Pot sa garantez cu acelasi imobil mai multe credite la banci diferite?


Intrebare:

Am un credit in derulare de nevoi personale cu ipoteca. Creditul l-am facut acum cativa ani, intre timp preturile au crescut iar acum creditul este de aproximativ 50% din valoarea imobilului.

As vrea sa mai fac inca un imprumut deoarece venitul imi permite pentru care sa garantez tot cu acelasi imobil. Problema este ca vreau sa ma duc la alta banca si nu stiu daca se poate sa garantez cu acelasi imobil. Ce solutii am?

Simion Mirela, Cluj-Napoca

In general, in momentul ipotecarii bancile instituie interdictie de ipotecare in favoarea altor creditori. Asadar, ipoteca de rang II la alta banca este putin probabila, fiind conditionata de obtinerea unui acord in acest sens.  

Mai mult, chiar daca s-ar putea institui ipoteca de rang II, este foarte probabil ca noua banca sa nu accepte sa va crediteze. In general, institutiile de credit impun garantatea imprumuturilor doar cu ipoteca de rang I.

Asadar, in cazul in care nu doriti sa va indreptati catre aceeasi banca, atunci se poate solicita un credit de consum cu ipoteca la noua banca, prin care sa realizati refinantarea creditului existent si sa va permita si obtinerea sumei suplimentare dorite.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite nevoi personale


IRCC e la minim istoric, dar in viitor urmeaza cresteri consistente
IRCC e la minim istoric, dar in viitor urmeaza cresteri consistente

Ascensiunea dobanzilor e tot mai evidenta, de la ultimele valori Robor la randamentele din piata titlurilor de stat, astfel incat e doar o chestiune de timp pana cand debitorii de data recenta vor incepe sa simta efectele asupra ratelor lunare.

5 Octombrie 2021 | Credite nevoi personale

Creditele de vacanta, solutii si costuri
Creditele de vacanta, solutii si costuri

Daca aveti in plan un sejur cu bani imprumutati, aveti de ales intre un credit de nevoi personale, o refinantare, un descoperit de cont sau utilizarea unui card de credit, fiecare cu avantajele si dezavantajele sale.

5 August 2021 | Credite nevoi personale

Comisia Europeana schimba regulile la creditele de consum
Comisia Europeana schimba regulile la creditele de consum

Comisia Europeana a lansat recent un set de propuneri care sa modifice Directiva 48 din 2008 in beneficiul consumatorilor. Principalele noutati vizeaza includerea in sfera reglementarii a imprumuturilor de valoare mica, eliminarea practicilor inselatoare si plafonarea costurilor pentru consumatori.

7 Iulie 2021 | Credite nevoi personale

Incercarea de radiere din Biroul de Credit se poate termina cu executari silite
Incercarea de radiere din Biroul de Credit se poate termina cu executari silite

Biroul de Credit si CSALB avertizeaza clientii bancilor care au probleme in accesarea unor noi imprumuturi ca apelarea la firme “specializate” care promit radierea se poate incheia cu procese si executari silite in cazul neplatii onorariilor solicitate.

28 Iunie 2021 | Credite nevoi personale

Inapoi sus