Întrebare
Fondul de garantare aproba la creditul Prima Casa, ca si garantie, o locuinta mai veche de 25 ani?
FNGCIMM aproba garantii pentru creditele acordate de banci, fara a impune conditii suplimentare de tipul vechimii locuintei. Pot exista insa restrictii la nivelul bancilor.
Beneficiarii programului Prima Casa trebuie sa indeplineasca atat cerintele impuse prin legislatie, cat si conditiile de creditare ale bancilor, stabilite prin norme interne.
Din acest motiv, cumpararea unei locuinte mai vechi de 25 de ani s-ar putea sa nu fie posibila in toate cazurile, deoarece sunt banci care impun conditiile cu privire la acest aspect, avand in vedere ca imobilul respectiv urmeaza sa fie primit in garantie. Chiar daca ipoteca este inscrisa in favoarea statului, in cazul in care statul nu plateste garantia din diverse motive, banca va avea dreptul sa-si recupereze pierderea prin executarea garantiei.
Un alt aspect de care trebuie tinut cont este ca imobilul urmeaza sa fie asigurat impotriva oricarui risc pe toata durata creditului. Iar daca este prea vechi, societatile de profil s-ar putea sa nu accepte asigurarea acestuia, mai ales daca este incadrat in categoria cu risc seismic ridicat.
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
