Bancile au inceput sa ieftineasca creditele mai cu spor

Autor: Alexandra Popa | 22 Decembrie 2009

Bancile romanesti au inceput sa faca miscari bruste in ajustarea dobanzilor la credite dupa o perioada lunga, in care singurul motiv pentru care finantarile pareau mai ieftine era scaderea indicilor de referinta Euribor sau Robor.

In prezent, creditele acordate de bancile mari devin mai ieftine cu pana la 2 puncte procentuale peste noapte, in avantajul celor care au “apucat sa intarzie” cateva zile cu depunerea dosarului.  Intentiile de ieftinire nu au fost anuntate, astfel incat cei care s-au grabit cu documentele au simtit pe propria piele ce inseamna sa fii ghinionist.

Miscari ample de ieftinire a creditelor

Se pare ca nici atunci cand vine vorba de scumpiri, dar nici in cazul ieftinirii creditelor, bancherii nu glumesc. Doritorii de imprumuturi au putut vedea, cu o intensitate mai degraba caracteristica bursei, cum marjele aplicate peste Euribor si Robor scad vazand cu ochii.

Una dintre bancile care in ultimele luni a inceput ofensiva ieftinirii finantarilor acordate populatiei a fost UniCredit Tiriac Bank. Prima oara, pe 12 noiembrie, banca a decis sa taie 1,55 procente din marjele de dobanda aferente creditelor ipotecare si imobiliare in euro.

Pe 7 decembrie, UniCredit a mai coborat cu 1,5 puncte procentuale marjele de dobanda atat pentru creditele cu ipoteca in euro, cat si pentru cele in lei.

BRD a mers pe o singura corectie sanatoasa a costurilor percepute in urma cu cateva zile. Creditele pentru locuinta s-au ieftinit cu pana la 2,5 procente, atat la lei cat si la euro.

Si Banca Romaneasca a redus costurile cu pana la 2 puncte procentuale tot la imprumuturile cu ipoteca, iar Volksbank a lansat o oferta speciala pentru clientii care detin un pachet de cont curent. De asemenea, si solicitantii de credite de locuinta de la Alpha Bank beneficiaza de dobanzi reduse cu 1,5 procente, insa numai daca cererea de finantare este depusa pana la finalul anului.

Alaturi de bancile mari, si cele de dimensiuni mai reduse si IFN-urile au procedat intr-un mod similar. Astfel, la inceputul lunii noiembrie, GE Money a taiat un punct procentual din costul creditelor cu ipoteca in euro, Carpatica a ieftinit creditele cu pana la 4,4 procente creditele in lei si cu 2,6 procente pe cele in euro.

Clientii vechi raman captivi

Clientii care au apucat totusi sa ia un credit in urma cu doar cateva saptamani se vad acum pusi in postura de a scoate din buzunar sume simtitor mai mari din cauza grabei. Iar situatia nu se amelioreaza in timp, deoarece marjele specificate in contracte raman fixe pe intreaga perioada de creditare.

Singura modalitate prin care marja ar putea sa se reduca ar fi prin semnarea unui act aditional in acest sens, insa este putin probabil ca bancile sa vina cu astfel de propuneri care le-ar diminua veniturile.

Solutia ramasa pentru cei care au luat un credit in trecut, la costuri mai ridicate, dar doresc sa beneficieze de noile oferte ale bancilor este refinantarea. Aceasta presupune insa realizarea unui nou dosar de credit si plata comisioanelor de analiza si acordare.

In plus, refinantarea implica si plata comisionului de rambursare anticipata in vederea stingerii creditului vechi, chiar in cazul in care noul imprumut este obtinut de la aceeasi banca. Iar acesta este un cost deloc de neglijat, avand in vedere ca ajunge si la 5% din suma datorata.

Distribuie articolul

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare

---

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Imobiliare

Mai multe articole