Poate mostenitorul unui imobil ipotecat sa renunte la ipoteca?


Intrebare:

Vreau sa fac un credit de nevoi personale pe 20 ani si sa garantez cu imobilul unui fost coleg de serviciu. Problema insa intervine din faptul ca el este destul de in varsta si mi-e frica sa nu fie acceptat de banca.

Mai ales ca fiica acestuia, in caz ca va mosteni imobilul in urmatorii 20 ani (foarte probabil) nu va mai fi de acord sa ma gireze.

Este posibil sa nu mai fie de acord cand mosteneste casa cu ipoteca pusa de tatal ei? Ce se poate intampla?

Cristescu Maria, Constanta

Situatia prezentata de dvs implica in special aspectul juridic al contractului de credit.

Ipoteca este o sarcina a imobilului care va ramane indiferent de proprietarul acestuia. Ipoteca se va radia/ridica/elimina doar in momentul rambursarii integrale a creditului sau a altor datorii, conform contractului de credit.

Asadar, chiar daca prin mostenire sau alta tranzactie, proprietarul imobilului se va schimba, imobilul va ramane grevat cu aceasta sarcina - garantia creditului ramane nemodificata. 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite nevoi personale


IRCC e la minim istoric, dar in viitor urmeaza cresteri consistente
IRCC e la minim istoric, dar in viitor urmeaza cresteri consistente

Ascensiunea dobanzilor e tot mai evidenta, de la ultimele valori Robor la randamentele din piata titlurilor de stat, astfel incat e doar o chestiune de timp pana cand debitorii de data recenta vor incepe sa simta efectele asupra ratelor lunare.

5 Octombrie 2021 | Credite nevoi personale

Creditele de vacanta, solutii si costuri
Creditele de vacanta, solutii si costuri

Daca aveti in plan un sejur cu bani imprumutati, aveti de ales intre un credit de nevoi personale, o refinantare, un descoperit de cont sau utilizarea unui card de credit, fiecare cu avantajele si dezavantajele sale.

5 August 2021 | Credite nevoi personale

Comisia Europeana schimba regulile la creditele de consum
Comisia Europeana schimba regulile la creditele de consum

Comisia Europeana a lansat recent un set de propuneri care sa modifice Directiva 48 din 2008 in beneficiul consumatorilor. Principalele noutati vizeaza includerea in sfera reglementarii a imprumuturilor de valoare mica, eliminarea practicilor inselatoare si plafonarea costurilor pentru consumatori.

7 Iulie 2021 | Credite nevoi personale

Incercarea de radiere din Biroul de Credit se poate termina cu executari silite
Incercarea de radiere din Biroul de Credit se poate termina cu executari silite

Biroul de Credit si CSALB avertizeaza clientii bancilor care au probleme in accesarea unor noi imprumuturi ca apelarea la firme “specializate” care promit radierea se poate incheia cu procese si executari silite in cazul neplatii onorariilor solicitate.

28 Iunie 2021 | Credite nevoi personale

Inapoi sus