Daca imobilul este deja ipotecat poate fi executat de un alt creditor?


Intrebare:

Poate banca sa-mi ia apartamentul din cauza ratelor neplatite daca apartamentul este luat prin alta banca cu credit imobiliar? Mentionez ca la apartament sunt cu ratele la zi dar la cealalta banca nu stiu daca ma voi mai descurca. Astept urgent raspuns.Va multumesc

Hotopila Adriana, Timisoara

In cazul in care exista ipoteca de rang 1 in favoarea unei banci este posibil ca o a doua banca, fata de care dvs aveti restante, sa declanseze procedura de executare silita asupra tuturor bunurilor mobile sau imobile ale dvs (inclusiv apartamentul luat prin credit).

Prin proceduri specifice, cea de-a doua banca va declansa formula de executare silita a debitorului, in cazul nostru vanzare prin licitatie a imobilului. Deoarece apartamentul in cauza este ipotecat in favoarea primei banci, aceasta se va inscrie automat la masa credala, chiar daca dvs nu inregistrati restante fata de aceasta.

In urma executarii silite, banca care v-a acordat creditul imobiliar, avand ipoteca de rang superior, va avea prioritate in stingerea creditului sau. Diferenta ramasa va acoperi total sau partial creditul secund.

In consecinta, daca executorul judecatoresc decide in acest sens, poate sa se indrepte si asupra imobilului dvs, pentru stingerea datoriei inregistrata. Daca aveti insa alte bunuri care ar putea fi valorificate mai usor - autoturism, valori diverse - in vederea stingerii restantelor, banca ar putea sa vi le execute silit pe acestea din urma.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus