top banner

In cat timp pot cumpara un imobil aflat in executare silita?

09 Februarie 2010 | Autor: Horatiu Schiopu

Dupa plata integrala a pretului sau a avansului prevazut la art. 515 Cod procedura civila si dupa expirarea termenului de 15 zile de la data procesului-verbal de licitatie (termen in care debitorul poate face contestatie la executare), executorul, pe baza acestui proces-verbal, va intocmi Actul de adjudecare, act care constituie titlul de proprietate al adjudecatarului.

Deci, timpul  trebuie calculat de la momentul in care ati achitat integral pretul stabilit prin procesul-verbal de licitatie, adica cel mult 30 zile de la data licitatiei (daca nu cumva a fost stabilita alta esalonare / plata in rate). Apoi, daca in imobil nu locuieste nimeni, executorul care a organizat licitatia va poate pune in posesie. Actul de adjudecare va trebui intabulat si in Cartea Funciara. Rezulta un total de maximum 45 zile.

   
Daca in imobil locuiesc inca fostii proprietari (debitorii executati), sunt doua posibilitati : fie va intelegeti cu ei si stabiliti de comun acord un termen in care sa paraseasca imobilul, fie veti apela la un executor judecatoresc pentru evacuarea persoanelor care locuiesc (acum) fara titlu in acel imobil.  Aceasta procedura poate dura si ea 5 - 60 de zile, in functie de implicarea si abilitatea executorului, dar si de atitudinea debitorului evacuat, de multitudinea eventualelor bunuri mobile aflate in imobil si care nu au facut obiectul executarii etc.
 
Pe de alta parte, trebuie sa stiti si ca debitorul poate face contestatie impotriva actelor de executare, inclusiv impotriva procesului-verbal de licitatie. Un astfel de proces poate dura intre 0,5 si 2 ani, in functie de atitudinea procesuala a debitorului, de permisivitatea (de prea multe ori excesiva in favoarea debitorului) a instantei si de utilizarea cailor de atac.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Sunt creditele cu dobanzi fixe pe o perioada limitata cea mai buna optiune in prezent?

Sunt creditele cu dobanzi fixe pe o perioada limitata cea mai buna optiune in prezent?

Alegerea unui imprumut in aceste vremuri de incertitudine nu este cea mai usoara sarcina, mai ales optiunea intre o dobanda variabila si una fixa pe o perioada limitata. Trecem in revista mai jos care sunt costurile acestui plus de siguranta pentru debitori.

25 Oct 2022 | Credite imobiliare
Spre bucuria debitorilor, cresterea dobanzii BNR n-a miscat mult ROBOR

Spre bucuria debitorilor, cresterea dobanzii BNR n-a miscat mult ROBOR

Modificarea dobanzii de politica monetara saptamana trecuta, de la 5,5% la 6,25%, nu s-a mai resimtit asupra dobanzilor din piata interbancara, indicele Robor la 6 luni avand fluctuatii nesemnificative dupa anuntul BNR.

10 Oct 2022 | Credite imobiliare
Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Tranzactiile din piata interbancara din trimestrul al doilea, care vor da valoarea IRCC incepand din octombrie, arata cresterea indicelui peste 4%, iar ianuarie 2023 il poate gasi aproape de 6%.

04 Aug 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Autoritatile au adoptat o ordonanta de urgenta care prevede amanarea ratelor bancare intre 1 si 9 luni pentru creditele mai vechi de 30 aprilie 2022 pentru debitorii care au suferit o crestere de minim 25% a cheltuielilor medii lunare.

30 Iun 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul