Home
Inchide
Credite
Economisire
Investitii
Info financiar
Resurse
Conso

Economisire-creditare: In ce conditii se obtine imprumutul?


Cora Dolinski - Director Juridic, Conformitate si PR la BCR Banca pentru Locuinte

Data: 8 Decembrie 2009

Intrebare:

Am semnat un contract de economisire-creditare in urma cu 1 an, dar de atunci situatia mea financiara s-a inrautatit. Am inteles ca exista posibilitatea de a nu mai putea primi sumele convenite prin credit la inceput. Ce pot face? Eu am semnat contractul tocmai pentru faptul ca puteam sa iau credit imobiliar mai ieftin, iar acum s-ar putea sa nu mai iau credit deloc.

Andra Chiritoiu, Brasov

Daca la momentul repartizarii clientul se decide sa isi retraga suma economisita, iar repartizarea are loc mai devreme de 5 ani de la data semnarii contractului atunci clientul nu pierde prima, ci trebuie sa faca dovada utilizarii banilor in scop locativ. 
 
Prima de stat se pierde, in sensul ca se restituie autoritatilor competente, doar in cazul in care clientul reziliaza contractul de economisire-creditare inainte de 5 ani si nu se incadreaza in cazurile de exceptie prevazute de lege si mentionate in Conditiile Generale ale Contractelor de Economisire-Creditare ale BCR BpL si care permit pastrarea primei de catre client (deces, somaj, incapacitate de munca).

Clientii care indeplinesc conditiile de repartizare a contractului de economisire-creditare, pot solicita creditul pentru domeniul locativ; acesta nu se acorda automat.

Acordarea creditului se realizeaza in conformitate cu reglementarile interne ale BCR BpL si presupune analiza indeplinirii tuturor condiþiilor solicitate de banca in vederea aprobarii creditului, respectiv: indeplinirea conditiilor de eligibilitate privind participantii la relatia de credit (solicitant, co-debitori, giranti, dupa caz), incadrarea clientului pe categorii de risc de nerambursare pe baza unei evaluari interne de tip scoring, dovada solvabilitatii clientului (prin prezentarea de documente care sa ateste veniturile eligibile obtinute si nivelul cheltuielilor lunare ale familiei) din care sa rezulte un grad total de indatorare al acestuia sau al familiei acestuia care se incadreaza in nivelul maxim admis de banca pe intreaga perioada de acordare a creditului astfel incat rambursarea creditului sa poata fi efectuata fara periclitarea altor obligatii ale clientului, precum si garantii personale sau garantii reale (ipoteca, depozit colateral) acoperitoare.

In CGC , Capitolul 7. Conditiile acordarii creditelor, garantii , art. (4), se face urmatoarea precizare: „In vederea aprobarii creditului pentru domeniul locativ clientul va asigura BCR BpL ca dispune de resurse financiare suficiente pentru finalizarea intregului proiect locativ pentru care solicita creditul”.

Distribuie articolul



ALTE ARTICOLE - Economisire-Creditare

Raiffeisen BpL devine Aedificium Banca pentru Locuinte

Raiffeisen Banca pentru Locuinte si-a schimbat denumirea in Aedificium Banca pentru Locuinte, dupa ce Raiffeisen Bank a devenit actionarul principal.

24 Octombrie 2019 | Economisire-Creditare

O noua lege clarifica modul de acordare al primei de stat

Presedintele Klaus Iohannis a promulgat Legea care aduce clarificari in privinta functionarii sistemului de economisire-creditare in domeniul locativ (bauspar). Actul normativ va debloca sistemul in sensul ca vor putea fi atrasi noi clienti de catre bancile care activeaza pe aceasta piata.

11 Iulie 2018 | Economisire-Creditare

Sistemul Bauspar, deblocat pentru noi clienti! Ce se intampla cu cei vechi?

Bancile de locuinte din Romania vor putea relua, in curand, atragerea de noi clienti, dupa o pauza de circa doi ani si jumatate. Noua lege privind sistemul de economisire creditare (Bauspar) a fost aprobata de Parlament pe 13 iunie. Principala modificare este ca beneficiarii primei de stat trebuie sa demonstreze utilizarea banilor in scop locativ.

29 Iunie 2018 | Economisire-Creditare

Clarificari importante pentru sistemul de economisire-creditare

Sistemul de economisire-creditare pentru domeniul locativ se apropie de iesirea din impas. Comisia de specialitate din Camera Deputatilor a adoptat cateva amendamente esentiale in acest sens. Printre ele se numara si faptul ca cei care retrag economiile dupa 5 ani nu trebuie sa justifice utilizarea lor in scop locativ pentru a primi prima de stat.

23 Noiembrie 2017 | Economisire-Creditare

Inapoi sus