Prima Casa: Pot depune actele pentru credit la mai multe banci simultan?
16 August 2009 | Autor: Marius Serban
テ始trebare
Buna ziua,
Revin cu o noua intrebare. E anormal sau ilegal daca voi depune actele referitoare la "Prima Casa" la 3 banci diferite in acelasi timp, iar in cazul fericit in care toate isi vor da acceptul ca eu sa acceez creditul ipotecar &qu
Pentru a fi sigur cu obtineti cat mai repede imprumutul este recomandat sa depuneti actele la mai multe banci. Nu exista nicio restrictie din punct de vedere legal cu privire la acest aspect.Normele de implementare ale programului Prima Casa prevad doar ca o persoana poate beneficia de un singur credit in cadrul acestui program.
E bine de avut in vedere ca obtinerea unei preaprobari a creditului si depunerea dosarului la o banca, nu garanteaza faptul ca veti obtine si imprumutul. In urma analizei dosarului este posibil fie ca cererea dv. sa fie respinsa sau sa fie necesare noi documente, ceea ce automat va genera intarzieri.
In cazul in care depuneti dosarul la mai multe banci, sansele de a obtine o aprobare finala favorabila cresc, insa pot genera cheltuieli suplimentare.
De exemplu, s-ar putea sa fiti nevoit sa platiti in fiecare caz cheltuielile cu evaluarea imobilului sau alte cheltuieli cu analiza dosarului.
In cazul in care depuneti dosarul simultan la mai multe banci, este recomandat ca sa alegeti banca pana ca dosarul sa fie trimis spre aprobare la Fond. De regula, procedura de analiza este urmatoarea:
se evalueaza capacitatea de rambursare a clientului pe baza actelor ce dovedesc obtinerea de venituri
se evalueaza imobilul si se obtine aprobarea finala a bancii
Să-ți cumperi o locuință este fără îndoială un pas important pentru oricine. Vestea bună este că dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința visurilor tale, poți aplica la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă cuprinsă între 5.59% - 6.59% în primii 5 ani și ulterior variabilă.
Marjele practicate de unele banci pentru creditele ipotecare verzi sunt apropiate de cele intalnite in cazul imprumuturilor cu garantie guvernamentala avand insa avantajul unei dobanzi fixe in primii ani sub IRCC.
In conditiile in care sumele zilnice acumulate in facilitatea de depozit la BNR bat record dupa record, ROBOR la 6 luni a avut nevoie de 10 luni pentru a pierde un procent.
Minsterul Economiei a elaborat un proiect de ordonanta de urgenta privind administratorii si cumparatorii de credite, urmarind transpunerea in legislatia interna a Directivei UE 2167/2021, proiect in care se regasesc si masuri concrete pentru protectia debitorilor.