Mii de romani continua sa se mute lunar in Prima Casa

In ciuda criticilor care i-au fost aduse de unii politicieni, programul Prima Casa aduce vesti bune pentru tot mai multi romani. Pana la mijlocul lui noiembrie, aproape 8.000 de familii au primit OK-ul Fondului de Garantare pentru a putea sa-si cumpere sau sa inceapa constructia locuintei mult-visate, in conditii de finantare acceptabile.

In octombrie si in prima jumatate a lui noiembrie, ritmul de primire al dosarelor de catre Fondul de Garantare a ramas relativ constant. Oficialii FNGCIMM afirma ca primesc zilnic un numar de 100-150 de dosare, ceea ce arata ca exista inca foarte multi romani interesati de oportunitatile pe care le ofera programul Prima Casa.

Numarul solicitarilor de garantare primite de Fondul de Garantare a depasit 8.300, din care aproape 8.000 au fost solutionate favorabil. Diferenta o reprezinta dosarele aflate in analiza sau care nu contin documentatia completa.

Valoarea solicitarilor de garantare a depasit 330 milioane euro, in crestere cu aproximativ 50% fata de inceputul lunii octombrie. Media garantiilor acordate se mentine in jurul valorii de 41.000 de euro.

Bucurestiul si apartamentele de 2 camere domina topul tranzactiilor

Din punct de vedere al numarului de solicitari de garantare primite de FNGCIMM, se detaseaza Bucurestiul, care impreuna cu judetul Ilfov cumuleaza aproximativ 36% din total.

Clujul si Timisul raman, la fel ca si la inceputul lui octombrie, pe locurile 2 si 3, cu aproximativ 7%, respectiv 5%. Urmeaza un pluton de cinci judete – Brasov, Constanta, Iasi, Prahova si Sibiu care detin intre 3 si 4% din solicitarile de garantare, si unul de trei care se plaseaza imediat sub nivelul de 3% - Arges, Bihor si Dolj.

Locuintele de doua camere sunt preferate de 46% dintre beneficiarii programului Prima Casa, urmate de cele de 3 camere – 22% si de garsoniere – 13,5%. Nu putini sunt si cei care au folosit garantia statului si pentru achizitia de case sau de apartamente cu 4 sau chiar 5 camere – 18,5%.

Creste ponderea locuintelor noi si a garantiilor pentru constructii

La lansarea programului, au fost voci care au afirmat ca beneficiarii programului Prima Casa vor opta, in special din cauza limitarii valorii garantiei, pentru locuinte vechi, situate in orase mici sau mijlocii.

Realitatea tinde insa sa-i contrazica pe zi ce trece. In primul rand, tranzactiile sunt dominate, asa cum s-a putut observa, de Bucuresti si marile orase. In al doilea rand, ponderea locuintelor construite dupa 2008 s-a majorat destul de mult in ultima perioada – de la 25% la inceputul lui octombrie pana la 28% in prezent. In plus, a crescut si numarul promisiunilor de garantare pentru constructii noi – de la aproximativ 3% la peste 5%.

Consolidarea tendintei de achizitie sau de constructie a locuintelor noi vine pe fondul continuarii scaderii generalizate a preturilor proprietatilor imobiliare si a materialelor de constructii. Pe de alta parte, confruntati cu riscul de a ramane cu casele construite si de a nu a mai avea cui sa le vanda, si dezvoltatorii de proiecte imobiliare au inteles ca un profit mai mic este de preferat unei posibile pierderi, si au redus preturile.

Cifrele arata ca programul Prima Casa incepe sa se apropie tot mai mult de un real succes. Iar in conditiile in care costurile de finantare pentru clientii obisnuiti se mentin mult mai ridicate, iar majoritatea bancilor – in ciuda crizei – se incapataneaza sa nu renunte la nivelurile exagerate ale comisioanelor de rambursare anticipata pe care le percep clientilor, statul are obligatia sa-i sprijine si in 2010 pe cei care se afla in fata primului acoperis deasupra capului in calitate de proprietari.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus