Prima Casa: Ce acte se solicita la achizitia unui imobil de la dezvoltator?


Intrebare:

Doresc sa cumpar un apartament prin programul Prima Casa. Apratamentul este in constructie, finalizare fiind in Octombrie 2009. "Dezvoltatorul" este o persoana fizica si nu juridica care construieste tot blocul (de fapt sunt mai multi asociati). Deja am semnat un antecontract cu unul din asociati care imi va vinde unul din apartamente. As vrea sa stiu daca in aceste conditii (dezvoltator persoana fizica) ma incadrez in normele programului Prima Casa pentru cumpararea apartamentului si ce acte ar trebui sa prezint suplimentar de la constructor (pers fizica) pentru accesarea creditului, pe langa cele normale in acest caz (antecontract, adeverinta salariu, fisa fiscala, etc)?

Stancu Nelutu, Bucuresti

Prin Programul Prima Casa, se pot achizitiona si locuinte care urmeaza sa se construiasca sau aflate in faza de constructie la rosu.

In cazul achizitionarii locuintei de la dezvoltator (inclusiv persoana fizica), pe langa documentatia financiara specifica veniturilor obtinute, se vor solicita urmatoarele documente juridice:

-    ante-contract;

-    autorizatie de constructie;

-    act de proprietate (alte acte care atesta modul in care a fost dobandit terenul pe care s-a construit);

-    acte de dezmembrare/ alipire, dupa caz;

-    in functie de locul in care este amplasat imobilul, banca poate solicita alte documente suplimentare.

In momentul in care constrcutia ajunge "la rosu" se solicita si intabularea si cadastrul.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus