top banner

In cat timp pot cumpara un imobil aflat in executare silita?

09 Februarie 2010 | Autor: Horatiu Schiopu

Dupa plata integrala a pretului sau a avansului prevazut la art. 515 Cod procedura civila si dupa expirarea termenului de 15 zile de la data procesului-verbal de licitatie (termen in care debitorul poate face contestatie la executare), executorul, pe baza acestui proces-verbal, va intocmi Actul de adjudecare, act care constituie titlul de proprietate al adjudecatarului.

Deci, timpul  trebuie calculat de la momentul in care ati achitat integral pretul stabilit prin procesul-verbal de licitatie, adica cel mult 30 zile de la data licitatiei (daca nu cumva a fost stabilita alta esalonare / plata in rate). Apoi, daca in imobil nu locuieste nimeni, executorul care a organizat licitatia va poate pune in posesie. Actul de adjudecare va trebui intabulat si in Cartea Funciara. Rezulta un total de maximum 45 zile.

   
Daca in imobil locuiesc inca fostii proprietari (debitorii executati), sunt doua posibilitati : fie va intelegeti cu ei si stabiliti de comun acord un termen in care sa paraseasca imobilul, fie veti apela la un executor judecatoresc pentru evacuarea persoanelor care locuiesc (acum) fara titlu in acel imobil.  Aceasta procedura poate dura si ea 5 - 60 de zile, in functie de implicarea si abilitatea executorului, dar si de atitudinea debitorului evacuat, de multitudinea eventualelor bunuri mobile aflate in imobil si care nu au facut obiectul executarii etc.
 
Pe de alta parte, trebuie sa stiti si ca debitorul poate face contestatie impotriva actelor de executare, inclusiv impotriva procesului-verbal de licitatie. Un astfel de proces poate dura intre 0,5 si 2 ani, in functie de atitudinea procesuala a debitorului, de permisivitatea (de prea multe ori excesiva in favoarea debitorului) a instantei si de utilizarea cailor de atac.

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare
Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu – directorul juridic al BNR și reprezentantul Băncii Centrale în Colegiul de Coordonare al CSALB, în dialog cu Radu Rizoiu - conciliator onorific CSALB, avocat, Profesor universitar și Irina Chițu – analist financiar.

15 Iun 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor 2.0 vine cu riscuri suplimentare

Amanarea ratelor 2.0 vine cu riscuri suplimentare

Decizia de a permite debitorilor o noua amanare a ratelor, masura similara cu cea aplicata in pandemie, vine pe fondul unor dobanzi in crestere si poate amplifica efortul de rambursare.

26 Mai 2022 | Credite imobiliare
Vladimir Kalinov, vicepreședinte Raiffeisen Bank: „Este un mit că banca îl pândește pe clientul cu probleme ca să îi ia casa. Nu ne ocupăm cu imobilele și nici nu suntem interesați!”

Vladimir Kalinov, vicepreședinte Raiffeisen Bank: „Este un mit că banca îl pândește pe clientul cu probleme ca să îi ia casa. Nu ne ocupăm cu imobilele și nici nu suntem interesați!”

Vladimir Kalinov - vicepreședintele Raiffeisen Bank, în dialog cu Liviu Fenoghen - directorul Centrului de Soluționare Alternativă a Litigiilor în domeniul Bancar (CSALB) și Cătălin Bălan - comunicator.

24 Mai 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul