Asigurarea imobilului acopera si riscul de neplata a creditului ipotecar?


Intrebare:

Daca ai un credit de investitii cu ipoteca pe un imobil si imobilul are o asigurare, in caz ca nu mai poti plati creditul, se poate da asigurarea ca sa nu-ti execute casa?

Cretu Andreea, Constanta

In cazul creditelor garantate cu ipoteca, bancile impun clientilor incheierea unei asigurari pentru imobilul respectiv, cu o societate agreata.


Polita trebuie sa acopere toate riscurile care ar putea provoca distrugerea locuintei sau deterioarea ei pronuntata, ceea ce ar duce la scaderea valorii de piata.

Asigurarea este necesara pentru banca pentru a-si proteja valoarea garantiei acceptate. In cazul in care clientul nu isi mai poate plati ratele, banca va scoate imobilul la licitatie in vederea acoperirii datoriilor neachitate de imprumutat. In consecinta, banca trebuie sa aiba siguranta ca acesta va putea fi valorificat la intreaga sa valoare, pentru a se acoperi, in ultima instanta, creditul acordat.

Asigurarea imobilului nu acopera insa riscul de neplata. In momentul in care intarziati cu plata ratelor mai mult de 30 zile, banca va raporteaza la Biroul de Credit ca restantier. De asemenea, dupa 3 luni de intarziere, se poate deschide procedura de executare silita.

In situatia in care doriti sa va protejati impotriva unor astfel de situatii neplacute puteti incheia o polita de asigurare separata, care sa acopere riscurile de somaj, de invaliditate sau deces.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus