Imobilele donate pot fi acceptate ca garantii la credite?


Intrebare:

Detin un imobil obtinut prin donatie din partea mamei. Actul a fost intocmit si semnat de catre un avocat. Am incercat sa contractez un credit garantand cu acest imobil, dar bancile au refuzat sa-l accepte ca garantie. Care ar fi explicatia?

Guran Mircea, Baia Mare

Fiecare institutie bancara isi stabileste propriile criterii prin care accepta un bun imobil in garantie. Actele oricarui imobil propus pentru garantarea unui credit sunt analizate de juristii bancii care avizeaza pozitiv sau negativ luarea in garantie a imobilului respectiv, in functie de actele de proprietate prezentate si in functie de gradul de risc considerat acceptabil la nivelul bancii.

In cazul de fata posibilele motive pentru care s-a refuzat acceptarea in garantie ar putea fi:
- contractele de donatie imobiliara, conform Codului Civil, se vor incheia in mod obligatoriu in forma autentica (in fata unui Notar Public);
- donatia fiind intre parinte-copil, existe riscul ca sa existe un alt mostenitor (numit si mostenitor rezervatar) care ar putea sa intervina intr-o viitoare succesiune si sa-si solicite rezerva (acea parte din imobil ce i s-ar fi cuvenit daca nu ar fi existat donatia).


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite nevoi personale


Cum verific scorul FICO prin Conso?
Cum verific scorul FICO prin Conso?

Prin parcurgerea unor pasi simpli, Conso va ajuta sa obtineti odata cu ofertele de credit cele mai convenabile si un raport de credit din care aflati, pe langa istoricul de plata si interactiunile cu creditorii, la ce punctaj va vor evalua bancile (scorul FICO).

25 Mai 2020 | Credite nevoi personale

Cum obtii o dobanda mai buna la creditele de nevoi personale?
Cum obtii o dobanda mai buna la creditele de nevoi personale?

Unele banci pun dobanzile la creditele de nevoi personale la pachet cu alte servicii, precum asigurarile de viata si somaj, refinantarile, virarea salariului in cont, carduri de credit, etc astfel incat cine bifeaza cat mai multe poate obtine reduceri importante de costuri.

7 Mai 2020 | Credite nevoi personale

Creditele Telekom Banking sunt disponibile pe Conso
Creditele Telekom Banking sunt disponibile pe Conso

Conso extinde reteaua de parteneri prin adaugarea ofertei Telekom Banking in sectiunea Credite Nevoi Personale. Utilizatorii pot solicita rapid un credit, completand un formular online.

30 Septembrie 2019 | Credite nevoi personale

Conso te ajuta sa verifici online situatia de la Biroul de Credit
Conso te ajuta sa verifici online situatia de la Biroul de Credit

Conso permite consumatorilor sa isi verifice online situatia inscrierii la Biroul de Credit, printr-o procedura simpla si rapida. Informatiile sunt obtinute in timp real de la Biroul de Credit si salvate in contul Conso.

11 Septembrie 2019 | Credite nevoi personale

Inapoi sus