Prima Casa: Pot depune actele pentru credit la mai multe banci simultan?
16 August 2009 | Autor: Marius Serban
Întrebare
Buna ziua,
Revin cu o noua intrebare. E anormal sau ilegal daca voi depune actele referitoare la "Prima Casa" la 3 banci diferite in acelasi timp, iar in cazul fericit in care toate isi vor da acceptul ca eu sa acceez creditul ipotecar &qu
Pentru a fi sigur cu obtineti cat mai repede imprumutul este recomandat sa depuneti actele la mai multe banci. Nu exista nicio restrictie din punct de vedere legal cu privire la acest aspect.Normele de implementare ale programului Prima Casa prevad doar ca o persoana poate beneficia de un singur credit in cadrul acestui program.
E bine de avut in vedere ca obtinerea unei preaprobari a creditului si depunerea dosarului la o banca, nu garanteaza faptul ca veti obtine si imprumutul. In urma analizei dosarului este posibil fie ca cererea dv. sa fie respinsa sau sa fie necesare noi documente, ceea ce automat va genera intarzieri.
In cazul in care depuneti dosarul la mai multe banci, sansele de a obtine o aprobare finala favorabila cresc, insa pot genera cheltuieli suplimentare.
De exemplu, s-ar putea sa fiti nevoit sa platiti in fiecare caz cheltuielile cu evaluarea imobilului sau alte cheltuieli cu analiza dosarului.
In cazul in care depuneti dosarul simultan la mai multe banci, este recomandat ca sa alegeti banca pana ca dosarul sa fie trimis spre aprobare la Fond. De regula, procedura de analiza este urmatoarea:
se evalueaza capacitatea de rambursare a clientului pe baza actelor ce dovedesc obtinerea de venituri
se evalueaza imobilul si se obtine aprobarea finala a bancii
Alegerea unui credit ipotecar a devenit o adevărată provocare: dobânzile variabile au fluctuat puternic, au apărut dobânzile fixe introductive, iar cadrul fiscal s-a modificat odată cu creșterea TVA-ului pentru locuințe.
Nu există o soluție universală care să se potrivească tuturor. Alegerea unui tip de credit sau a altuia trebuie să fie ghidată de obiectivele personale, suma necesară și perioada de rambursare dorită.
Creditele ipotecare sunt soluția aleasă de marea majoritate a românilor pentru a deține propria locuință, iar cardurile de credit pot fi utilizate pentru achiziții legate de îmbunătățirea condițiilor de locuire, cele două produse financiare devenind astfel complementare în anumite perioade.
Noua valoare a IRCC, ce se va aplica de la începutul lunii octombrie, este de 6,06%. Deși tendința a fost descendentă pentru IRCC zilnic în ultima perioadă, presiunile inflaționiste revenite pot genera surprize în lunile următoare.
