Avansul platit la cumpararea unei case se pierde daca nu obtin creditul?


Intrebare:

Daca am gasit un apartament si vanzatorul imi cere 30.000 de euro, iar expertul evalueaza imobilul la 25.000 de euro, iar eu am semnat deja antecontractul la notar ocazie cu care am platit si avansul de 5% si m-am angajat ca restul de 95% din pret sa il achit prin creditul pe care mi-l va acorda banca, iar in acest moment in urma evaluarii facute de expert banca nu imi mai acorda cei 95% din valoarea imobilului, ci numai suma la care a fost evaluat imobilul respectiv 25000 de euro...
Ce se intampla cu antecontractul meu pe care nu il mai pot respecta intrucat banca nu imi mai da toti banii de care aveam nevoie ci numai cat a evaluat expertul? Pierd avansul? Si ma da vanzatorul in judecata pentru neexecutarea obligatiei contractuale....nu stiu cum se procedeaza si care este solutia....daca imi puteti raspunde astept un raspuns...multumesc!

Popescu Adriana, Slatina

Bancile iau in considerare, la stabilirea creditului acordat pentru achizitia de imobil, cel mai mic nivel dintre pretul din ante-contractul de vanzare cumparare si valoarea inscrisa in raportul de evaluare.

Astfel, in cazul dvs. banca va finanta maxim 95% din 25.000 euro. In situatia in care nu reusiti sa faceti rost de diferenta de bani pentru a achita intreg pretul negociat cu vanzatorul, exista posibilitatea de a pierde avansul pe care deja l-ati platit.

O solutie ar fi sa contractati un imprumut suplimentar, de nevoi personale. Acest lucru este posibil numai in situatia in care veniturile va permit.

O alta solutie presupune renegocierea pretului cu vanzatorul locuintei sau renegocierea conditiilor si termenelor la care se poate achita o parte din suma aferenta.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus