Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Prima Casa: bancile au preferat dobanzile maxime


Ofertele depuse de banci in cadrul programului Prima Casa nu au adus foarte mari surprize. Doar cateva si-au permis sa mai taie timid din nivelurile maxime de marje pe care guvernul le-a impus, in timp ce altele nu s-au putut abtine sa nu mearga pe o strategie de marketing care implica un nivel de marja redus, dar comisioane mari.
 
Bancile care isi doresc sa participe la programul Prima Casa si-au depus ofertele spre aprobare la Ministerul de Finante si Fondul National de Garantare a creditelor. In principal, s-a urmarit ca ofertele sa implice un nivel al costurilor cat mai redus.
 

Cele mai ieftine credite in euro

 
Din informatiile primite de la banci pana acum, cea mai avantajoasa oferta apartine ATE Bank. Institutia practica o marja de 3,8% peste Euribor si de 2,4% peste Robor, fara alte comisioane si a cerut un fond total de 5 milioane euro.
 
BCR a decis sa nu acorde decat credite in euro in cadrul programului Prima Casa. Marja peste Euribor coboara la 3,8%, insa banca mai impune un comision de acordare de 0,5%. Banca a solicitat un plafon de credite de 450 milioane euro in 2009.
 

Bank Leumi a coborat costurile putin sub maximul admis de lege si a stabilit marjele la 3,95% peste Euribor - in cazul creditelor in euro - si la 2,45% peste Robor - pentru creditele in lei. Totalul sumelor pe care banca este dispusa sa le ofere sub forma de credite pentru Prima Casa este de 10 milioane euro.

 

Multe dintre bancile participante nu s-au intrecut insa in reduceri de costuri sub nivelul maxim impus de guvern: Euribor + 4% pentru creditele in euro si Robor + 2,5 % pentru creditele in lei.
 
UniCredit Tiriac Bank, Raiffeisen Bank, Piraeus Bank sau OTP Bank au ales sa merga pe varianta maxima de marje. « In conditiile actuale de piata, aceste valori propuse de catre Guvern sunt sub costul real al finantarii », a precizat pentru Conso.ro, Radu Topliceanu, director - Aria Clienti Persoane Fizice in Raiffeisen Bank.
 
Alte banci au adoptat o strategie de marketing ce presupune o marja redusa acompaniata insa de comisioane destul de ridicate astfel incat in final, costul total sa ajunga tot la nivelurile maxime admise.
 
Banca Transilvania ofera o dobanda la creditele in lei echivalenta cu Robor plus o marja de 0%, dar aditioneaza un comision lunar de 0,2%.
 
"Legislatia prevede ca per total, costul finantarii sa fie ROBOR 3M + 2,5pp (+0,37% pentru Fondul de Garantare), iar comisioanele sa fie incluse in marja. De aceea, la lei, Banca Transilvania are Robor + 0% si comisioane de 0,2% /luna la sold, adica 2,4 % p.a. Ne incadram, deci, in costurile cerute", si-au argumentat reprezentantii bancii decizia.
 
Pentru creditele in euro, Banca Transilvania a mers insa pe varianta clasica a formulei de dobanda: Euribor + 4 puncte procentuale, la fel ca si Millennium Bank.
 
Nu toate bancile au decis sa isi faca publice ofertele depuse spre aprobare, surprize mai putand sa apara din partea BRD, CEC Bank si Volksbank.

Costuri la limita legala


Distribuie articolul




Alte articole

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%.

Citeste mai mult
Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun?

Citeste mai mult

Ce este ROBOR si cum iti afecteaza rata la banca?

Ai un credit in lei la banca si, din cand in cand, constati ca rata ta creste sau scade? Inseamna ca ai un credit cu dobanda variabila in functie de evolutia indicelui ROBOR. Ce este acest indice, cum se calculeaza, unde il poti gasi si, mai ales, cum iti influenteaza rata la banca?

Citeste mai mult
Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Intentia romanilor de a lua un credit pentru cumpararea sau renovarea locuintei este in scadere in ultimii ani. Doar 24% dintre participantii la un studiu spun acum ca ar accesa un astfel de imprumut, in scadere de la 37% in urma cu 3 ani. Care sunt motivele? Cresterea veniturilor, dar si a incertitudinilor economice!

Citeste mai mult