Prima Casa este disponibila de acum si mostenitorilor de locuinte


Mostenitorii unei cote-parti dintr-o locuinta vor putea in sfarsit beneficia de creditele acordate prin programul Prima Casa. Modificarile legislative au trecut de Senat si Camera Deputatilor si asteapta publicarea in Monitorul Oficial dupa promulgarea de catre presedinte a ordonantei din vara in lege organica.
 

Pe traseul legislativ, de transformare a OUG 60/2009 privind programul Prima Casa in lege, senatorii si deputati au adus cateva modificari importante textului, ce au scopul de a puncta cat mai corect beneficiarii eligibili ai creditelor.

Astfel, textul initial excludea solicitantii care aveau in proprietate o cota parte a unui imobil, dobandit prin mostenire, indiferent de valoarea sau amplasamentul acesteia.

Chiar si cei care detineau 1/10 dintr-o casa batraneasca la tara nu puteau sa acceseze un credit prin programul Prima Casa. Lansarea in forma initiala a atras numeroase nemultumiri din partea beneficiarilor eligibili moral dar neeligibili legal.

Conso.ro a primit nenumarate sesizari de la persoane aflate in situatia respectiva si a scris pe larg despre aceasta problema, atentionand la momentul respectiv si Ministerul Finantelor cu referire la omisiunea actului normativ.

In urma dezbaterilor de la Senat si din Camera Deputatilor, dupa mai bine de 5 luni de la publicarea OUG nr. 60/2009, actul normativ a fost modificat, astfel incat beneficiarii garantiei statului sa fie cei care intr-adevar au nevoie de o locuinta.

In consecinta, beneficiarii vor putea fi “persoanele fizice care, la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta nu au detinut si nu detin, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, in proprietate o locuinta, indiferent de modul in care a fost dobandita, cu exceptia cotelor parti din locuintele dobandite prin mostenire”.

Vor primi credit doar cei care nu au avut niciodata o locuinta


O alta precizare importanta adusa textului initial este impunerea unor conditii mai stricte pentru calitatea de proprietar.

Pana acum, creditele garantate de stat erau interzise doar persoanelor care fix pe 4 iunie erau proprietari, fara referire la detinerea acestei calitati inainte sau dupa data respectiva.

Textul a fost amendat iar beneficiarii programului Prima Casa vor fi doar persoanele fizice care nu au detinut o locuinta nici inainte si nici nu au achizitionat dupa data de 4 iunie 2009.

Practic, toti cei care au avut vreodata proprietatea deplina a unui imobil nu vor mai putea beneficia de credite in cadrul programului.

Se majoreaza plafonul


O alta precizare adusa textului initial al Ordonantei priveste majorarea capitalului social al Fondului de Garanatre cu 223 milioane lei pentru anul 2010. Sumele vor fi impartite pe trimestre si vor fi redirectionate in vederea sprijinirii sectoarelor prioritate.

O parte din aceste sume ar putea fi redirectionate si catre programul Prima Casa.

Proiectul de lege a fost adoptat la sfarsitul lunii septembrie de Senat, iar in noiembrie de Camera Deputatilor, fiind trimis spre promulgare la presedinte. Legea va intra in vigoare o data cu publicarea in Monitorul Oficial.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus