top banner

Dobanzile introductorii dispar prematur de pe piata

19 Ianuarie 2009 | Autor: Marius Serban

Creditele cu dobanda fixa pe 1 an, 6 luni sau 3 luni aproape au disparut de pe piata, bancile renuntand masiv la ele in ultimele luni. Aceste produse ar fi ajutat solicitantii de credite ipotecare sa depaseasca mai usor actuala faza de crestere exagerata a cursului de schimb, fara riscul de a-i supraindatora.
 
Creditele cu dobanda introductorie ar putea avea acum o utilitate mai mare ca oricand pentru cei care se imprumuta in aceasta perioada ca sa-si cumpere o locuinta.
 
La aceste produse, bancile practica dobanzi mai reduse decat ar fi normal pentru o perioada scurta de timp, care poate ajunge pana la 1 an. Astfel, rata lunara este mai mica in primele luni de rambursare, urmand ca ulterior sa revina la valorile normale din piata.
 

Beneficii pentru clienti

 
Schema este avantajoasa acum din doua motive:
  • deprecierea monedei nationale face ca rata lunara la creditele in valuta sa creasca substantial in aceasta perioada. Creditele cu dobanzi introductorii ar permite clientilor sa depaseasca mai usor aceasta faza, mai ales ca deprecierea monedei nationale nu se estimeaza a fi de lunga durata;
  • achizitia unei locuinte implica o serie de costuri aditionale importante, atat cu taxele notariale, comisionul agentiei imobiliare, cat si cu amenajarea casei. De aceea, plata unei rate mai mici in primele luni poate fi benefica pentru clienti.
La un credit de 50.000 euro pe 30 ani de la CEC Bank, de pilda, rata lunara este mai mica in primul an cu aproape 70 euro decat in anii urmatori, situandu-se la numai 350 euro.
 
Oferta de credite cu dobanzi introductorii s-a comprimat insa foarte mult in ultimele luni, astfel ca doar 5 banci mai vand astfel de credite: CEC Bank, Piraeus Bank, RBS, Bank Leumi si Bank of Cyprus.
 
In schimb, in vara anului trecut, aceste produse se aflau in mare voga, 15 banci integrandu-le in oferta lor. Printre institutiile care au renuntat la ele se numara jucatori importanti, precum BCR, BRD, Raiffeisen Bank, Alpha Bank, Bancpost sau Banca Romaneasca.
 

Riscul supraindatorarii a trecut

 
Motivul pentru care aceste credite erau atat de indragite de banci in trecut consta in faptul ca un client se putea imprumuta mai mult decat ar fi permis regulamentul BNR.
 
Din pacate, aceasta practica nu era deloc sanatoasa nici pentru banca si nici pentru client, pentru ca la expirarea perioadei initiale, rata lunara risca sa depaseasca posibilitatile de rambursare ale clientilor.
 
In prezent, insa, acest risc nu mai exista, deoarece Regulamentul BNR nr. 11 din 2008 impiedica bancile sa supraindatoreze clientii.
 
Indiferent de cat de mica este prima rata lunara, banca trebuie sa tina cont ca ea se poate majora in timp. Suma imprumutata trebuie calculata astfel incat gradul de indatorare al clientului sa nu depaseasca plafonul maxim acceptat din punct de vedere prudential, pe toata durata de rambursare.
 
Prin urmare, acum cand aceste credite au devenit sigure si pot aduce beneficii reale clientilor, multe banci inceteaza sa le mai ofere.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Până pe 15 octombrie, ING Ipotecar are dobânda fixă între 5,99%-7,49% în primii 5 ani, apoi variabilă

Până pe 15 octombrie, ING Ipotecar are dobânda fixă între 5,99%-7,49% în primii 5 ani, apoi variabilă

Achiziționarea propriei locuințe, fie că este vorba despre un apartament sau o casă, este un obiectiv important pentru mulți dintre noi. Dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința care corespunde dorințelor tale, până pe 15 octombrie poți apela la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă și redusă, ulterior variabilă.

27 Sep 2023 | Credite imobiliare
Cum au evoluat dobanzile la credite fata de cele la depozite in ultimele 12 luni?

Cum au evoluat dobanzile la credite fata de cele la depozite in ultimele 12 luni?

Dobanzile la depozitele noi in lei si-au inceput scaderea in ianuarie, in vreme ce dobanzile la credite noi au avut maximul in aprilie.

01 Sep 2023 | Credite imobiliare
Creditele imobiliare cu dobanda fixa sub IRCC isi fac loc pe piata

Creditele imobiliare cu dobanda fixa sub IRCC isi fac loc pe piata

Mai multe banci au lansat oferte de creditare pe segmentul ipotecar cu dobanzi fixe introductorii in lei sub valoarea IRCC si cu marje comparabile cu cele practicate la imprumuturile Noua Casa.

13 Iul 2023 | Credite imobiliare
Refinantarile pot scadea semnificativ costurile creditului

Refinantarile pot scadea semnificativ costurile creditului

Refinantarea unui imprumut ipotecar poate fi o solutie nimerita pentru cei care se confrunta cu dificultati la plata ratelor lunare, dar si pentru debitorii care vor sa isi optimizeze costurile si vad oportunitatea unei dobanzi fixe introductorii mai mici.

13 Iun 2023 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul