Bancile au inceput sa ieftineasca creditele mai cu spor

Autor: Alexandra Popa | Data: 22 Decembrie 2009

Bancile romanesti au inceput sa faca miscari bruste in ajustarea dobanzilor la credite dupa o perioada lunga, in care singurul motiv pentru care finantarile pareau mai ieftine era scaderea indicilor de referinta Euribor sau Robor.

In prezent, creditele acordate de bancile mari devin mai ieftine cu pana la 2 puncte procentuale peste noapte, in avantajul celor care au “apucat sa intarzie” cateva zile cu depunerea dosarului.  Intentiile de ieftinire nu au fost anuntate, astfel incat cei care s-au grabit cu documentele au simtit pe propria piele ce inseamna sa fii ghinionist.

Miscari ample de ieftinire a creditelor

Se pare ca nici atunci cand vine vorba de scumpiri, dar nici in cazul ieftinirii creditelor, bancherii nu glumesc. Doritorii de imprumuturi au putut vedea, cu o intensitate mai degraba caracteristica bursei, cum marjele aplicate peste Euribor si Robor scad vazand cu ochii.

Una dintre bancile care in ultimele luni a inceput ofensiva ieftinirii finantarilor acordate populatiei a fost UniCredit Tiriac Bank. Prima oara, pe 12 noiembrie, banca a decis sa taie 1,55 procente din marjele de dobanda aferente creditelor ipotecare si imobiliare in euro.

Pe 7 decembrie, UniCredit a mai coborat cu 1,5 puncte procentuale marjele de dobanda atat pentru creditele cu ipoteca in euro, cat si pentru cele in lei.

BRD a mers pe o singura corectie sanatoasa a costurilor percepute in urma cu cateva zile. Creditele pentru locuinta s-au ieftinit cu pana la 2,5 procente, atat la lei cat si la euro.

Si Banca Romaneasca a redus costurile cu pana la 2 puncte procentuale tot la imprumuturile cu ipoteca, iar Volksbank a lansat o oferta speciala pentru clientii care detin un pachet de cont curent. De asemenea, si solicitantii de credite de locuinta de la Alpha Bank beneficiaza de dobanzi reduse cu 1,5 procente, insa numai daca cererea de finantare este depusa pana la finalul anului.

Alaturi de bancile mari, si cele de dimensiuni mai reduse si IFN-urile au procedat intr-un mod similar. Astfel, la inceputul lunii noiembrie, GE Money a taiat un punct procentual din costul creditelor cu ipoteca in euro, Carpatica a ieftinit creditele cu pana la 4,4 procente creditele in lei si cu 2,6 procente pe cele in euro.

Clientii vechi raman captivi

Clientii care au apucat totusi sa ia un credit in urma cu doar cateva saptamani se vad acum pusi in postura de a scoate din buzunar sume simtitor mai mari din cauza grabei. Iar situatia nu se amelioreaza in timp, deoarece marjele specificate in contracte raman fixe pe intreaga perioada de creditare.

Singura modalitate prin care marja ar putea sa se reduca ar fi prin semnarea unui act aditional in acest sens, insa este putin probabil ca bancile sa vina cu astfel de propuneri care le-ar diminua veniturile.

Solutia ramasa pentru cei care au luat un credit in trecut, la costuri mai ridicate, dar doresc sa beneficieze de noile oferte ale bancilor este refinantarea. Aceasta presupune insa realizarea unui nou dosar de credit si plata comisioanelor de analiza si acordare.

In plus, refinantarea implica si plata comisionului de rambursare anticipata in vederea stingerii creditului vechi, chiar in cazul in care noul imprumut este obtinut de la aceeasi banca. Iar acesta este un cost deloc de neglijat, avand in vedere ca ajunge si la 5% din suma datorata.

Distribuie articolul

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare

---

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

Mai multe articole