top banner

Cum se poate schimba codebitorul in cazul unui credit ipotecar?

12 Mai 2009 | Autor: Alin Fodoroiu

De cele mai multe ori, codebitorul din cadrul unui contract de credit ipotecar are si calitatea de coproprietar al imobilului care se achizitioneaza prin credit.
Prin urmare, iesirea acestuia din cadrul contractului de credit (pierderea calitatii de codebitor) ar fi justificata doar de renuntarea la drepturile sale asupra imobilului fie in favoarea imprumutatului principal, fie in favoarea unui nou codebitor.
Din punctul de vedere al bancii, schimbarea codebitorului trebuie sa se faca in conditiile unui nou grad de indatorare acceptabil, adica rata creditului sa poata fi suportata de veniturile cumulate ale aplicantului principal si ale noului codebitor.  In ceea ce priveste transferul cotei parti de imobil intre vechil si noul codebitor, vor fi respectati urmatorii pasi:
 
  • eliberare de catre banca a unui acord de instrainare pentru vanzarea cotei parti a fostului codebitor catre noul codebitor
  • act aditional la contractul de credit prin care se precizeaza ca se vinde cota parte a fostului codebitor catre noul codebitor
  • incheierea contractului de vanzare prin care se vinde cota parte
  • prezentare la banca a intabularii contractului de vanzare prin care se vinde cota parte a fostei partenere
  • act aditional la contractul de ipoteca in care se va mentiona calitatea de proprietar a noului codebitor 

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Să-ți cumperi o locuință este fără îndoială un pas important pentru oricine. Vestea bună este că dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința visurilor tale, poți aplica la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă cuprinsă între 5.59% - 6.59% în primii 5 ani și ulterior variabilă.

12 Mar 2024 | Credite imobiliare
Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Marjele practicate de unele banci pentru creditele ipotecare verzi sunt apropiate de cele intalnite in cazul imprumuturilor cu garantie guvernamentala avand insa avantajul unei dobanzi fixe in primii ani sub IRCC.

06 Mar 2024 | Credite imobiliare
Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

In conditiile in care sumele zilnice acumulate in facilitatea de depozit la BNR bat record dupa record, ROBOR la 6 luni a avut nevoie de 10 luni pentru a pierde un procent.

08 Feb 2024 | Credite imobiliare
Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Minsterul Economiei a elaborat un proiect de ordonanta de urgenta privind administratorii si cumparatorii de credite, urmarind transpunerea in legislatia interna a Directivei UE 2167/2021, proiect in care se regasesc si masuri concrete pentru protectia debitorilor.

23 Noi 2023 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul