Prima Casa: Ce acte se solicita la achizitia unui imobil de la dezvoltator?


Intrebare:

Doresc sa cumpar un apartament prin programul Prima Casa. Apratamentul este in constructie, finalizare fiind in Octombrie 2009. "Dezvoltatorul" este o persoana fizica si nu juridica care construieste tot blocul (de fapt sunt mai multi asociati). Deja am semnat un antecontract cu unul din asociati care imi va vinde unul din apartamente. As vrea sa stiu daca in aceste conditii (dezvoltator persoana fizica) ma incadrez in normele programului Prima Casa pentru cumpararea apartamentului si ce acte ar trebui sa prezint suplimentar de la constructor (pers fizica) pentru accesarea creditului, pe langa cele normale in acest caz (antecontract, adeverinta salariu, fisa fiscala, etc)?

Stancu Nelutu, Bucuresti

Prin Programul Prima Casa, se pot achizitiona si locuinte care urmeaza sa se construiasca sau aflate in faza de constructie la rosu.

In cazul achizitionarii locuintei de la dezvoltator (inclusiv persoana fizica), pe langa documentatia financiara specifica veniturilor obtinute, se vor solicita urmatoarele documente juridice:

-    ante-contract;

-    autorizatie de constructie;

-    act de proprietate (alte acte care atesta modul in care a fost dobandit terenul pe care s-a construit);

-    acte de dezmembrare/ alipire, dupa caz;

-    in functie de locul in care este amplasat imobilul, banca poate solicita alte documente suplimentare.

In momentul in care constrcutia ajunge "la rosu" se solicita si intabularea si cadastrul.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus