Asigurarea imobilului acopera si riscul de neplata a creditului ipotecar?


Intrebare:

Daca ai un credit de investitii cu ipoteca pe un imobil si imobilul are o asigurare, in caz ca nu mai poti plati creditul, se poate da asigurarea ca sa nu-ti execute casa?

Cretu Andreea, Constanta

In cazul creditelor garantate cu ipoteca, bancile impun clientilor incheierea unei asigurari pentru imobilul respectiv, cu o societate agreata.


Polita trebuie sa acopere toate riscurile care ar putea provoca distrugerea locuintei sau deterioarea ei pronuntata, ceea ce ar duce la scaderea valorii de piata.

Asigurarea este necesara pentru banca pentru a-si proteja valoarea garantiei acceptate. In cazul in care clientul nu isi mai poate plati ratele, banca va scoate imobilul la licitatie in vederea acoperirii datoriilor neachitate de imprumutat. In consecinta, banca trebuie sa aiba siguranta ca acesta va putea fi valorificat la intreaga sa valoare, pentru a se acoperi, in ultima instanta, creditul acordat.

Asigurarea imobilului nu acopera insa riscul de neplata. In momentul in care intarziati cu plata ratelor mai mult de 30 zile, banca va raporteaza la Biroul de Credit ca restantier. De asemenea, dupa 3 luni de intarziere, se poate deschide procedura de executare silita.

In situatia in care doriti sa va protejati impotriva unor astfel de situatii neplacute puteti incheia o polita de asigurare separata, care sa acopere riscurile de somaj, de invaliditate sau deces.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus