Imobilele donate pot fi acceptate ca garantii la credite?


Intrebare:

Detin un imobil obtinut prin donatie din partea mamei. Actul a fost intocmit si semnat de catre un avocat. Am incercat sa contractez un credit garantand cu acest imobil, dar bancile au refuzat sa-l accepte ca garantie. Care ar fi explicatia?

Guran Mircea, Baia Mare

Fiecare institutie bancara isi stabileste propriile criterii prin care accepta un bun imobil in garantie. Actele oricarui imobil propus pentru garantarea unui credit sunt analizate de juristii bancii care avizeaza pozitiv sau negativ luarea in garantie a imobilului respectiv, in functie de actele de proprietate prezentate si in functie de gradul de risc considerat acceptabil la nivelul bancii.

In cazul de fata posibilele motive pentru care s-a refuzat acceptarea in garantie ar putea fi:
- contractele de donatie imobiliara, conform Codului Civil, se vor incheia in mod obligatoriu in forma autentica (in fata unui Notar Public);
- donatia fiind intre parinte-copil, existe riscul ca sa existe un alt mostenitor (numit si mostenitor rezervatar) care ar putea sa intervina intr-o viitoare succesiune si sa-si solicite rezerva (acea parte din imobil ce i s-ar fi cuvenit daca nu ar fi existat donatia).


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite nevoi personale


Creditele online devin tot mai populare
Creditele online devin tot mai populare

Cu documentele de identitate la indemana, un dispozitiv cu camera pentru identificare si documentatia semnata electronic pe e-mail sau in cont, sunteti pregatiti pentru acordarea unui imprumut online. Conso va ofera cateva exemple concrete de aplicatii online pentru un credit.

3 Februarie 2021 | Credite nevoi personale

Cu cat cresc ratele bancare dupa suspendarea platii?
Cu cat cresc ratele bancare dupa suspendarea platii?

Autoritatile au extins si in 2021 masura suspendarii ratelor la credite, dar cei care au solicitat-o deja anul trecut vor putea sa prelungeasca conditionat acest moratoriu.

6 Ianuarie 2021 | Credite nevoi personale

CSALB: IFN-urile sunt reticente sa se impace cu consumatorii
CSALB: IFN-urile sunt reticente sa se impace cu consumatorii

Concilierile dintre IFN-uri si clientii acestora au rezultate slabe, chiar si dupa cinci ani de la infiintarea Centrului de Solutionare Alternativa a Litigiilor in domeniul Bancar. Desi cererile adresate IFN-urilor sunt cu aproape 60% mai multe decat anul trecut, acestea au acceptat spre negociere doar 22 de solicitari ale consumatorilor.

16 Noiembrie 2020 | Credite nevoi personale

O noua amanare a ratelor: tentatie mare, dar si riscuri pe masura
O noua amanare a ratelor: tentatie mare, dar si riscuri pe masura

Apropierea reluarii platii ratelor pentru creditele a caror rambursare a fost suspendata readuce in discutie oportunitatea prelungirii masurii si riscurile aferente pentru debitori si banci.

19 Octombrie 2020 | Credite nevoi personale

Inapoi sus