Pot participa la Prima Casa daca am un antecontract de vanzare-cumparare?


Intrebare:

Daca am intocmit un antecontract, predarea si semnarea contractului se face in decembrie 2009 ... oare pot sa apelez la creditul prima casa de la stat ?

Radu Alexandru, Constanta

Persoanele care au semnat un antecontract de vanzare-cumparare in trecut si nu au intrat inca in proprietatea locuintei, se pot incadra in Programul Prima Casa.
 
Una din conditiile principale pentru participarea la acest program este ca beneficiarul creditului sa nu detina o locuinta la data intrarii in vigoare a Ordonantei de Urgenta nr. 60 din 2009 (data de 4 iunie 2009).
 
Prin urmare, daca ati semnat un antecontract de vanzare-cumparare anterior acestei date, dar nu s-a facut inca livrarea locuintei, puteti beneficia de aceste program, deoarece din punct de vedere legal deveniti proprietar doar dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare.
 
Suma ce poate fi imprumutata este diferenta dintre pretul de achizitie si avansul platit constructorului, dar nu mai mult de 57.000 euro.
 
O alta conditie care trebuie indeplinita este sa nu beneficiati deja de un credit ipotecar.
 
Potrivit normelor de implementare, se pot achizitiona urmatoarele locuinte prin acest program:
  • Locuinta finalizata
  • Locuinta care urmeaza sa se construiasca
  • Locuinta aflata in faza de constructie.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus