CEC Bank: Se poate schimba polita de asigurare a unui imobil ipotecat?


Intrebare:

Cum procedez daca doresc sa schimb asiguratorul in cazul unui credit ipotecar? Are banca dreptul sa ma oblige sa merg cu asiguratorul agreat de ea? Exista o problema daca fac o a doua asigurare pe imobil inainte de a expira asigurarea cu societatea agreata de banca si cum pot cesiona asigurarea catre banca fara prezenta la semnarea contractului de asigurare a unui reprezentant al bancii (de ce date e nevoie pt a identifica banca ca beneficiar al politei)?

Rebrean Adrian, Iasi

Polita de asigurare locuinta cuprinde, in general, clauze care penalizeaza asiguratul, in cazul in care acesta renunta la aceasta intr-un anumit timp (de regula 2-5 ani).

Una dintre aceste clauze presupune ca polita se reziliaza, dar asiguratului nu i se returneaza cuantumul primelor de asigurare achitate pana in acel moment.

Daca nu intampinati astfel de dificultati nu este nici o problema daca apelati la alt asigurator. Insa bancile, prin clauzele contractului de credit pe care il semnati - si care reprezinta vointa ambelor parti - va obliga sa apelati la o societate de asigurare agreata de catre banca.

In general, lista de societati agreate este pusa la dispozitia clientului de catre banca. Alegerea unei societati de asigurare, alta decat cele prevazute in acea lista inseamna incalcarea dispozitiilor contractuale.

Pe de alta parte, schimbarea asiguratorului fara acceptul bancii reprezinta, din nou, incalcarea prevederilor contractului de credit si aceasta din cauza ca exista care va intrezic acest lucru. Nu este nici o problema insa daca doriti o a doua asigurare incheiata, atata timp cat platiti si acolo prime de asigurare.

Cesiunea unei polite de asigurare se face prin simpla mentiune pe acea polita “cesionata in favoarea “........” si chiar aceasta polita reprezinta contractul de asigurare - polita are atasata drept anexa “Conditiile generale de asigurare”. A nu se confunda insa cesiunea in favoarea bancii cu “banca beneficiar” deoarece sunt doua lucruri distincte.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus