Prima Casa: Pot depune actele pentru credit la mai multe banci simultan?


Intrebare:

Buna ziua,
Revin cu o noua intrebare. E anormal sau ilegal daca voi depune actele referitoare la "Prima Casa" la 3 banci diferite in acelasi timp, iar in cazul fericit in care toate isi vor da acceptul ca eu sa acceez creditul ipotecar "Prima casa" eu sa pot alege banca care-mi convine cel mai mult din punct de vedere al costurilor. Rog raspuns si totodata o parere personala a expertului care-mi va raspunde. Sunt nevoit sa fac acest lucru pentru ca vanzatorul la care voi plati initial avans doreste ca intr-o luna sa aiba banii, ori in ultima instanta daca voi fii stresat de timp, atunci voi putea alege banca care-si da prima acceptul. Intentia mea este sa iau un singur credit, cum e si legal de fapt, desi depun dosarul la mai multe banci.
P.S: Termenul in care va trebui sa dau banii din credit este fix, dar vanzatorul ma va astepa daca intarzii 10 zile sau mai mult. Motivul pentru care vreau sa depun dosarul la mai multe banci e pentru ca vreau sa aleg cea mai buna banca din punctul de vedere al ofertei, dar daca aceasta se misca prea incet, doresc sa am si variante de rezerva, pentru ca vanzatorul nu asteapta la nesfarsit, iar daca merg pe o singura banca si dupa o luna aceasta stagneaza analiza dosarului, e greu dupa o luna pierduta sa depun alt dosar si risc sa pierd avansul si oportunitatea oferita de locuinta pe care am ales-o.

Chereches Cosmin, Cluj Napoca

Pentru a fi sigur cu obtineti cat mai repede imprumutul este recomandat sa depuneti actele la mai multe banci. Nu exista nicio restrictie din punct de vedere legal cu privire la acest aspect. 

Normele de implementare ale programului Prima Casa prevad doar ca o persoana poate beneficia de un singur credit in cadrul acestui program.

E bine de avut in vedere ca obtinerea unei preaprobari a creditului si depunerea dosarului la o banca, nu garanteaza faptul ca veti obtine si imprumutul. In urma analizei dosarului este posibil fie ca cererea dv. sa fie respinsa sau sa fie necesare noi documente, ceea ce automat va genera intarzieri.

In cazul in care depuneti dosarul la mai multe banci, sansele de a obtine o aprobare finala favorabila cresc, insa pot genera cheltuieli suplimentare.

De exemplu, s-ar putea sa fiti nevoit sa platiti in fiecare caz cheltuielile cu evaluarea imobilului sau alte cheltuieli cu analiza dosarului.

In cazul in care depuneti dosarul simultan la mai multe banci, este recomandat ca sa alegeti banca pana ca dosarul sa fie trimis spre aprobare la Fond. De regula, procedura de analiza este urmatoarea:

  • se evalueaza capacitatea de rambursare a clientului pe baza actelor ce dovedesc obtinerea de venituri
  • se evalueaza imobilul si se obtine aprobarea finala a bancii
  • se trimite dosarul la Fond pentru analiza
  • se semneaza contractul de credit.



Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum se poate migra de la Robor la IRCC
Cum se poate migra de la Robor la IRCC

Modalitatea diferita de calcul si decalajul de raportare dintre cei doi indici luati ca reper la creditele cu dobanzi variabile in lei starneste interesul unor debitori cu credite mai vechi pentru ajustarea algoritmului din contractele de imprumut.

19 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus