Cum pot cumpara un apartament ipotecat?


Intrebare:

Am un credit de nevoi personale cu garantie imobiliara (este girat apartamentul cumnatului meu) si acum as dori sa cumpar eu acest apartament dar din pacate nu am bani sa rambursez creditul integral si sa platesc si apartamentul. As dori sa stiu daca este o posibilitate sa fac o refinantare sau ceva similar. Venitul pe familie este de 28000 si am 2 credite de 770 lei iar suma de care am nevoie fara a acoperii creditele este de 25000 lei. valoarea totala a ambelor credite este de 50000 lei.

Vlad Florin, Miercurea Ciuc

Sunt doua  credite diferite: cel existent  este de consum cu ipoteca, iar cel de care aveti nevoie este de achizitie imobil.
 
In acest caz nu se poate face o refinantare  intrucat destinatia noului credit contractat ar fi plata apartamentului si nu rambursarea creditului existent.

Cel mai simplu mod de a va imprumuta este sa va adresati la banca la care aveti deja contractat creditul de nevoi personale cu ipoteca de rand I si sa solicitati pe aceeasi garantie o suplimentare de 25.000 lei pentru  produsul credit imobiliar . Pe apartamentul respectiv se va institui o ipoteca de rang II.

Daca banca creditoare aplica vechile norme de creditare, gradul maxim acceptat ajunge la 40% din veniturile nete ale familiei. Astfel, in situatia de fata rata lunara la creditul imobiliar nu poate depasi 350 lei.

 2.800 lei*40% - 770 lei (reprezentand angajamente lunare curente) = 350 lei

Trebuie vazut insa daca cu aceasta suma se poate incadra pentru un credit imobiliar si daca valoarea imobilului poate garanta un credit de 75.000 lei.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite nevoi personale


Cum iti poti refinanta creditul de consum pe 10 ani
Cum iti poti refinanta creditul de consum pe 10 ani

Bancile pot folosi în acest scop parghia oferita de un regulament al BNR din iulie 2020 care lasa mai mult spatiu de manevra finantatorilor in contextul in care debitorii se confrunta cu probleme pe fondul pandemiei.

12 Aprilie 2021 | Credite nevoi personale

Creditele de consum intra in primavara cu discounturi
Creditele de consum intra in primavara cu discounturi

Mai multe banci isi asteapta in aceasta perioada clientii cu dobanzi mai mici la creditele de nevoi personale si avantaje colaterale.

3 Martie 2021 | Credite nevoi personale

Creditele online devin tot mai populare
Creditele online devin tot mai populare

Cu documentele de identitate la indemana, un dispozitiv cu camera pentru identificare si documentatia semnata electronic pe e-mail sau in cont, sunteti pregatiti pentru acordarea unui imprumut online. Conso va ofera cateva exemple concrete de aplicatii online pentru un credit.

3 Februarie 2021 | Credite nevoi personale

Cu cat cresc ratele bancare dupa suspendarea platii?
Cu cat cresc ratele bancare dupa suspendarea platii?

Autoritatile au extins si in 2021 masura suspendarii ratelor la credite, dar cei care au solicitat-o deja anul trecut vor putea sa prelungeasca conditionat acest moratoriu.

6 Ianuarie 2021 | Credite nevoi personale

Inapoi sus