Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Creditele Bauspar aduc stabilitate in portofel pe timp de criza


Odata cu inasprirea conditiilor de creditare in cazul imprumuturilor clasice, sistemul de economisire-creditare - denumit si Bauspar - ar putea prinde teren, datorita avantajelor pe care le ofera. Rata lunara la credit este fixa pana la scadenta, iar rata dobanzii la lei este de numai 5%.
 
Acest tip de contracte presupune doua etape. In prima, trebuie economisit minim 40-50% din suma totala de care clientul are nevoie pentru proiectul imobiliar. Iar in a doua etapa, banca va oferi un imprumutut in lei, pentru restul sumei.
 

Prima de la stat s-a majorat

 
Perioada minima de economisire se ridica la 18 luni, iar durata maxima de rambursare a imprumutului este de 5-14 ani, in functie de tipul contractului.
 
In faza de economisire, rata dobanzii platita de banca nu depasteste 2-3%, insa la sumele detinute in cont se va adauga, in fiecare an, prima de la stat.
 
Prima a fost de curand majorata la 25% din suma economisita pe parcursul unui an, fara a depasi pragul de 250 euro. 
 
Astfel, in cazul economisirii unei sume de 4.000 lei intr-un an, o persoana va putea solicita o prima de la stat de 1.000 lei.
 
Prima de la stat poate fi obtinuta si daca sumele respective nu vor fi folosite in scop locativ. Singura conditie este ca economisirea sa se intinda pe o perioada de cel putin 5 ani.
 
Contractele pot fi incheiate si pe numele minorilor. In acest fel, o familie poate incasa de la stat o prima mai mare decat plafonul de 250 euro.
 

Credit in lei cu dobanda fixa de 5%

 
La finele perioadei de economisire, clientul poate solicita bancii un credit in lei cu dobanda fixa pe toata perioada de rambursare.
 
In momentul de fata, Raiffeisen Banca pentru Locuinte practica o rata a dobanzii de 6%, iar BCR Banca pentru Locuinte de 5%, in conditiile in care rata dobanzii medie pentru un credit ipotecar in lei este aum de 17,4%.
 
Trebuie stiut ca si contractele de economisire – creditare presupun plata unor comisioane. In primul rand, la semnarea contractului se percepe un comision de 1% din suma ce va fi contractata.
 
Pe toata perioada economisirii, clientul va trebui sa acopere costul administrarii contului de economii, care se ridica la 20-24 lei pe an. Iar, la inceperea perioadei de creditare, se percepe un comision de 3% din suma imprumutata.
 
Acestea nu sunt insa singurele consturi. Bancile mai percep comisioane si pentru modificarea destinatiei creditului, pentru schimbarea titularului, pentru majorarea sau reducerea sumei contractate pe parcursul derularii contractului.
 
La HVB Banca pentru Locuinte se solicita chiar si un comision de 5 lei pentru un sfert de ora de consiliere, in cazul in care aceasta este realizata la mai mult de 30 zile de la semnarea contractului.
 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus