Pot sa garantez creditul cu un teren?


Intrebare:

Buna ziua.
Spuneti-mi, va rog, as putea face un credit de nevoi personale la care sa garantez cu un teren? S-ar acorda suma la care ma incadrez cu salariul net + suma care o valoreaza acel teren?(cea evaluata)
Multumesc

Mirsolea Alina, Bucuresti

In general bancile accepta ca si garantie pentru un credit de nevoi personale atat imobile cat si terenuri. Astfel, in cazul in care creditul este garantat cu un teren perioada pe care se poate contracta creste pana la 25 - 35 ani fata de doar 10 ani, perioada maxima de acordare a unui imprumut negarantat.  

Conditiile principale sunt ca terenul sa fie intravilan, respectiv sa existe certificat de urbanism in acest sens. Banca va institui interdictie de instrainare a terenului sau ipotecare a acestuia in favoarea altor terti iar orice constructie viitoare pe acel teren se va face cu instiintarea si acordul bancii.  

De asemenea si suma ce poate fi obtinuta este sensibil mai mare, in general urcand pana la 75% - 80% din valoarea garantiei.  

Chiar si asa, decisiv in stabilirea nivelului creditului acordat este venitul solicitantului, valoarea garantiei fiind doar un factor secundar. Astfel, in cazul in care venitul este redus, chiar daca valoarea terenului este importanta, este posibil sa nu puteti accesa un imprumut foarte mare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite nevoi personale


Comisia Europeana schimba regulile la creditele de consum
Comisia Europeana schimba regulile la creditele de consum

Comisia Europeana a lansat recent un set de propuneri care sa modifice Directiva 48 din 2008 in beneficiul consumatorilor. Principalele noutati vizeaza includerea in sfera reglementarii a imprumuturilor de valoare mica, eliminarea practicilor inselatoare si plafonarea costurilor pentru consumatori.

7 Iulie 2021 | Credite nevoi personale

Incercarea de radiere din Biroul de Credit se poate termina cu executari silite
Incercarea de radiere din Biroul de Credit se poate termina cu executari silite

Biroul de Credit si CSALB avertizeaza clientii bancilor care au probleme in accesarea unor noi imprumuturi ca apelarea la firme “specializate” care promit radierea se poate incheia cu procese si executari silite in cazul neplatii onorariilor solicitate.

28 Iunie 2021 | Credite nevoi personale

Isi vor ajusta bancile conditiile de acordare a creditelor in functie de varsta?
Isi vor ajusta bancile conditiile de acordare a creditelor in functie de varsta?

Guvernul a aprobat recent un proiect de lege care permite pensionarea optionala la 70 de ani, iar bancile ar putea lua in calcul modificarea varstei-limita la acordarea imprumuturilor. Pe de alta parte, CNCD a penalizat recent ING Bank pentru impunerea varstei de 64 de ani ca limita pentru emiterea unui card de credit.

24 Iunie 2021 | Credite nevoi personale

Bancile scad marjele la creditele de consum
Bancile scad marjele la creditele de consum

Dobanzile fixe pleaca in acest moment de la 6% pe an, iar veniturile primite in cont aduc costuri mai mici debitorilor, ca si sumele mai mari solicitate de acestia pentru imprumuturile de nevoi personale.

27 Mai 2021 | Credite nevoi personale

Inapoi sus