Asigurari
Credite
Economisire
Investitii
Info financiar
Resurse
Cum pot cumpara un apartament ipotecat?
Intrebare:
Am un credit de nevoi personale cu garantie imobiliara (este girat apartamentul cumnatului meu) si acum as dori sa cumpar eu acest apartament dar din pacate nu am bani sa rambursez creditul integral si sa platesc si apartamentul. As dori sa stiu daca este o posibilitate sa fac o refinantare sau ceva similar. Venitul pe familie este de 28000 si am 2 credite de 770 lei iar suma de care am nevoie fara a acoperii creditele este de 25000 lei. valoarea totala a ambelor credite este de 50000 lei.
Vlad Florin, Miercurea Ciuc
Sunt doua credite diferite: cel existent este de consum cu ipoteca, iar cel de care aveti nevoie este de achizitie imobil.
In acest caz nu se poate face o refinantare intrucat destinatia noului credit contractat ar fi plata apartamentului si nu rambursarea creditului existent.
Cel mai simplu mod de a va imprumuta este sa va adresati la banca la care aveti deja contractat creditul de nevoi personale cu ipoteca de rand I si sa solicitati pe aceeasi garantie o suplimentare de 25.000 lei pentru produsul credit imobiliar . Pe apartamentul respectiv se va institui o ipoteca de rang II.
Daca banca creditoare aplica vechile norme de creditare, gradul maxim acceptat ajunge la 40% din veniturile nete ale familiei. Astfel, in situatia de fata rata lunara la creditul imobiliar nu poate depasi 350 lei.
2.800 lei*40% - 770 lei (reprezentand angajamente lunare curente) = 350 lei
Trebuie vazut insa daca cu aceasta suma se poate incadra pentru un credit imobiliar si daca valoarea imobilului poate garanta un credit de 75.000 lei.
Distribuie articolul
ALTE ARTICOLE - Credite nevoi personale
Cum iti poti refinanta creditul de consum pe 10 ani
Bancile pot folosi în acest scop parghia oferita de un regulament al BNR din iulie 2020 care lasa mai mult spatiu de manevra finantatorilor in contextul in care debitorii se confrunta cu probleme pe fondul pandemiei.
12 Aprilie 2021 | Credite nevoi personale
Creditele de consum intra in primavara cu discounturi
Mai multe banci isi asteapta in aceasta perioada clientii cu dobanzi mai mici la creditele de nevoi personale si avantaje colaterale.
3 Martie 2021 | Credite nevoi personale
Creditele online devin tot mai populare
Cu documentele de identitate la indemana, un dispozitiv cu camera pentru identificare si documentatia semnata electronic pe e-mail sau in cont, sunteti pregatiti pentru acordarea unui imprumut online. Conso va ofera cateva exemple concrete de aplicatii online pentru un credit.
3 Februarie 2021 | Credite nevoi personale
Cu cat cresc ratele bancare dupa suspendarea platii?
Autoritatile au extins si in 2021 masura suspendarii ratelor la credite, dar cei care au solicitat-o deja anul trecut vor putea sa prelungeasca conditionat acest moratoriu.
6 Ianuarie 2021 | Credite nevoi personale
