi personale cu ipoteca fara a solicita o dovada privind existenta veniturilor. Totodata, merita subliniat ca rata lunara la acest credit poate ajunge pana la 70% din venitul solicitantului, dublu fata de cat este pragul maxim in Romania.


Distribuie articolul




Alte articole

Programul Prima Casa 2019 a luat startul

Programul Prima Casa 2019 a luat startul

Fondul de Garantare a dat startul programului Prima Casa 2019, dupa ce a primit acordul de distribuire a fondurilor. Conditiile raman neschimbate, consumatorii putand alege oferte de credit de la 15 banci.

Citeste mai mult
Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%.

Citeste mai mult
Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun?

Citeste mai mult

Ce este ROBOR si cum iti afecteaza rata la banca?

Ai un credit in lei la banca si, din cand in cand, constati ca rata ta creste sau scade? Inseamna ca ai un credit cu dobanda variabila in functie de evolutia indicelui ROBOR. Ce este acest indice, cum se calculeaza, unde il poti gasi si, mai ales, cum iti influenteaza rata la banca?

Citeste mai mult