top banner

Prima Casa: Cat costa actele notariale pentru creditul maxim?

15 Octombrie 2009 | Autor: Miruna Popescu

Taxele care se achita la notarul public atunci cand se autentifica un contract de vanzare-cumparare sunt impozitul pe tansferul dreptului de proprietate, taxa de publicitate imobiliara si onorariul notarului la care se adauga TVA-ul.

Obligatia de plata a impozitului, care se achita la notar si se vireaza de catre acesta catre stat, este a vanzatorului. Modul de calcul al impozitului este prevazut in Codul Fiscal, art.77,  si variaza in functie de anul dobandirii.

Costurile actului notarial, respectiv onorariul, TVA-ul si taxa de publicitate imobilara, revin cumparatorului. Ele se stabilesc in functie de pretul vanzarii si se calculeaza conform normelor legale in vigoare.

Taxele, ce se vor achita de catre cumparator, pentru autentificarea unui contract de vanzare-cumparare a unui apartament cu un pret de vanzare de 57.000 euro,  in cadrul programului national "Prima Casa" vor fi in total de 2.799 lei. Ele sunt calculate cu o reducere de 30% la onorariului notarului public, intrucat exista o prevedere legala care permite notarului public o astfel de reducere.

In privinta impozitului datorat de catre vanzator pentru situatia unui apartamentului de 57.000 euro cuantumul acestuia poate fi de 6.879 lei (daca apartamentul este dobandit mai devreme de 3 ani si este un singur proprietar), de 4.440 lei (daca apartamentul este dobandit mai tarziu de 3 ani si este un singur proprietar), de 7.318 lei (daca apartamentul este dobandit mai devreme de 3 ani si sunt 2 soti proprietari) si de 4.880 lei (daca apartamentul este dobandit mai tarziu de 3 ani si sunt 2 soti proprietari).

Intrucat taxele poate diferi de la o speta la alta in functie de detaliile concrete ale cazului, sfatul meu este ca partile sa se adreseze notarului cu care urmeaza sa incheie actul pentru a cere lamuriri.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cum să nu te păcălești cu ratele direct de la dezvoltator

Cum să nu te păcălești cu ratele direct de la dezvoltator

Chiar dacă un credit bancar pare împovărător pe termen lung, meritul băncilor este că filtrează riscurile aferente investiției în proiecte încă nefinalizate.

12 Feb 2025 | Credite imobiliare
Dobanzile la credite au inceput anul bine, dar evolutiile viitoare sunt incerte

Dobanzile la credite au inceput anul bine, dar evolutiile viitoare sunt incerte

IRCC a scazut din ianuarie la 5,66% si urmeaza o noua ajustare in jos in aprilie, dar foamea statului de bani ar putea impiedica BNR sa taie hotarat dobanzile.

14 Ian 2025 | Credite imobiliare
Creditele imobiliare cu dobanzi fixe sub 5% in primii ani prind avant

Creditele imobiliare cu dobanzi fixe sub 5% in primii ani prind avant

Cea mai avantajoasa oferta vine de la BRD, unde dobanda poate fi 4,8% in cazul creditelor “verzi” cu incasare venit si avans de minim 20%.

17 Dec 2024 | Credite imobiliare
Ce diferenta exista intre dobanzile creditelor ipotecare si ale celor de consum?

Ce diferenta exista intre dobanzile creditelor ipotecare si ale celor de consum?

Creditele de consum de valoare mica au cele mai mari dobanzi iar creditele ipotecare cu dobanzi fixe in primii ani-cele mai mici.

03 Dec 2024 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul