Asigurari
Credite
Economisire
Investitii
Info financiar
Resurse
Imobilele donate pot fi acceptate ca garantii la credite?
Intrebare:
Detin un imobil obtinut prin donatie din partea mamei. Actul a fost intocmit si semnat de catre un avocat. Am incercat sa contractez un credit garantand cu acest imobil, dar bancile au refuzat sa-l accepte ca garantie. Care ar fi explicatia?
Guran Mircea, Baia Mare
Fiecare institutie bancara isi stabileste propriile criterii prin care accepta un bun imobil in garantie. Actele oricarui imobil propus pentru garantarea unui credit sunt analizate de juristii bancii care avizeaza pozitiv sau negativ luarea in garantie a imobilului respectiv, in functie de actele de proprietate prezentate si in functie de gradul de risc considerat acceptabil la nivelul bancii.
In cazul de fata posibilele motive pentru care s-a refuzat acceptarea in garantie ar putea fi:
- contractele de donatie imobiliara, conform Codului Civil, se vor incheia in mod obligatoriu in forma autentica (in fata unui Notar Public);
- donatia fiind intre parinte-copil, existe riscul ca sa existe un alt mostenitor (numit si mostenitor rezervatar) care ar putea sa intervina intr-o viitoare succesiune si sa-si solicite rezerva (acea parte din imobil ce i s-ar fi cuvenit daca nu ar fi existat donatia).
Distribuie articolul
ALTE ARTICOLE - Credite nevoi personale
Comisia Europeana schimba regulile la creditele de consum
Comisia Europeana a lansat recent un set de propuneri care sa modifice Directiva 48 din 2008 in beneficiul consumatorilor. Principalele noutati vizeaza includerea in sfera reglementarii a imprumuturilor de valoare mica, eliminarea practicilor inselatoare si plafonarea costurilor pentru consumatori.
7 Iulie 2021 | Credite nevoi personale
Incercarea de radiere din Biroul de Credit se poate termina cu executari silite
Biroul de Credit si CSALB avertizeaza clientii bancilor care au probleme in accesarea unor noi imprumuturi ca apelarea la firme “specializate” care promit radierea se poate incheia cu procese si executari silite in cazul neplatii onorariilor solicitate.
28 Iunie 2021 | Credite nevoi personale
Isi vor ajusta bancile conditiile de acordare a creditelor in functie de varsta?
Guvernul a aprobat recent un proiect de lege care permite pensionarea optionala la 70 de ani, iar bancile ar putea lua in calcul modificarea varstei-limita la acordarea imprumuturilor. Pe de alta parte, CNCD a penalizat recent ING Bank pentru impunerea varstei de 64 de ani ca limita pentru emiterea unui card de credit.
24 Iunie 2021 | Credite nevoi personale
Bancile scad marjele la creditele de consum
Dobanzile fixe pleaca in acest moment de la 6% pe an, iar veniturile primite in cont aduc costuri mai mici debitorilor, ca si sumele mai mari solicitate de acestia pentru imprumuturile de nevoi personale.
27 Mai 2021 | Credite nevoi personale
