Bancile nu au motive sa relaxeze creditarea

Banca Centrala a anuntat ca va permite bancilor sa stabileasca un grad de indatorare mai ridicat la creditele ipotecare. Bancherii considera ca relaxarea cadrului legislativ nu va conduce la deblocarea pietei, deoarece nu acesta a fost vinovat pentru blocajul creditarii. 
 
In contextul solicitarilor din ce in ce mai aprinse ale Asociatiei Romane a Bancilor, si in conditiile in care luna ianuarie reprezenta momentul promis pentru o revizuire, BNR a luat hotararea de a regandi prevederile Regulamentului nr. 11 din 2008 privind creditarea populatiei.
 
Recent, BNR a decis ca gradul maxim de indatorare in cazul creditelor garantate cu ipoteca sa fie mai mare decat in situatia celor negarantate.
 
BNR a anuntat ca va defini doar cadrul general privind managementul riscului pentru institutiile de credit, urmand ca acestea sa isi stabileasca in mod concret conditiile de creditare proprii. Noua abordare cofera mai multa libertate bancilor care se plangeau de prea multa restrictivitate.

De ce au devenit bancile mai prudente?

 
Relaxarea vine intr-un moment in care activitatea de creditare a intrat intr-un blocaj de cateva luni, care a coincis cu intrarea in vigoare a modificarilor aduse de BNR in creditarea populatiei.
 
"Bancile au redus brutal creditarea in octombrie, lucru care nu are nimic de a face cu BNR", crede Laszlo Diosi, presedintele OTP Bank Romania.
 
Diosi spune ca sunt trei motive principale pentru care creditarea a fost ingradita chiar de catre banci:
  • lipsa lichiditatilor din piata
  • blocajul intalnit in piata imobiliara
  • cresterea ratei somajului in Romania.
 
"Nici o autoritate de reglementare din lume nu poate fi responsabila pentru o scadere atat de drastica a creditarii" a continuat acesta.
 
Bancile au recurs, si ulterior aprobarii normelor de catre BNR, la noi restrictionari in acordarea de credite, auto-impuse.
 
Spre exemplu, perioadele de acordare a imprumuturilor au scazut drastic, in unele cazuri pana la 3 ani la creditele de consum si la 10 ani in cazul celor ipotecare.
 
Suma maxima ce poate fi obtinta de un solicitant a cunoscut si ea o reducere puternica, iar procentul de finantare in cazul creditelor ipotecare a scazut de la 85-90% la 50-60%.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus