Prima Casa: Ce acte se solicita la achizitia unui imobil de la dezvoltator?


Intrebare:

Doresc sa cumpar un apartament prin programul Prima Casa. Apratamentul este in constructie, finalizare fiind in Octombrie 2009. "Dezvoltatorul" este o persoana fizica si nu juridica care construieste tot blocul (de fapt sunt mai multi asociati). Deja am semnat un antecontract cu unul din asociati care imi va vinde unul din apartamente. As vrea sa stiu daca in aceste conditii (dezvoltator persoana fizica) ma incadrez in normele programului Prima Casa pentru cumpararea apartamentului si ce acte ar trebui sa prezint suplimentar de la constructor (pers fizica) pentru accesarea creditului, pe langa cele normale in acest caz (antecontract, adeverinta salariu, fisa fiscala, etc)?

Stancu Nelutu, Bucuresti

Prin Programul Prima Casa, se pot achizitiona si locuinte care urmeaza sa se construiasca sau aflate in faza de constructie la rosu.

In cazul achizitionarii locuintei de la dezvoltator (inclusiv persoana fizica), pe langa documentatia financiara specifica veniturilor obtinute, se vor solicita urmatoarele documente juridice:

-    ante-contract;

-    autorizatie de constructie;

-    act de proprietate (alte acte care atesta modul in care a fost dobandit terenul pe care s-a construit);

-    acte de dezmembrare/ alipire, dupa caz;

-    in functie de locul in care este amplasat imobilul, banca poate solicita alte documente suplimentare.

In momentul in care constrcutia ajunge "la rosu" se solicita si intabularea si cadastrul.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus