Prima Casa: Pot depune actele pentru credit la mai multe banci simultan?
16 August 2009 | Autor: Marius Serban
Întrebare
Buna ziua,
Revin cu o noua intrebare. E anormal sau ilegal daca voi depune actele referitoare la "Prima Casa" la 3 banci diferite in acelasi timp, iar in cazul fericit in care toate isi vor da acceptul ca eu sa acceez creditul ipotecar &qu
Pentru a fi sigur cu obtineti cat mai repede imprumutul este recomandat sa depuneti actele la mai multe banci. Nu exista nicio restrictie din punct de vedere legal cu privire la acest aspect.Normele de implementare ale programului Prima Casa prevad doar ca o persoana poate beneficia de un singur credit in cadrul acestui program.
E bine de avut in vedere ca obtinerea unei preaprobari a creditului si depunerea dosarului la o banca, nu garanteaza faptul ca veti obtine si imprumutul. In urma analizei dosarului este posibil fie ca cererea dv. sa fie respinsa sau sa fie necesare noi documente, ceea ce automat va genera intarzieri.
In cazul in care depuneti dosarul la mai multe banci, sansele de a obtine o aprobare finala favorabila cresc, insa pot genera cheltuieli suplimentare.
De exemplu, s-ar putea sa fiti nevoit sa platiti in fiecare caz cheltuielile cu evaluarea imobilului sau alte cheltuieli cu analiza dosarului.
In cazul in care depuneti dosarul simultan la mai multe banci, este recomandat ca sa alegeti banca pana ca dosarul sa fie trimis spre aprobare la Fond. De regula, procedura de analiza este urmatoarea:
se evalueaza capacitatea de rambursare a clientului pe baza actelor ce dovedesc obtinerea de venituri
se evalueaza imobilul si se obtine aprobarea finala a bancii
Achiziționarea unei locuințe este o decizie foarte importantă, ce implică numeroase scenarii și factori de luat în considerare. De la alegerea locației care să corespundă nevoilor tale, la tipul de locuință preferat, până la stabilirea bugetului pentru achiziție și mobilare, dar și alegerea tipului de finanțare convenabil.
Intenția autorităților de a înjumătăți plafonul de garanții aferent creditelor Noua Casă ne oferă ocazia de a evalua opțiunile de finanțare actuale ale celor care își caută o locuință.
Chiar dacă un credit bancar pare împovărător pe termen lung, meritul băncilor este că filtrează riscurile aferente investiției în proiecte încă nefinalizate.
