Daca imobilul este deja ipotecat poate fi executat de un alt creditor?


Intrebare:

Poate banca sa-mi ia apartamentul din cauza ratelor neplatite daca apartamentul este luat prin alta banca cu credit imobiliar? Mentionez ca la apartament sunt cu ratele la zi dar la cealalta banca nu stiu daca ma voi mai descurca. Astept urgent raspuns.Va multumesc

Hotopila Adriana, Timisoara

In cazul in care exista ipoteca de rang 1 in favoarea unei banci este posibil ca o a doua banca, fata de care dvs aveti restante, sa declanseze procedura de executare silita asupra tuturor bunurilor mobile sau imobile ale dvs (inclusiv apartamentul luat prin credit).

Prin proceduri specifice, cea de-a doua banca va declansa formula de executare silita a debitorului, in cazul nostru vanzare prin licitatie a imobilului. Deoarece apartamentul in cauza este ipotecat in favoarea primei banci, aceasta se va inscrie automat la masa credala, chiar daca dvs nu inregistrati restante fata de aceasta.

In urma executarii silite, banca care v-a acordat creditul imobiliar, avand ipoteca de rang superior, va avea prioritate in stingerea creditului sau. Diferenta ramasa va acoperi total sau partial creditul secund.

In consecinta, daca executorul judecatoresc decide in acest sens, poate sa se indrepte si asupra imobilului dvs, pentru stingerea datoriei inregistrata. Daca aveti insa alte bunuri care ar putea fi valorificate mai usor - autoturism, valori diverse - in vederea stingerii restantelor, banca ar putea sa vi le execute silit pe acestea din urma.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus