top banner

UniCredit nu renunta la marjele variabile de dobanda

03 August 2009 | Autor: Alexandra Popa

Contractele UniCredit Tiriac precizeaza ca banca isi rezerva dreptul de a creste marja de dobanda la creditele pentru populatie pana la nivelul de 25%. In prezent, legislatia prevede ca modificarea clauzelor cu privire la costuri se poate face doar prin act aditional. Daca in viitor legea se va modifica, clientii vor fi vulnerabili in fata bancii.
Cei care se decid sa obtina un imprumut ipotecar de la UniCredit Tiriac Bank sunt avertizati, citind contractul, ca “ banca isi rezerva dreptul de a modifica marja in functie de costul lichiditatii, de rezerva minima obligatorie si alte conditii ale pietei, dar fara a depasi 25%”
Astfel, fata de nivelul dobanzii actuale practicat la un credit ipotecar – Euribor + 7,5 puncte procentuale - clientii s-ar putea confrunta pe viitor cu nedorita situatie in care dobanda sa ajunga la nivelul Euribor + 25 puncte procentuale.
Pentru un credit de 50.000 euro, contractat pe 30 ani, majorarea dobanzii cu 17,5 puncte procentuale ar creste rata lunara de la 400 euro la aproximativ 1.100 euro. Calculul a luat in considerare valoarea Euribor utilizata de banca in prezent, respectiv 1,3%. Acesta se afla insa la minime istorice, analistii previzionand ca va urma in viitor un trend de crestere.
Nivelul de 25% a fost stabilit de banca in mai, odata cu modificarea formulei de calcul a dobanzii, prin eliminarea raportarii la cotatiile CDS si la nivelul rezervei minime obligatorii. Conform informatiilor detinute de Conso.ro, inainte de acest moment, clauzele contractuale prevedeau o majorare a marjei doar pana la nivelul de 20%.

Clauze care merg in paralel cu legea

Clauza inserata in contractele UniCredit vine insa in contradictie cu prevederile OUG 174/2008, privind protectia consumatorilor de servicii financiare. Actul normativ da voie bancilor sa modifice rata dobanzii numai in functie de indici verificabili (cum este, spre exemplu, Euribor) sau de o dobanda de referinta interna, cu conditia ca aceasta sa fie unica pentru toate produsele si sa nu fie majorata peste un anumit nivel.
Prevederile actului normativ nu permit bancii sa modifice marjele aplicate peste acesti indici sau peste dobanda de referinta, cu exceptia situatiei in care clientul este de acord, si semneaza un act aditional.
“Bineinteles, costurile pot fi majorate numai cu acordul clientului” tin sa precizeze si reprezentantii UniCredit Tiriac Bank cu referire la posibilitatea majorarii marjei de dobanda la 25%.

Clientii sunt vulnerabili in viitor la majorari abuzive

Pentru a nu se afla in afara legii, juristii bancii si-au luat masuri de prevedere. Astfel, in contract, imediat dupa mentionarea nivelului de 25% la care poate ajunge marja, se precizeaza ca “modificarea marjei va intra in vigoare in conditiile legii”.
In prezent, actul normativ amintit impune semnarea unui act aditional, pentru orice modificare de costuri, cu exceptia variatiei indicilor Euribor/Robor sau a dobanzii interne a bancii.
Cu alte cuvinte, daca nu este de acord si nu semneaza, clientul, cel putin teoretic, nu ar trebui sa suporte o majorare de dobanda. Astfel, atata vreme cat ordonanta 174/2008 ramane in vigoare in forma actuala, clientii sunt protejati de majorari unilaterale ale marjei.
Insa in situatia in care legislatia se modifica la presiunile bancilor, ceea ce nu poate fi exclus, clientii s-ar putea vedea pusi in situatia de a se confrunta cu majorari semnificative ale costurilor, fara a putea sa se opuna, avand in vedere ca au semnat contractul in forma impusa de banca.
 

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

IRCC va scadea cu 0,3% din ianuarie 2025

IRCC va scadea cu 0,3% din ianuarie 2025

Dupa ajustarile dobanzii de politica monetara din iulie si august, IRCC va scadea la randul sau din ianuarie 2025, astfel incat ratele creditelor in lei cu dobanzi variabile vor fi mai mici.

10 Oct 2024 | Credite imobiliare
Cum alegem cel mai avantajos credit ipotecar?

Cum alegem cel mai avantajos credit ipotecar?

Bancile care mai acorda credite imobiliare in euro aplica marje superioare celor in lei, astfel incat in final costurile se niveleaza, insa cei care se imprumuta in valuta ar trebui sa nu uite niciodata de riscul valutar.

19 Sep 2024 | Credite imobiliare
Refinantare fara costuri pentru creditele ipotecare pe model baltic

Refinantare fara costuri pentru creditele ipotecare pe model baltic

Autoritatile de reglementare din Lituania au in vedere facilitarea refinantarilor pentru creditele ipotecare prin eliminarea costurilor pentru debitori, o initiativa de care sunt atrase de asemenea Estonia si Letonia. Conso.ro a consultat propunerea si o prezinta, in exclusivitate, in atentia decidentilor din Romania.

02 Iul 2024 | Credite imobiliare
Cat a economisit in 2 ani un roman cu credit ipotecar care a migrat de la ROBOR la IRCC (III)

Cat a economisit in 2 ani un roman cu credit ipotecar care a migrat de la ROBOR la IRCC (III)

Conso a cerut mai multor banci de top de pe piata locala sa calculeze cat s-ar fi economisit in 2 ani prin migrarea de la ROBOR la IRCC pentru un credit de 500.000 lei pe 30 de ani. Dupa raspunsurile ING Bank, Exim Banca Romaneasca si Raiffeisen Bank publicate anterior, acum trecem in revista exemplul oferit de BCR.

05 Iun 2024 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul