top banner

Cum se finanteaza constructia unei case in regie proprie?

04 Iunie 2007 | Autor: Monica Pricop

Pentru situatia dvs. exista creditul de constructie. La un astfel de credit, se accepta sa se lucreze atat in regie proprie, cat si cu firma. Pentru a putea contracta un astfel de credit aveti nevoie de urmatoarele:

- venituri eligibile astfel incat sa va incadrati la suma dorita;
-garantii imobiliare: trebuie adus in garantia creditului un imobil (teren/apartament) care va apartine sau apartine unui tert si care sa acopere valoarea creditului. Daca valoarea evaluata a terenului pe care se face constructia acopera valoarea creditului, atunci va fi suficient sa se puna ipoteca pe teren, iar ulterior, la momentul intabularii constructiei, ipoteca se va extinde si asupra acesteia. Daca valoarea evaluata a terenului nu acopera valoarea creditului, va trebui sa veniti in garantie (si) cu altceva. Ulterior, ipoteca se va putea muta asupra constructiei finalizate;
- autorizatie de constructie, proiect de arhitectura, certificat de urbanism si toate avizele necesare, un deviz estimativ semnat de o persoana autorizata (constructor, arhitect) din care sa reiasa valoarea lucrarilor ce se vor efectua;
- avans 25% din valoarea proiectului, avans ce poate fi compus din:
                - valoarea terenului;
                - lucrari efectuate sau materiale deja achizitionate (dovedite cu facturi);
                - numerar.

Ca si procedura, creditul se poate trage in minim 2 - maxim 5 transe. Dupa fiecare transa trasa, pentru a putea accesa urmatoarea transa, vor trebui aduse facturi justificative pentru modul in care au fost utilizati banii din transa trecuta. Daca se lucreaza in regie proprie, maxim 30% din valoarea creditului este considerata cheltuiala cu manopera si nu trebuie justificata cu facturi.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

BNR creste mai lent dobanzile dar n-avem inca motive de bucurie

BNR creste mai lent dobanzile dar n-avem inca motive de bucurie

Desi BNR a majorat iar dobanda de politica monetara, amplitidinea acestor ajustari s-a redus considerabil, semn ca ne aflam la finalul ciclului de cresteri. Nu inseamna insa ca vor urma imediat scaderile.

12 Ian 2023 | Credite imobiliare
Noul an va incepe cu scumpiri ale creditelor dar o inflatie in scadere

Noul an va incepe cu scumpiri ale creditelor dar o inflatie in scadere

Valoarea IRCC pentru primul trimestru al noului an va fi de 5,71% iar pentru trimestrul al doilea s-ar putea plasa in jurul a 6%. Cu toate acestea, IRCC ramane semnificativ sub ROBOR.

28 Dec 2022 | Credite imobiliare
Sunt creditele cu dobanzi fixe pe o perioada limitata cea mai buna optiune in prezent?

Sunt creditele cu dobanzi fixe pe o perioada limitata cea mai buna optiune in prezent?

Alegerea unui imprumut in aceste vremuri de incertitudine nu este cea mai usoara sarcina, mai ales optiunea intre o dobanda variabila si una fixa pe o perioada limitata. Trecem in revista mai jos care sunt costurile acestui plus de siguranta pentru debitori.

25 Oct 2022 | Credite imobiliare
Spre bucuria debitorilor, cresterea dobanzii BNR n-a miscat mult ROBOR

Spre bucuria debitorilor, cresterea dobanzii BNR n-a miscat mult ROBOR

Modificarea dobanzii de politica monetara saptamana trecuta, de la 5,5% la 6,25%, nu s-a mai resimtit asupra dobanzilor din piata interbancara, indicele Robor la 6 luni avand fluctuatii nesemnificative dupa anuntul BNR.

10 Oct 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul