Prima Casa: Pot cumpara o locuinta mai veche de 25 de ani?


Intrebare:

Fondul de garantare aproba la creditul Prima Casa, ca si garantie, o locuinta mai veche de 25 ani?

Coarna Alexe Laurentiu, Braila

FNGCIMM aproba garantii pentru creditele acordate de banci, fara a impune conditii suplimentare de tipul vechimii locuintei. Pot exista insa restrictii la nivelul bancilor.
 
Beneficiarii programului Prima Casa trebuie sa indeplineasca atat cerintele impuse prin legislatie, cat si conditiile de creditare ale bancilor, stabilite prin norme interne.
 
Din acest motiv, cumpararea unei locuinte mai vechi de 25 de ani s-ar putea sa nu fie posibila in toate cazurile, deoarece sunt banci care impun conditiile cu privire la acest aspect, avand in vedere ca imobilul respectiv urmeaza sa fie primit in garantie. Chiar daca ipoteca este inscrisa in favoarea statului, in cazul in care statul nu plateste garantia din diverse motive, banca va avea dreptul sa-si recupereze pierderea prin executarea garantiei.
 
Un alt aspect de care trebuie tinut cont este ca imobilul urmeaza sa fie asigurat impotriva oricarui risc pe toata durata creditului. Iar daca este prea vechi, societatile de profil s-ar putea sa nu accepte asigurarea acestuia, mai ales daca este incadrat in categoria cu risc seismic ridicat.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus