Asigurari
Credite
Economisire
Investitii
Info financiar
Resurse
Cum pot cumpara un apartament ipotecat?
Intrebare:
Am un credit de nevoi personale cu garantie imobiliara (este girat apartamentul cumnatului meu) si acum as dori sa cumpar eu acest apartament dar din pacate nu am bani sa rambursez creditul integral si sa platesc si apartamentul. As dori sa stiu daca este o posibilitate sa fac o refinantare sau ceva similar. Venitul pe familie este de 28000 si am 2 credite de 770 lei iar suma de care am nevoie fara a acoperii creditele este de 25000 lei. valoarea totala a ambelor credite este de 50000 lei.
Vlad Florin, Miercurea Ciuc
Sunt doua credite diferite: cel existent este de consum cu ipoteca, iar cel de care aveti nevoie este de achizitie imobil.
In acest caz nu se poate face o refinantare intrucat destinatia noului credit contractat ar fi plata apartamentului si nu rambursarea creditului existent.
Cel mai simplu mod de a va imprumuta este sa va adresati la banca la care aveti deja contractat creditul de nevoi personale cu ipoteca de rand I si sa solicitati pe aceeasi garantie o suplimentare de 25.000 lei pentru produsul credit imobiliar . Pe apartamentul respectiv se va institui o ipoteca de rang II.
Daca banca creditoare aplica vechile norme de creditare, gradul maxim acceptat ajunge la 40% din veniturile nete ale familiei. Astfel, in situatia de fata rata lunara la creditul imobiliar nu poate depasi 350 lei.
2.800 lei*40% - 770 lei (reprezentand angajamente lunare curente) = 350 lei
Trebuie vazut insa daca cu aceasta suma se poate incadra pentru un credit imobiliar si daca valoarea imobilului poate garanta un credit de 75.000 lei.
Distribuie articolul
ALTE ARTICOLE - Credite nevoi personale
IRCC e la minim istoric, dar in viitor urmeaza cresteri consistente
Ascensiunea dobanzilor e tot mai evidenta, de la ultimele valori Robor la randamentele din piata titlurilor de stat, astfel incat e doar o chestiune de timp pana cand debitorii de data recenta vor incepe sa simta efectele asupra ratelor lunare.
5 Octombrie 2021 | Credite nevoi personale
Creditele de vacanta, solutii si costuri
Daca aveti in plan un sejur cu bani imprumutati, aveti de ales intre un credit de nevoi personale, o refinantare, un descoperit de cont sau utilizarea unui card de credit, fiecare cu avantajele si dezavantajele sale.
5 August 2021 | Credite nevoi personale
Comisia Europeana schimba regulile la creditele de consum
Comisia Europeana a lansat recent un set de propuneri care sa modifice Directiva 48 din 2008 in beneficiul consumatorilor. Principalele noutati vizeaza includerea in sfera reglementarii a imprumuturilor de valoare mica, eliminarea practicilor inselatoare si plafonarea costurilor pentru consumatori.
7 Iulie 2021 | Credite nevoi personale
Incercarea de radiere din Biroul de Credit se poate termina cu executari silite
Biroul de Credit si CSALB avertizeaza clientii bancilor care au probleme in accesarea unor noi imprumuturi ca apelarea la firme “specializate” care promit radierea se poate incheia cu procese si executari silite in cazul neplatii onorariilor solicitate.
28 Iunie 2021 | Credite nevoi personale
