top banner

Expansiunea spatiilor de birouri

04 Septembrie 2006 | Autor: Calin Clinciu

Piata spatiilor de birouri din Bucuresti este mult subdimensionata comparativ cu capitalele tarilor din Europa Centrala. Aparitia fondurilor straine de investitii imobiliare pe piata autohtona a dinamizat in ultimul timp ritmul constructiilor de birouri. La sfarsitul acestui an, rata de neocupare ar putea urca usor, pana la 5-6%.
In ultimii 3-4 ani, pe piata birourilor s-au inregistrat cele mai mari afaceri si, evident, profituri. Numai anul acesta valoarea tranzactiilor cu cladiri de birouri a fost de peste 200 milioane euro, iar suprafetele tranzactionate au fost de 70.000-80.000 mp.
Cea mai mare tranzactie a fost achizitionarea pentru 80 milioane euro a imobilului Charles de Gaulle Plaza de catre fondul de investitii imobiliar Accession Fund, administrat de compania germana GLL Real Estate. Ultima mare tranzactie a fost achizitia , pentru aproximativ 40 milioane euro, a imobilului Millenium Business Center, inca din faza de proiect, de catre fondul britanic de investitii imobiliare European Convergence Property Company. Aceste tranzactii au fost posibile datorita intrarii pe piata a fondurilor de investitii britanice, alaturi de cele austriece si irlandeze.
Desi se construieste intr-un ritm alert, piata spatiilor de birouri din Capitala este inca subdimensionata in comparatie cu tarile mai dezvoltate din Estul Europei, precum Ungaria, Cehia sau Polonia. Inainte de integrare, acestea au inregistrat un boom al spatiilor de birouri, trendul fiind urmat pana acum si de Romania. O data cu cresterea stocului de spatii pentru birouri va mai creste usor si rata de neocupare, aceasta putand ajunge pana la sfarsitul anului la 5-6%.
La sfarsitul anului trecut, Bucurestiul oferea doar 250.000 mp de birouri de clasa A, de zece ori mai putin decat Varsovia si de patru ori sub Praga sau Budapesta.
Pentru viitor, dezvoltatorii vor trebui sa tina cont si de particularitatile pietei din Bucuresti si sa aleaga foarte bine locatia si tipul constructiei, pentru a fi siguri ca realizeaza o cladire de birouri de succes.
Calin Clinciu este analist imobiliar la Euroest Invest.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Să-ți cumperi o locuință este fără îndoială un pas important pentru oricine. Vestea bună este că dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința visurilor tale, poți aplica la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă cuprinsă între 5.59% - 6.59% în primii 5 ani și ulterior variabilă.

12 Mar 2024 | Credite imobiliare
Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Marjele practicate de unele banci pentru creditele ipotecare verzi sunt apropiate de cele intalnite in cazul imprumuturilor cu garantie guvernamentala avand insa avantajul unei dobanzi fixe in primii ani sub IRCC.

06 Mar 2024 | Credite imobiliare
Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

In conditiile in care sumele zilnice acumulate in facilitatea de depozit la BNR bat record dupa record, ROBOR la 6 luni a avut nevoie de 10 luni pentru a pierde un procent.

08 Feb 2024 | Credite imobiliare
Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Minsterul Economiei a elaborat un proiect de ordonanta de urgenta privind administratorii si cumparatorii de credite, urmarind transpunerea in legislatia interna a Directivei UE 2167/2021, proiect in care se regasesc si masuri concrete pentru protectia debitorilor.

23 Noi 2023 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul