top banner

Cum se finanteaza constructia unei case in regie proprie?

04 Iunie 2007 | Autor: Monica Pricop

Pentru situatia dvs. exista creditul de constructie. La un astfel de credit, se accepta sa se lucreze atat in regie proprie, cat si cu firma. Pentru a putea contracta un astfel de credit aveti nevoie de urmatoarele:

- venituri eligibile astfel incat sa va incadrati la suma dorita;
-garantii imobiliare: trebuie adus in garantia creditului un imobil (teren/apartament) care va apartine sau apartine unui tert si care sa acopere valoarea creditului. Daca valoarea evaluata a terenului pe care se face constructia acopera valoarea creditului, atunci va fi suficient sa se puna ipoteca pe teren, iar ulterior, la momentul intabularii constructiei, ipoteca se va extinde si asupra acesteia. Daca valoarea evaluata a terenului nu acopera valoarea creditului, va trebui sa veniti in garantie (si) cu altceva. Ulterior, ipoteca se va putea muta asupra constructiei finalizate;
- autorizatie de constructie, proiect de arhitectura, certificat de urbanism si toate avizele necesare, un deviz estimativ semnat de o persoana autorizata (constructor, arhitect) din care sa reiasa valoarea lucrarilor ce se vor efectua;
- avans 25% din valoarea proiectului, avans ce poate fi compus din:
                - valoarea terenului;
                - lucrari efectuate sau materiale deja achizitionate (dovedite cu facturi);
                - numerar.

Ca si procedura, creditul se poate trage in minim 2 - maxim 5 transe. Dupa fiecare transa trasa, pentru a putea accesa urmatoarea transa, vor trebui aduse facturi justificative pentru modul in care au fost utilizati banii din transa trecuta. Daca se lucreaza in regie proprie, maxim 30% din valoarea creditului este considerata cheltuiala cu manopera si nu trebuie justificata cu facturi.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

IRCC va scadea cu 0,3% din ianuarie 2025

IRCC va scadea cu 0,3% din ianuarie 2025

Dupa ajustarile dobanzii de politica monetara din iulie si august, IRCC va scadea la randul sau din ianuarie 2025, astfel incat ratele creditelor in lei cu dobanzi variabile vor fi mai mici.

10 Oct 2024 | Credite imobiliare
Cum alegem cel mai avantajos credit ipotecar?

Cum alegem cel mai avantajos credit ipotecar?

Bancile care mai acorda credite imobiliare in euro aplica marje superioare celor in lei, astfel incat in final costurile se niveleaza, insa cei care se imprumuta in valuta ar trebui sa nu uite niciodata de riscul valutar.

19 Sep 2024 | Credite imobiliare
Refinantare fara costuri pentru creditele ipotecare pe model baltic

Refinantare fara costuri pentru creditele ipotecare pe model baltic

Autoritatile de reglementare din Lituania au in vedere facilitarea refinantarilor pentru creditele ipotecare prin eliminarea costurilor pentru debitori, o initiativa de care sunt atrase de asemenea Estonia si Letonia. Conso.ro a consultat propunerea si o prezinta, in exclusivitate, in atentia decidentilor din Romania.

02 Iul 2024 | Credite imobiliare
Cat a economisit in 2 ani un roman cu credit ipotecar care a migrat de la ROBOR la IRCC (III)

Cat a economisit in 2 ani un roman cu credit ipotecar care a migrat de la ROBOR la IRCC (III)

Conso a cerut mai multor banci de top de pe piata locala sa calculeze cat s-ar fi economisit in 2 ani prin migrarea de la ROBOR la IRCC pentru un credit de 500.000 lei pe 30 de ani. Dupa raspunsurile ING Bank, Exim Banca Romaneasca si Raiffeisen Bank publicate anterior, acum trecem in revista exemplul oferit de BCR.

05 Iun 2024 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul