top banner

Prima Casa este disponibila de acum si mostenitorilor de locuinte

24 Noiembrie 2009 | Autor: Alexandra Popa

Mostenitorii unei cote-parti dintr-o locuinta vor putea in sfarsit beneficia de creditele acordate prin programul Prima Casa. Modificarile legislative au trecut de Senat si Camera Deputatilor si asteapta publicarea in Monitorul Oficial dupa promulgarea de catre presedinte a ordonantei din vara in lege organica.
 

Pe traseul legislativ, de transformare a OUG 60/2009 privind programul Prima Casa in lege, senatorii si deputati au adus cateva modificari importante textului, ce au scopul de a puncta cat mai corect beneficiarii eligibili ai creditelor.

Astfel, textul initial excludea solicitantii care aveau in proprietate o cota parte a unui imobil, dobandit prin mostenire, indiferent de valoarea sau amplasamentul acesteia.

Chiar si cei care detineau 1/10 dintr-o casa batraneasca la tara nu puteau sa acceseze un credit prin programul Prima Casa. Lansarea in forma initiala a atras numeroase nemultumiri din partea beneficiarilor eligibili moral dar neeligibili legal.

Conso.ro a primit nenumarate sesizari de la persoane aflate in situatia respectiva si a scris pe larg despre aceasta problema, atentionand la momentul respectiv si Ministerul Finantelor cu referire la omisiunea actului normativ.

In urma dezbaterilor de la Senat si din Camera Deputatilor, dupa mai bine de 5 luni de la publicarea OUG nr. 60/2009, actul normativ a fost modificat, astfel incat beneficiarii garantiei statului sa fie cei care intr-adevar au nevoie de o locuinta.

In consecinta, beneficiarii vor putea fi “persoanele fizice care, la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta nu au detinut si nu detin, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, in proprietate o locuinta, indiferent de modul in care a fost dobandita, cu exceptia cotelor parti din locuintele dobandite prin mostenire”.

Vor primi credit doar cei care nu au avut niciodata o locuinta


O alta precizare importanta adusa textului initial este impunerea unor conditii mai stricte pentru calitatea de proprietar.

Pana acum, creditele garantate de stat erau interzise doar persoanelor care fix pe 4 iunie erau proprietari, fara referire la detinerea acestei calitati inainte sau dupa data respectiva.

Textul a fost amendat iar beneficiarii programului Prima Casa vor fi doar persoanele fizice care nu au detinut o locuinta nici inainte si nici nu au achizitionat dupa data de 4 iunie 2009.

Practic, toti cei care au avut vreodata proprietatea deplina a unui imobil nu vor mai putea beneficia de credite in cadrul programului.

Se majoreaza plafonul


O alta precizare adusa textului initial al Ordonantei priveste majorarea capitalului social al Fondului de Garanatre cu 223 milioane lei pentru anul 2010. Sumele vor fi impartite pe trimestre si vor fi redirectionate in vederea sprijinirii sectoarelor prioritate.

O parte din aceste sume ar putea fi redirectionate si catre programul Prima Casa.

Proiectul de lege a fost adoptat la sfarsitul lunii septembrie de Senat, iar in noiembrie de Camera Deputatilor, fiind trimis spre promulgare la presedinte. Legea va intra in vigoare o data cu publicarea in Monitorul Oficial.
Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Tranzactiile din piata interbancara din trimestrul al doilea, care vor da valoarea IRCC incepand din octombrie, arata cresterea indicelui peste 4%, iar ianuarie 2023 il poate gasi aproape de 6%.

04 Aug 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Autoritatile au adoptat o ordonanta de urgenta care prevede amanarea ratelor bancare intre 1 si 9 luni pentru creditele mai vechi de 30 aprilie 2022 pentru debitorii care au suferit o crestere de minim 25% a cheltuielilor medii lunare.

30 Iun 2022 | Credite imobiliare
Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Suprapunerea gradului mai mare de indatorare permis inainte de ianuarie 2019 peste algoritmul de calcul al dobanzii pentru debitorii care n-au migrat inca la IRCC poate genera neplaceri din cauza cresterii dobanzilor in piata bancara.

28 Iun 2022 | Credite imobiliare
Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul