Casele noi pot fi cu 15.000 euro mai ieftine cu subventia de la stat

Cei care vor sa isi construiasca o casa prin credit, inclusiv printr-un contract cu un dezvoltator imobiliar, pot beneficia de o subventie de la stat de pana la 15.000 euro. Aceasta este acordata inclusiv in situatia in care imprumutul este acordat prin programul Prima Casa.
 
Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei deruleaza “Programul national de sprijinire a construirii de locuinte proprietate personala”, prin acordarea de subventii de la bugetul de stat de 30% din valoarea locuintei construite, dar nu mai mult de 15.000 euro.
 
Beneficiarii sunt persoane fizice cu varste de pana la 35 ani, care doresc sa construiasca o locuinta cu firma specializata sau au incheiat un contract de constructie cu dezvoltatori imobiliari.
 
Subventia este acordata numai in situatia in care finantarea locuintei se face prin credit ipotecar, inclusiv prin programul Prima Casa. Aceasta este acordata la finalizarea si predarea locuintelor, pe baza procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor.
 
Beneficiarul nu poate obtine o astfel de subventie decat o singura data, in conditiile in care acesta si membrii familiei sale – sot/sotie si copii aflati in intretinere – nu au detinut niciodata o locuinta si nu au primit un alt sprijin de la bugetul de stat.
 
De asemenea, de subventie beneficiaza si persoanele sau familiile ramase fara adapost, cele evacuate din locuinte situate in constructii expuse unui risc major, cum ar fi alunecarile de teren, seismele, inundatiile sau chiriasii din locuinte ce fac obiectul unor legi de restituire.
 

Actele solicitate si procedura

 
Solicitantii eligibili trebuie sa depuna o cerere, impreuna cu toate actele solicitate, la consiliile locale din raza administrativ-teritoriala in care sunt amplasate terenurile pe care se va construi locuinta.
 
Printre actele solicitate se numara:
  • copie autentificata a cartii de identitate;
  • declaratii notariale ale titularului creditului si familiei ca nu au detinut si nu detin o alta locuinta si nu au primit alt sprijin de la buget in vederea constructiei;
  • dupa caz, acte edificatoare a sitiatiei de evacuare sau ramanere fara adapost, eliberate de primarie;
  • extras de carte funciara;
  • acte care sa ateste calitatea constructorului;
  • copie dupa contractul de construire, graficul lucrarilor si o fisa tehnica a constructiei. 
Dosarul este analizat de o comisie formata din consilieri locali si personal de specialitate din primariile locale. In primele 5 zile lucratoare ale fiecarei luni se analizeaza dosarele depuse cu o luna inainte.
 
Beneficiarii admisi primesc o adeverinta in acest sens, valabila timp de 90 zile. In acest interval, acestia trebuie sa depuna la primarie o serie de documente suplimentare, printre care:
  • o copie a contractului de credit aferent finantarii constructiei;
  • o scrisoare emisa de institutia creditoare prin care se accepta ca subventia sa fie platita sub forma de rata la credit, in contul clientului, in momentul in care se face receptia lucrarilor. 
Instrainarea locuintei, inainte de a achita integral creditul contractat, se poate face numai cu acordul bancii si numai dupa restituirea contravalorii subventiei obtinute, actualizata la zi cu inflatia anuala.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus