top banner

Prima Casa: Cat costa actele notariale pentru creditul maxim?

15 Octombrie 2009 | Autor: Miruna Popescu

Taxele care se achita la notarul public atunci cand se autentifica un contract de vanzare-cumparare sunt impozitul pe tansferul dreptului de proprietate, taxa de publicitate imobiliara si onorariul notarului la care se adauga TVA-ul.

Obligatia de plata a impozitului, care se achita la notar si se vireaza de catre acesta catre stat, este a vanzatorului. Modul de calcul al impozitului este prevazut in Codul Fiscal, art.77,  si variaza in functie de anul dobandirii.

Costurile actului notarial, respectiv onorariul, TVA-ul si taxa de publicitate imobilara, revin cumparatorului. Ele se stabilesc in functie de pretul vanzarii si se calculeaza conform normelor legale in vigoare.

Taxele, ce se vor achita de catre cumparator, pentru autentificarea unui contract de vanzare-cumparare a unui apartament cu un pret de vanzare de 57.000 euro,  in cadrul programului national "Prima Casa" vor fi in total de 2.799 lei. Ele sunt calculate cu o reducere de 30% la onorariului notarului public, intrucat exista o prevedere legala care permite notarului public o astfel de reducere.

In privinta impozitului datorat de catre vanzator pentru situatia unui apartamentului de 57.000 euro cuantumul acestuia poate fi de 6.879 lei (daca apartamentul este dobandit mai devreme de 3 ani si este un singur proprietar), de 4.440 lei (daca apartamentul este dobandit mai tarziu de 3 ani si este un singur proprietar), de 7.318 lei (daca apartamentul este dobandit mai devreme de 3 ani si sunt 2 soti proprietari) si de 4.880 lei (daca apartamentul este dobandit mai tarziu de 3 ani si sunt 2 soti proprietari).

Intrucat taxele poate diferi de la o speta la alta in functie de detaliile concrete ale cazului, sfatul meu este ca partile sa se adreseze notarului cu care urmeaza sa incheie actul pentru a cere lamuriri.

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Tranzactiile din piata interbancara din trimestrul al doilea, care vor da valoarea IRCC incepand din octombrie, arata cresterea indicelui peste 4%, iar ianuarie 2023 il poate gasi aproape de 6%.

04 Aug 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Autoritatile au adoptat o ordonanta de urgenta care prevede amanarea ratelor bancare intre 1 si 9 luni pentru creditele mai vechi de 30 aprilie 2022 pentru debitorii care au suferit o crestere de minim 25% a cheltuielilor medii lunare.

30 Iun 2022 | Credite imobiliare
Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Suprapunerea gradului mai mare de indatorare permis inainte de ianuarie 2019 peste algoritmul de calcul al dobanzii pentru debitorii care n-au migrat inca la IRCC poate genera neplaceri din cauza cresterii dobanzilor in piata bancara.

28 Iun 2022 | Credite imobiliare
Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul