Asigurarea imobilului acopera si riscul de neplata a creditului ipotecar?


Intrebare:

Daca ai un credit de investitii cu ipoteca pe un imobil si imobilul are o asigurare, in caz ca nu mai poti plati creditul, se poate da asigurarea ca sa nu-ti execute casa?

Cretu Andreea, Constanta

In cazul creditelor garantate cu ipoteca, bancile impun clientilor incheierea unei asigurari pentru imobilul respectiv, cu o societate agreata.


Polita trebuie sa acopere toate riscurile care ar putea provoca distrugerea locuintei sau deterioarea ei pronuntata, ceea ce ar duce la scaderea valorii de piata.

Asigurarea este necesara pentru banca pentru a-si proteja valoarea garantiei acceptate. In cazul in care clientul nu isi mai poate plati ratele, banca va scoate imobilul la licitatie in vederea acoperirii datoriilor neachitate de imprumutat. In consecinta, banca trebuie sa aiba siguranta ca acesta va putea fi valorificat la intreaga sa valoare, pentru a se acoperi, in ultima instanta, creditul acordat.

Asigurarea imobilului nu acopera insa riscul de neplata. In momentul in care intarziati cu plata ratelor mai mult de 30 zile, banca va raporteaza la Biroul de Credit ca restantier. De asemenea, dupa 3 luni de intarziere, se poate deschide procedura de executare silita.

In situatia in care doriti sa va protejati impotriva unor astfel de situatii neplacute puteti incheia o polita de asigurare separata, care sa acopere riscurile de somaj, de invaliditate sau deces.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus