Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Prima Casa: Cat costa actele notariale pentru creditul maxim?


Intrebare:

Cat costa actele notariale la creditul maxim adica 57000 prin programul prima casa ?
Multumesc!

Chitic Marina, Bucuresti

Taxele care se achita la notarul public atunci cand se autentifica un contract de vanzare-cumparare sunt impozitul pe tansferul dreptului de proprietate, taxa de publicitate imobiliara si onorariul notarului la care se adauga TVA-ul.

Obligatia de plata a impozitului, care se achita la notar si se vireaza de catre acesta catre stat, este a vanzatorului. Modul de calcul al impozitului este prevazut in Codul Fiscal, art.77,  si variaza in functie de anul dobandirii.

Costurile actului notarial, respectiv onorariul, TVA-ul si taxa de publicitate imobilara, revin cumparatorului. Ele se stabilesc in functie de pretul vanzarii si se calculeaza conform normelor legale in vigoare.

Taxele, ce se vor achita de catre cumparator, pentru autentificarea unui contract de vanzare-cumparare a unui apartament cu un pret de vanzare de 57.000 euro,  in cadrul programului national "Prima Casa" vor fi in total de 2.799 lei. Ele sunt calculate cu o reducere de 30% la onorariului notarului public, intrucat exista o prevedere legala care permite notarului public o astfel de reducere.

In privinta impozitului datorat de catre vanzator pentru situatia unui apartamentului de 57.000 euro cuantumul acestuia poate fi de 6.879 lei (daca apartamentul este dobandit mai devreme de 3 ani si este un singur proprietar), de 4.440 lei (daca apartamentul este dobandit mai tarziu de 3 ani si este un singur proprietar), de 7.318 lei (daca apartamentul este dobandit mai devreme de 3 ani si sunt 2 soti proprietari) si de 4.880 lei (daca apartamentul este dobandit mai tarziu de 3 ani si sunt 2 soti proprietari).

Intrucat taxele poate diferi de la o speta la alta in functie de detaliile concrete ale cazului, sfatul meu este ca partile sa se adreseze notarului cu care urmeaza sa incheie actul pentru a cere lamuriri.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Credite imobiliare

ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei
ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei

Indicele ROBOR, cu care romanii cu credite la banca abia se familiarizasera, va fi inlocuit, de luna viitoare, cu unul nou. Astfel, imprumuturile in lei cu dobanda variabila contractate dupa 2 mai 2019, vor avea formula de calcul a dobanzii usor modificata. Practic, va fi compusa tot din indice plus marja, dar indicele va fi calculat diferit!

2 Aprilie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus